Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

BaltYrServis

siren

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

https://rynokzhilia.ru, №,


«Калининграднефтестрой»: «Места знать надо!»

Компания «Калининграднефтестрой» успела построить в Калининграде немало квадратных километров жилья. Строит и сейчас - качественное, красивое, по разумной цене. А самое главное - все эти дома размещены в живописных уголках города и «укомплектованы» развитой социальной инфраструктурой.

Дом на Октябрьской

- один из объектов, бонусом к которому прилагается весьма благоприятная перспектива.

Начнем с местоположения: Остров сегодня - один из самых интересных и многообещающих районов Калининграда.

Мало того, что в нем сосредоточены главные исторические памятники Старого города – с подготовкой к Мундиалю-2018 Остров будет переоснащен современной инженерной инфраструктурой, озеленен по высшему разряду и – да – получит прекрасный комплект дорог, автостоянок, точек общепита и прочих нужных вещей.

Что до старых домов, то их почистят, подкрасят и приведут в божий вид дворы. Таким образом, Остров будет преображен во вполне престижный район.

А ведь еще в распоряжении «островитян» будет и великолепный стадион, который власти намерены разумно использовать «после бала», устроив в нем и торговый пассаж, и спортивные общества самого разного толка и направления, в общем – собрав в нем все «что народу нужно».

Но и без стадиона комплект жизненно важных объектов впечатляет.

По части просвещения на Острове есть Студия иностранных языков, располагающаяся в Рыбной деревне, а точнее - в Рыбной бирже. Есть средняя общеобразовательная школа, гимназия, детсад и один из корпусов КГТУ.

Фронт здравоохранения закрывают два медицинских центра и женская консультация.

С магазинами тоже все в порядке: на территории есть «Сосед», «Виктория» и целая россыпь больших и мелких магазинов.

Если и есть вопросы с транспортной доступностью, то их решает новая транспортная схема.

Так что бросить якорь в таком прекрасном месте – очень хорошая идея.

И в этом замечательном месте компания «Калининграднефтестрой» ведет строительство многоквартирного жилого дома по ул. Октябрьская, 31-37, со встроенными административными помещениями.

Проектный срок сдачи объекта – второй квартал 2017 года.

Здание серьезное, кирпичной кладки, в 10 этажей, двухсекционное. В доме 103 квартиры - по цене от 61 тысячи рублей за квадратный метр.

Дом, собственно, как и все объекты компании, спроектирован в известной архитектурной студии «Квадр» и отличается добротным качеством исполнения (постоянный генподрядчик «Калининграднефтестрой». В благоустройство дома входит обязательное озеленение, устройство детских, спортивных, хозяйственных и рекреационных площадок, автостоянка, плиточное мощение всей придомовой территории, уличное освещение, в общем, все, что и подобает устраивать в хороших домах.

Жилой дом на Некрасова-А.Невского

Это еще один новый объект «Калининграднефтестроя», вызывавший немалый интерес в городе.

Девяти-десятиэтажный дом с лоджиями (спроектированный в ООО «Архитектурная мастерская «4+») будет возведен на углу улиц Некрасова и А.Невского на берегу Верхнего озера.

В 63-квартирном доме стены – как наружные, так и внутренние - возводятся из керамического кирпича, который как нельзя более подходит для влажного калининградского климата. Фасады будут утеплены плитами из каменной ваты и оштукатурены, окна и витражи остеклены многомерным пластиковым профилем.

Дом будет иметь автономное отопление и полный комплекс благоустройства.

Социальная инфраструктура, как и на прочих объектах компании, вполне развита: школы и детсады, рестораны и кафе, Ботанический сад и прекрасный выезд к морскому побережью.

Дом на улице Старорусской

Местоположение строящегося дома, как принято в «Калининграднефтестрое», удивительно удобное: более чем просторный участок (4273 кв. метров) находится в границах улиц Окуловской, Старорусской и Красной. С юга он граничит с территорией воинской части и городской застройкой. На «гарнир» - отлично развитая социальная инфраструктура с торговыми, образовательными, сервисными объектами, включая крупный сетевой магазин стройматериалов. Неподалеку и спорткомплекс «Янтарь».

Этот семиэтажный пятисекционный 125-квартирный дом также будет иметь автономное отопление и подземную стоянку на 39 машин.

И подобно прочим объектам компании, наружные и внутренние стены возводятся из красного керамического кирпича. Фасады утепляются фасадными плитами из каменной ваты.

В качестве перекрытий применяются многопустотные железобетонные плиты с монолитными участками, которые оптимально изолируют шумы и препятствуют теплопотерям.

Окна и витражи – пластиковые с многомерным профилем. Крыша дома – скатная.

Благоустройство запланировано по полной программе - благо, размеры участка позволяют устроить как следует все положенные площадки, «массированное» озеленение и гостевую автостоянку.

Проектный срок сдачи – четвертый квартал 2017 года.

Дом на Спортивной

Чем хороша улица Спортивная, так это тишиной - там практически уже не строят, и дом окружают благопристойные особнячки и небольшие частные дома кенигсбергских времен, утопающие в зелени садов и старого парка. Рядом – симпатичные улочки Чкалова и Осипенко.

Пасторальная картина, обладающая непреодолимым притяжением – здесь живописно, удобно, спокойно.

Дубы, липы, каштаны.

Рядом есть даже озеро – питьевое.

Дом на Спортивной также вышел из архстудии «Квадр», где умеют вписать здание в любой исторический кластер без ущерба для комфорта XXI века.

Участок просторный - 7228 квадратных метров, находится в собственности компании-застройщика.

Квартиры очень удобны своей планировкой, и при рациональной компактности достаточно просторны: однокомнатные - до 40 кв.м, двухкомнатные - по 60 кв.м, трехкомнатные - 100 кв.м.

Территория будет благоустроена - с хорошо оборудованными спортивными и детскими площадками, местом для отдыха, хозяйственными зонами.

Проектный срок сдачи объекта - четвертый квартал 2017 года.

Добавим, что за всю свою 15-летнюю историю компания «Калининграднефтестрой» не имела ни одного не только обманутого, но даже разочарованного дольщика.

Дома, которые строит эта компания, всегда становятся событием - их ждут и в них хорошо живется.

Наконец, они действительно к лицу городу.

Есть и другие факторы, определяющие ценность строительного «продукта» компании «Калининграднефтестрой»: взвешенная ценовая политика, - цена квадратного метра никогда не превышает средних показателей по региону, соблюдение своих обязательств и, бесспорно, высокое качество строительства.

Недаром девиз компании – «Жизнь с комфортом»!


Дистанционный дизайн интерьера

Что такое дистанционный дизайн? По своей сути, дистанционный дизайн ничем не отличается от обычного. Его отличие заключается лишь в том, что заказчик и разработчик дизайна могут находиться в разных точках земного шара, и не встречаться лично.

internСовременные технологии и интернет позволяют общаться, давать указания по проекту, согласовывать, оплачивать работу, не отходя от компьютера. Общение в основном происходит по скайпу. Через него можно передавать и небольшие объемы информации. Сам проект, чертежи и идеи удобно передавать по электронной почте.

Как и в любой работе над дизайн-проектом, необходимо в первую очередь заключить договор, составить техзадание и сделать необходимые замеры и фотографии объекта. Особенностью дистанционного дизайна является то, что заказчик должен сам сделать замеры и фотографии объекта и переслать их по почте.

В остальном работа ведется как над обычным дизайн-проектом. Обсуждается общий стиль и направление. На основании техзадания (пожеланий заказчика) разрабатывается несколько вариантов перепланировки помещений с расстановкой мебели. Обсуждаются перепланировочные идеи. Затем утверждается окончательная планировка. На основании утвержденной планировки и общей стилистики разрабатывается визуализация (объемные изображения) всех помещений, кроме кладовок, гаражей, коридоров и пр.

Затем разрабатываются чертежи для строителей. Основные (самые необходимые) это:

- план освещения;

- план пола;

- план потолка;

- развертки стен санузлов;

- план перегородок;

- спецификация отделочных материалов.

Готовый проект пересылается в электронном виде по почте.

Проект в бумажном варианте может быть выслан на адрес заказчика через экспедиционную компанию или обычной почтой. Количество экземпляров, за отдельную плату – неограничено.

Существенным плюсом дистанционного дизайна является его меньшая стоимость, ведь в данном случае платить за выезд дизайнера на замеры не нужно, а также не нужно платить за консультации по выбору отделочных материалов непосредственно в магазинах. Авторский надзор в данном случае тоже осуществляться не будет.


Новостройки в Калининграде: жить экономно, но с комфортом

Практичный покупатель сегодня элитной недвижимости не ищет. Нередко, хлебнув «прелестей» содержания царских палат и осознав, что качественной прислуги для уборки оных не найти, владельцы продают их, чтобы купить более рационально организованное пространство. Поэтому дальновидные застройщики предпочитают строить жилье эконом-класса, которое при этом мало чем отличалось бы по комфорту от квартир так называемого бизнес-класса.

Группа компаний «Калининграднефтестрой» относится к этой категории застройщиков, которые делают все возможное, чтобы недорогая цена сочеталась с прекрасным местоположением и качественным современным проектом, профессиональным исполнением и, бесспорно, надежностью сделки.

Цивилизованный подход предусматривает сугубую специализацию процесса. Холдинг объединяет в себе строительную компанию «Калининграднефтестрой», агентство недвижимости и юридическое бюро «БалтЮрСервис – недвижимость». Каждое подразделение сосредотачивается на своем направлении – именно поэтому результат всегда безупречен.

Репутация застройщика много лет держится на уже сданных объектах. Причем в списке введённого в эксплуатацию жилья присутствуют и элит-класс (жилые дома по улицам Пушкина, Вагнера, Лермонтова, Энгельса), и просто комфорт-класс (жилые комплексы на ул. Белинского и ул. Бахчисарайской), но все же основной объем – эконом-класс очень хорошего качества.

За пятнадцать лет присутствия на строительном рынке региона ГК «Калининграднефтестрой» показывает хорошую температуру, темп и пульс: ни единого обманутого дольщика, пунктуальность в выполнении взятых обязательств и ровное стабильное развитие – вот отличительные «черты характера» этой компании.

Более того – нередки случаи, когда в форс-мажорные обстоятельства попадают сами участники долевого строительства – и тогда компания идет им навстречу, вырабатывая приемлемые условия для невольно пострадавших, предоставляя беспроцентный кредит, рассрочку, то есть, поступая со своими клиентами со всей возможной гуманностью. Возможно, потому что генеральный директор компании – Виталий Анучкин - не раз избирался депутатом городского совета… впрочем, может быть, поэтому и избирался – потому что относится к людям по-людски.

Но рассмотрим подробнее то, что сегодня созрело для покупки – дома по Суворова и Озерной.

Комплекс домов на улице Суворова находится в шаговой доступности к магазинам, школам, детским садам, каскаду Голубых озер, недалеко и до залива, живописно окруженного лесом. Недавно город провел реконструкцию дорожного полотна и тротуаров, так что улица Суворова приобрела все преимущества хорошо обустроенного района, с прекрасно налаженным движением общественного транспорта.

Компактные квартиры небольшой площади по цене доступны для любой работающей семьи.

Дома начали строиться в четвертом квартале 2012-го, а полная сдача всего комплекса намечена на второй квартал 2015 года.

Нужно отметить, что в отличие от домов этого класса в городе и области, стены в доме на Суворова – и наружные, и внутренние - выполнены из красного керамического кирпича, а это означает, что в доме будет оптимальная влажность, стены будут хранить тепло зимой и прохладу летом. Ну, и дышится в таких домах легко – как в деревянных, - это ли не залог истинного комфорта?

Окна и витражи – пластиковые, с многомерным профилем, крыша скатная - из металлочерепицы высокого качества. Правда, отопление будет центральным, но с возможностью регулировать температуру в каждой квартире.

Дом на Озерной соответствует по качеству «суворовскому продукту», но на два этажа выше и на один – глубже (есть цокольный этаж). Местоположение более удобно для тех, чей график жизнедеятельности более активен и динамичен: в считанные минуты можно попасть и в магазины («Виктория» на Горького), и на автозаправки, и фитнес-центры, и к современному спортивному комплекту с бассейном и ледовой ареной. Школы, детские садики, многочисленные кафе европейской и японской кухни, с дискотеками и без - на любой вкус и кошелек, наконец, «Бауцентр», незаменимый магазин для проведения ремонта в квартире… И конечно, отсюда можно легко попасть в любую точку Калининграда благодаря развитой схеме движения общественного транспорта.

Как купить квартиру в таком доме?

Специалисты агентства «Балт-ЮрСервис - недвижимость» обсудят и выработают с вами наиболее удобную схему – либо с оформлением ипотеки (в том числе и военной), либо с привлечением материнского капитала, с беспроцентной рассрочкой на весь период строительства при заключении договора долевого участия и т д.

Отдельным преимуществом в сотрудничестве с компанией «БалтЮрСервис» является воз-можность приобретения «первички и одновременного выставления на продажу старой квартиры – профессионалы риэлторского подразделения компании помогут ее выгодно продать и перевести деньги в зачет новостройки.

Нужно заметить, что для тех, кто все же предпочитает жилье в доме малой этажности, еще есть возможность купить прекрасные квартиры в малоэтажном доме на пересечении улиц Лермонтова и Тельмана. Это очень красивый 7-квартирный дом в стиле Старого Кенигсберга, с фасадом, отделанным камнем.

Подробнее рассмотреть и обсудить все варианты вместе со специалистами компании вы сможете по адресу: пер. Кирова, 2 (ор-р «Дом офицеров»). Телефоны: 56 31 72, 56 31 92, www. balturservis.ru.


0 коммент.назад...

banner

Реклама

  • fortbann
  • fizrabann
  • kpdbann
  • jdenbann
  • albertBann
  • TDbann
  • tihbann
  • BisBann
  • resursbann
  • bstbn
  • shternbanner
  • HolmogorBANN
  • investbann
  • ksibann
  • AkfenBANN
  • balturBann
  • c05c3cb391
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c
  • uksbann

Контакты и информация

  • г.Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА» офисный центр, каб. 709, 7-й этаж. Тел./факс (4012) 30-33-39.
  • Реклама в газете...

В 2015 году газета отметила свое 20-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета \\\\\\\\\\\\\\\"Рынок жилья\\\\\\\\\\\\\\\" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.