https://rynokzhilia.ru, №,

ГК «Ремжилстрой» - 25 лет

На прошлой неделе группа компаний «Ремжилстрой» отметила свое 25-летие. Поздравляя ее руководителя Ирину Губко с юбилеем, глава Калининграда Александр Ярошук подчеркнул: - Вряд ли в нашем регионе найдется еще хоть одна строительная организация, которая смогла бы на протяжении 25 лет не только выжить в непростых рыночных условиях, но и быть постоянным лидером строительного комплекса Калининградской области, сумев построить целый город нового современного комфортного жилья, решить многие социальные вопросы.

Если 25 лет назад коллектив «Ремжилстроя» насчитывал всего 40 человек, то сегодня здесь трудится свыше 400 высококвалифицированных специалистов. Не случайно ГК «Ремжилстрой» входит в список системообразующих предприятий Калининградской области.

Не будем перечислять все объекты, которые были возведены этой строительной компанией. Достаточно сказать, что именно «Ремжилстрой», сумел построить, по сути, новый Чкаловск. К слову, так называется и сам проект, который несколько лет назад был признан «Лучшим проектом года» и, что немаловажно, проект этот прекрасно воплощен. Причем «Ремжилстрой» по-прежнему успешно реализует такие социально важные программы, как переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, осуществляет госзакупки квартир для военнослужащих, решает другие социальные программы.

Еще один масштабный проект «Легенды моря» ГК «Ремжилстрой» реализует в микрорайоне на Сельме.

О существенном вкладе ГК «Ремжилстрой» в развитие города и области сказал в своем видеообращении губернатор Николай Цуканов, об этом же на праздничном вечере говорили председатель областной думы Марина Оргеева, и.о. министра строительства Калининградской области Амир Кушхов, председатель Калининградского горсовета Андрей Кропоткин, советник губернатора по вопросам строительства Михаил Викторов, руководители строительных, проектных организаций. Выступающие выражали свое восхищение незаурядными организаторскими способностями директора компании Ирины Губко, подчеркивали значимость ее общественной деятельности.

- Мало того, что ГК «Ремжилстрой» успешно строит, компания эта загружает заказами и своих подрядчиков, - сказал в своем выступлении директор ЖБИ-2 Александр Швыряев. - Ирина Губко для нас является самым любимым, но и самым требовательным заказчиком.

А советник губернатора Михаил Викторов заметил, что ГК «Ремжилстрой» пора выходить на более широкую арену, участвовать в строительстве жилья не только в Калининграде, но и в других регионах России, включая Москву и Питер.

Конечно же, успех предприятия – это его коллектив. В этот вечер многие сотрудники компании «Ремжилстрой» были удостоены наград областного правительства и городской администрации, а самой Ирине Губко была вручена медаль «За заслуги перед Калининградом». Заметим, что совсем недавно Ирина Васильевна была награждена медалью «За заслуги перед Калининградской областью». Думается, обе эти награды, а к ним можно присовокупить и множество других, которыми за минувшие годы награждалась директор ГК «Ремжилстрой» Ирина Губко, как нельзя лучше подтверждают тот огромный вклад, который внесла в развитие нашего региона эта строительная компания. Заметим, что и в рейтинге лучших застройщиков, который регулярно определяет наша газета ГК «Ремжилстрой» неоднократно занимала первое место.

И сегодня мы от всей души хотим поздравить коллектив этой компании и его неизменного директора Ирину Губко с юбилеем и пожелать новых трудовых свершений, успехов и процветания.

В марте исполнился год со времени, как «Ремжилстрой» объявил старт продаж квартир в жилом комплексе на Сельме, который как ни один другой отражает морской характер Калининграда - портового города.

В чем его особенность и чем он отличается от других проектов этого же застройщика?

Мы побеседовали со специалистами группы компаний «Ремжилстрой» и попросили подробнее рассказать о проекте.

- Новый проект «Легенды моря», как и «Новый Чкаловск», похожи тем, что воплощают в себе наш главный принцип подхода к строительству, - рассказывает начальник коммерческого отдела Денис Егоров, – комплексное освоение территории и комфортная среда проживания. Но то, что нам удалось воплотить в «Новом Чкаловске» (к слову, отпраздновавшем свой 10-летний юбилей), в «Легендах моря» выходит на новый виток развития - мы постарались все наработки чкаловского проекта перенести в проект на Сельме, усовершенствовав их и добавив новые.

Нужно заметить, что к новому проекту мы подошли взвешенно, оценивая все «за» и «против»: все же это новая территория, новое окружение, да и новые условия, связанные с экономической ситуацией в конце прошлого года.

В общем-то, продажи на первые дома первой очереди мы объявили в марте 2014-го, и они идут хорошо, более того – уже есть лист ожидания на следующие дома.

Строительство ведется в 4 этапа, сейчас в процессе строительства три дома первой очереди. Вообще же планируется построить порядка 20 домов.

Хотя прошло всего чуть больше года с начала строительства, дело продвигается быстро – в одном доме строители возвели 8-й этаж под крышу, по втором – начинают 5-й этаж, в третьем – кладут перекрытия между первым и вторым этажом.

Ключи дольщикам планируем передавать после ввода в эксплуатацию с 1-го квартала 2016 года.

Через пять лет это будет целый микрорайон, выдержанный в едином стиле.

Застройка идет кварталами, и мы, планируя посадку домов, старались располагать их с учетом традиций европейского градостроительства – то есть, с максимальным удобством: чтобы дети могли играть на площадках, как можно дальше расположенных от автотранспорта, максимально вынесли парковки за пределы двора, обеспечили рекреационное пространство и пространство для взрослых. Постарались предусмотреть гораздо больше парковочных мест, чем требуется по нормативам, ведь мы все знаем, с парковкой автотранспорта на Сельме существуют сложности.

Каким образом микрорайон приобретет морской характер, соответствующий своему названию?

Современная комфортная городская среда предполагает, что благоустройство, архитектура домов, зонирование территории должны гармонично сочетаться. Разрабатывая проект, мы стремились к созданию городского пространства, в котором комфортно находиться, где люди с удовольствием устремляются на улицу – пройтись по хорошо благоустроенной территории, зайти в кафе, походить по магазинам, просто посидеть на скамеечке в зоне wi-fi.

Индивидуальность жилому комплексу придает спокойная «морская» палитра фасадов с оттенками голубого, песочного и серого цветов.

Разработана концепция изображений на торцах домов (тоже в морской тематике, и, к слову, таким образом, чтобы роспись можно было со временем легко реставрировать), чтобы в кварталах можно было легко ориентироваться, и каждый дом отличался от другого.

Нами задуман большой прогулочный бульвар – с кафе и магазинчиками на первых этажах, с велодорожками. Фонари, скамеечки, малые архитектурные формы, детские игровые площадки - все будет говорить о море. Даже деревья мы подбирали, изучив множество фотографий приморских городов - акации, хвойные породы.

Мы хотим создать место с особым настроением, в котором гармонично жить и отдыхать. Калининградцы заслуживают комфорта вокруг себя, когда есть стремление чаще выходить на улицу, заниматься спортом, отдыхать вместе с семьей и соседями, гулять и общаться.

Внутри тоже будут новшества.

В проекте «Легенды моря» много внимания уделено разнообразию планировочных решений. Особенно это касается одно- и двухкомнатных квартир. Наряду со стандартными планировками мы предлагаем «европланировки», которые завоевали рынок мегаполисов. В Москве и Петербурге очень популярны квартиры с большой кухней-гостиной и компактными спальнями. Популярность такой планировки растет и у нас: человек, покупая однокомнатную квартиру, на самом деле получает как бы двухкомнатную, вместо двухкомнатной - трехкомнатную, то есть, больше полезной площади, чем подразумевалось. Особенно выгодно такое планировочное решение для тех, у кого недостает средств на более просторную квартиру, или кто хочет комфортного личного пространства для каждого члена семьи.

Еще одно изменение – лифты. Войти в лифт можно будет с нулевого этажа, не преодолевая ступеньки. Это новшество должно понравиться мамам с колясками и маломобильным группам населения, а также жильцам первых этажей, которым не будут мешать пассажиры лифта. Конечно, это дополнительные затраты, но принцип компании - всегда искать оптимальное решение, улавливать и внедрять новые тенденции комфорта для улучшения жизни людей. Строительная отрасль на месте не стоит, и, хотя мы строим стандартные кирпичные дома с автономным отоплением, хорошо зарекомендовавшие себя в Чкаловске, хочется применить новинки, которые сделают проект еще привлекательнее.

Напомним, что новый жилой комплекс располагается на Сельме, напротив Дворца спорта «Янтарный», причем строительство первой очереди идет вокруг нового детского сада с бассейном.

Инфраструктура района – школы, детские сады, супермаркеты - активно развивается, а новый мост на Советский проспект во многом решил транспортную проблему – в эту часть Калининграда легко попасть с любого конца города.

Наши покупатели отличаются лояльностью: сначала покупают жилье для себя, потом приводят родственников и друзей, интересуются новыми проектами и планами. Для удобства клиентов мы предусмотрели возможность изучить строящиеся дома и дома, которые планируются к продаже, не приходя в офис.

Потенциальный покупатель может выбрать квартиру, зайдя на сайт компании. Там размещены подробные планировки домов, этажей, квартир - можно детально рассмотреть самые разные варианты, учитывая стороны света и т.д. - выбрать и оставить соответствующую заявку.

Часто это происходит за полгода-год вперед до начала продаж, обеспечивая человеку достаточно времени, чтобы спланировать свой семейный бюджет, узнать максимум информации об уже сданных объектах на форумах и оказаться в рядах самых первых покупателей в доме.

Так что к тому времени, когда дом объявляется в продажу, у нас уже есть список тех, кто определился с выбором и готов незамедлительно подписать договор. Как только принимается решение выставить дом на продажу и определяются цены, наши менеджеры звонят клиентам из списка ожидания. Рекламный анонс появится еще только через неделю, а «фанклуб» наших покупателей уже спокойно разбирает заявленные квартиры.

Это удобно и нам, и покупателям. Нужно заметить, что все дополнительные варианты, которые только можно использовать при покупке квартиры, остаются в силе: это и материнский капитал, военные сертификаты, ипотека. Долевое участие оформляется нами по 214-му закону.

Что касается ипотеки, то на сегодняшний момент минимальная ставка составляет 11,9 процента, это подтвердили наши банки-партнеры, в которых мы аккредитованы – «Сбербанк» и «ВТБ24». Впрочем, некоторые ограничения все же прописаны, это касается стадии готовности проекта. Но для нас, как надежного застройщика, ограничения минимальны. Например, банк «ВТБ24» подтвердил, что мы - одни из лидеров-застройщиков Калининграда, которые пользуются наибольшим доверием, и для которых действуют специальные условия.

Программа государственной поддержки ипотеки положительно влияет на спрос.

Стоит отметить, что, несмотря на рост цен, мы взвешенно подошли к вопросу ценообразования – после Нового года взяли тайм-аут на пару месяцев с одной целью – как следует посчитать затраты, чтобы по возможности удержать цены, а не раскачивать и не дестабилизировать рынок.

И нам это удалось.

Притом, что в среднем цены на стройматериалы поднялись на 10-20 процентов, а в импортных материалах рост составил до 100 процентов, наши расценки на квадратный метр поднялись всего лишь на 7–10 процентов.

Несмотря на удорожание, из всех заявок, сформированных на конец прошлого года, более половины были подтверждены, тем самым наши клиенты выразили нам свою лояльность и заключили с нами договора.

Это очень хороший результат.

Таким образом, первые два дома первой очереди на 100 процентов уже проданы.

Следующий, третий дом первой очереди мы планируем выводить на продажу в мае-июне (кстати, уже формируется список желающих получить квартиры в этом доме, хотя анонса о продаже еще нужно подождать).

Итак, ждем покупателей квартир по адресу - г. Калининград, ул. Третьяковская, 2. Телефон: +7(4012) 99-22-44

e-mail: [email protected]

На прошлой неделе группа компаний «Ремжилстрой» открыла новый офис для работы с клиентами на улице Третьяковской, 2.

В кодексе этой компании есть понятие, которое вполне можно считать фирменным знаком «Ремжилстроя» - это создание комфортной среды. Начинается все от общения с сотрудниками компании и обстановки, в которой покупатель выбирает жилье.

В новом офисе для работы с клиентами на Третьяковской есть даже свой детский уголок – чтобы малышня занялась своими делами, позволив взрослым не отвлекаться от важных переговоров. Своя зона ожидания есть и у взрослых – там они могут посмотреть фильмы и публикации о компании и ее продукте, изучить техническую документацию и законодательство, касающееся приобретения недвижимости, то есть, подготовиться к разговору с менеджерами и консультантами перед тем, как перейти в комнату для переговоров.

Такие важные события, как выбор и покупка квартиры, случаются нечасто, и то, в какой обстановке проходит это событие, влияет на взвешенность решения.

В новом офисе отдела продаж «Ремжилстроя» люди по-прежнему ощущают дружественное внима-ние к себе сотрудников компании, их компетентность и умение стать на место покупателя, делающего свой выбор.

О том, какие предложения на сегодняшний день существуют для покупателей в группе компаний «Ремжилстрой», рассказывает начальник отдела продаж Денис Егоров.

- В настоящий момент в продаже находится три дома, и четвертый будет готов к выводу на рынок в конце мая. Все они на разных стадиях готовности – и будут сдаваться по очереди в конце этого - начале следующего года, так что у покупателя есть время и варианты для выбора.

Прежде всего, это, конечно же, Чкаловск, в котором компания ведет комплексную застройку целого района – здесь, в «зеленых легких» Калининграда, на границе городских лесов ведется строительство очередного квартала из 13 жилых домов. Полностью квартал будет завершен к 2014 году, а пока наряду со строящимися домами находятся уже введенные в эксплуатацию и заселенные дома, - шанс узнать из первых рук о качестве квартир.

Дома разной этажности – от пяти до семи - варьируются и по планировочным решениям, но архитектурно все они «братья», так как подчинены единому стилю.

В этих домах предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Стоимость квадратного метра тем ниже, чем больше метраж, но в среднем это 37 – 38 тысяч за квадратный метр.

Цена может отличаться при разных условиях оплаты – если внести сразу 100 процентов, то получится самый выгодный результат. Есть варианты оплаты в рассрочку. Это может быть и первоначальный 30-процентный взнос с последующим погашением до конца строительства, или другие формы оплаты.

Впрочем, решения могут быть различными – сотрудники отдела продаж помогут выбрать наиболее удобный режим платежа.

[caption id="attachment_175399" align="alignleft" width="300"] Новый офис продаж компании «Ремжилстрой».[/caption] Компания работает в рамках 214-го Федерального закона, который подразумевает подписание договоров долевого участия. Перечисление денежных средств на счет застройщика предусмотрено лишь после того, как пройдет регистрация договора в учреждении юстиции. Менеджеры могут помочь и в оформлении кредита, договариваясь с банками об индивидуальном подходе к клиенту.

«Ремжилстрой» аккредитован в «Сбербанке», «Уралсибе», «ВТБ-24», «Росбанке».

Нужно заметить, что последние предложения банков действительно сделали ипотеку более доступной, и калининградцы охотно приобретают жилье по этой схеме, опережая другие регионы России. Так что планы правительства сделать ипотеку доступной для большинства россиян достаточно реалистичны, учитывая к тому же и демографическую составляющую с ее материнским капиталом, который, достигнув 400 тысяч рублей, все чаще используется как первоначальный взнос. Это удобно и способствует развитию ипотеки.

Кроме того, это еще и «омолодило» Чкаловск – новый микрорайон, построенный «Ремжилстроем», пестрит разноцветными колясками и песочницами с малышней.

- Мы уделяем большое внимание поддержанию нашего имиджа надежного и социально-ответственного застройщика, - говорит о своей компании генеральный директор Ирина Губко.

Судя по тому, как изменился Чкаловск в лучшую сторону, это действительно так.

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №16, 26 апреля 2012 г.

Группа компаний «Ремжилстрой» представит свой проект на выставке недвижимости

Группа компаний «Ремжилстрой» представит свой проект «Новый Чкаловск» на специализированной выставке «Ярмарка недвижимости. Банковские услуги - 2011», которая пройдет с 28 по 30 апреля 2011 года в выставочном центре «Балтик-Экспо» на острове.

Посетители смогут увидеть, как будут выглядеть строящиеся и проектируемые дома микрорайона, открыть для себя преимущества современного жилья в экологически чистом районе, и остановить свой выбор на Новом Чкаловске, которое сочетает в себе предложение доступного и, что важно, комфортного жилья.

Консультанты компании «Ремжилстрой» предоставят исчерпывающую информацию по стадиям строительства и будут принимать заявки на 1-2-3-комнатные квартиры в проектах, которые строятся в настоящий момент. Посетители стенда смогут задать свои вопросы по ипотечным программам и по условиям рассрочки платежа.

Как известно, работает на агенство, а работают люди! Потому выбирал по отзывам на конкретных агентов и по рекомендациям друзей: в результате обратился к риэторам Квартет-М Результатом доволен, агенты реально работали и отрабатывали все пожелания и варианты. Из плюсов: никаких эксклюзивных договоров, могу в любой момент продать квартиру и другому покупателю если захочу.

Приглашаем вас посетить стенд Группы компаний «Ремжилстрой» и получить актуальную информацию обо всех предложениях компании.

Новый Чкаловск – это современный жилой микрорайон в окружении естественной природы всего в 20 минутах езды от центра Калининграда.

Создавая проект, мы старались предусмотреть все необходимое для комфортного проживания – надежные дома, возводимые в срок, приятное окружение, развитую инфраструктуру и благоустроенные придомовые территории. И все это по доступным ценам.

Почему Новый Чкаловск – идеальное место для жизни?

Воздух в микрорайоне Новый Чкаловск – целебный, лесной. Прежнее название самого Чкаловска – Танненвальде, что в переводе с немецкого означает «Еловый лес». С двух сторон он окружен зеленым лесным массивом, отсутствуют промышленные предприятия. Питьевая вода теперь одна из самых чистых в области благодаря введенной в январе 2011 г. станции очистки воды.

Архитектура

Жилой микрорайон Новый Чкаловск строится в едином архитектурно-планировочном ансамбле. Кирпичные невысокие дома окружены уютными благоустроенными двориками с площадками для детей, спортивными площадками и парковками. Ландшафтный дизайн и озеленение – одна из важных составляющих комфортного проживания в микрорайоне.

Детям

Для детей, живущих в микрорайоне Новый Чкаловск, предусмотрено все самое лучшее и современное. Важным критерием при разработке проекта была безопасность детей, поэтому детские и спортивные площадки разместились внутри зеленых дворов, вдали от автомобильных дорог. Игровые и спортивные комплексы разнообразны и выполнены из долговечных устойчивых материалов, отвечающих всем требованиям безопасности.

«Новый Чкаловск» - Ваш удобный дом

Для того чтобы почувствовать себя по-настоящему дома, важно, чтобы все находилось «под рукой». В жилом микрорайоне Новый Чкаловск есть средняя школа, детский сад (планируется строительство еще одного детского сада на 240 мест с бассейном), супермаркет, магазины, отделения почты и Сбербанка, аптеки, автозаправочные станции, салоны красоты, кафе, строится большой развлекательный центр с ресторанами.

Транспортная доступность

До центра Калининграда - Северного вокзала - дорога занимает всего 8 минут на электропоезде; 20-25 минут - на троллейбусе, автобусе, маршрутном такси. До моря в любое время можно доехать меньше чем за полчаса.

Комфорт-класс

Группа компаний «Ремжилстрой» особое внимание уделяет тому, чтобы возводимые в микрорайоне Новый Чкаловск дома соответствовали новому понятию «комфорт-класса» и отвечали всем требованиям современного жителя.

Расположенные в экологически чистом районе, перед эконом-классом эти дома обладают преимуществами по технологиям изготовления, типам применяемых в строительстве материалов, качеству инфраструктуры, благоустроенности придомовой территории, расположении относительно центра города. По соотношению цена/качество – такое жильё превосходит другие варианты на рынке недвижимости, сочетая практичность и качество.

Уютный Новый Чкаловск

В микрорайоне Новый Чкаловск Группой компаний «Ремжилстрой» уже возведено 19 жилых многоквартирных домов, в процессе строительства 4 дома - в центре по ул. Беланова и в «квартале Жиленкова», сдача в эксплуатацию конец 2011 г. - начало 2012 г. Обеспечиваются все необходимые коммуникации, соответствующие современным инженерным требованиям, качественная инфраструктура дома. Предусмотрена возможность подключения к высокоскоростному интернету. Одним из преимуществ является наличие собственной Управляющей компании.

Группа компаний «Ремжилстрой»

Сегодня Группа компаний «Ремжилстрой» - стабильно и динамично развивающийся холдинг, выполняющий работы всего инвестиционного цикла от начального освоения площадок до управления и технического обслуживания построенной площади. В 2009 г. Группе компаний «Ремжилстрой» присвоен сертификат соответствия стандарту ISO 9001:2008. ГК «Ремжилстрой» является членом НП СРО «МОС» (г. Москва) и обладает всеми необходимыми допусками к строительным и отделочным работам. Компания работает в полном соответствии с 214-ФЗ. На протяжении последних лет Группа компаний «Ремжилстрой» занимает первые места в конкурсе «Лучшая строительная площадка Калининграда».

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №16, 28 апреля 2011 г.