Как быть, если большинство живущих в доме решили проводить ремонт, а кто-то из собственников против? Что делать, чтобы чьё-то нежелание не стало на пути перемен к лучшему, и как учесть интересы меньшинства?

Вот типичный вопрос: «Общее собрание жильцов дома приняло решение о ремонте придомовой территории, при котором собственники должны оплатить часть ремонта. Если я против, должна ли я его оплачивать? Насколько это правомерно?»

- Решение о капитальном ремонте общего имущества, здания или двора принимается общим собранием собственников, причём обязательно не менее чем двумя третями голосов, — разъяснил Александр Ярошук, — и если оно принято с соблюдением всех необходимых норм и процедур, то становится обязательным для всех собственников. Имущество общее, заботиться о его сохранности, принимать финансовое участие в ремонте должны все проживающие в доме. Даже если вы не планируете жить по этому адресу – техническое состояние дома, ухоженный двор значительно увеличивают стоимость конкретно ваших квадратных метров при продаже квартиры.

Кстати, совокупная доля соучастия в капитальном ремонте по ремонту домов или дворов не слишком большая – от пяти процентов, и раскладывается на всех. Остальную часть оплачивают бюджеты разных уровней, в основном – городской. В случае отказа участвовать в общедомовом ремонте ТСЖ или УК вправе взыскать долю и в судебном порядке. Субсидирование из бюджета в такой ситуации не предусмотрено законодательством.

В то же время понятно, что обстоятельства у людей бывают разные. По заявлению собственника управляющая компания или товарищество могут предоставить рассрочку платежа. Такая практика в Калининграде применяется, например, при установке общедомовых приборов учёта.

Пресс-служба городской администрации

https://rynokzhilia.ru, №,