https://rynokzhilia.ru, №,

Местоположение дома действительно совмещает две несовместимые вещи. С одной стороны - близость к цивилизации (с выездом на проспект Мира и на проспект Победы, в 4 км от центра, и в 2 км до Большой Окружной), с другой – имея лес прямо за порогом. Лесопарк Теодора Кроне – великолепный зеленый массив - обеспечивает живописный вид вкупе с целебным воздухом.

Место поистине благодатное, и – к вящему удовольствию будущих жителей дома – застраиваться оно больше не будет: лесопарку присвоен статус объекта культурного наследия, в этом виде он поставлен на учет, и иных соседей – кроме двух небольших домов – здесь нет и не предвидится

К слову - о благодати

Лесопарк Теодора Кроне сам по себе замечательная явность: благородные дубы, грабы, буки, да и другие редкостные породы деревьев и кустарников – не единственная его роскошь: подальше от глаз людских скрываются вековые каштаны и нежная пришелица из далеких земель – робиния, лжеакация, цветущая белыми гроздьями душистых цветов.

Геологически это место всегда было привлекательно настолько, что тысячелетия назад люди бронзового века бросили здесь якорь – да так и остались обживать благословенный край. А, надо сказать, древний человек еще умел распознавать правильные места для обитания, где все обещало здоровье и долговечность – лес, почва, особый микроклимат и – не будем сугубыми материалистами - особый геомагнетизм.

Позже этими угодьями владели именитые фамилии Пруссии. На век-полтора они даже стали заповедным лесом для охотничьих забав курфюрстов. Позволено было отдыхать в этих райских кущах и простым кенигсбержцам – лишь бы не мусорили.

Увы, кущи малость проредили, когда прокладывали дорогу в строящийся «поселок миллионеров» - Амалиенау. Однако вовремя спохватились - городской советник Теодор Кроне позаботился о том, чтобы застройщики впредь на лесопарк не покушались, сделав его оберегаемым владением города.

Парк и назвали в честь благодетеля.

К счастью застройщиков послевоенного периода, городской лес Теодора Кроне почти не тронули, - вот и остался он не застроенным. Так что жители граничащего с ним жилого комплекса «Тихоненко» (название «в точку» - очень тихо, если не считать птичьих трелей!) могут быть спокойны – тишина и божья благодать останутся достоянием обитателей дома и птиц.

Ах, какой дом!

Дом и вправду – «ах!»

Обликом дом отвечает Старому Кенигсбергу: невысокий, соразмерный, вставший именно так, как нужно – чтобы получить свою порцию солнца и света и не слишком подставляться ветрам.

Проект индивидуальный – застройщик имеет привычку приобретать такие вещи на заказ, а не на просторах Интернета, и прибегает к услугам респектабельной архитектурной студии Вячеслава Ковальчука.

По традиции компания возводит дом из керамического кирпича и керамических же блоков, причем все стены будут по толщине, как несущие – для совершенной звуко- и теплоизоляции, что для будущего обитателя дома означает прекрасный микроклимат (тепло зимой и прохладно летом), и тишину.

Обеспечивает керамика и комфортное «дыхание» дома, - одно из главных преимуществ этого стройматериала.

Дополнительная свежесть воздуха достигается высокими потолками: обычно «выхлоп» скапливается на уровне 1,7 метра, - поэтому в квартирках с высотой в 2,5 метра нечем дышать, если в комнате собирается больше трех человек. В доме на Тихоненко потолки высотой 2,8 метра - это способствует естественной циркуляции и очищению воздуха, а значит, и сохранению здоровья его обитателей. Климат дома контролируется автономным газовым отоплением.

Жилой комплекс «Тихоненко» состоит из двух четырехэтажных секций с цокольным этажом, планировка квартир рациональна и удобна. Площадь «однушек» – от 41,81 до 43,23 квадратных метров; «двушек» - от 62,53 до 68,06 квадрата, и «трешек» - от 85,94 до 86,39 квадратных метров. Из 36 квартир однокомнатных - 16, двухкомнатных - 16 и трехкомнатных - 4.

Ко всему этому в цоколе расположены 19 кладовых, которые можно использовать как гаражные боксы (размером они от 15,29 до 27,78 квадратных метров и открываются с помощью пульта) и один офис площадью 98,02 квадрата.

И еще есть пространство для колясок.

Детали

Особая часть – остекление: во-первых, оно панорамное, во-вторых – теплое, - это обеспечивают качественные многомерные профили.

Лоджии и балконы, а по сути террасы (так как широкие и просторные – хоть гуляй или устраивай пикники) полностью остеклены, причем в одной квартире может быть по два балкона – на разные стороны, или балкон + лоджия, и квадратура их рассчитывается с коэффициентом 0,5. В зависимости от планировки есть квартиры с двумя санузлами и с гардеробными. Территория качественно ос-вещена и огорожена, есть грамотно оборудованные детская и спортивная площадки, гостевая стоянка и место для отдыха, - пространство позволяет, так как площадь участка 25 соток.

Окружение

«Дом в лесу» от цивилизации ни в коем разе не изолирован: рядом в шаговой доступности три детских сада, средняя школа № 19, три школы раннего развития для детей, подростковый клуб и дом детского творчества, плюс - художественная студия, SPA-комплексы и косметологические центры, спортивный клуб и йога-студия.

Хорошее качество за приемлемую цену

Остается добавить, что цена квадратного метра – от 65 тысяч рублей (по-божески, учитывая все бонусы), и в данный момент уже возводится первый этаж.

Проектный срок сдачи дома – четвертый квартал 2017-го, но застройщик намерен закончить все работы в третьем квартале 2017 года

Ответственность застройщика застрахована в страховых обществах «Ринко» и «Респект», а аккредитация в ведущих банках России будет получена в июне этого года. Кроме того, возможна беспроцентная рассрочка платежа на весь период строительства. Ну а о качестве строительного продукта «Зеленого Города» можно судить по недавно сданному дому №20б на Тельмана – квартиры в нем почти все распроданы и частью уже заселены, - можно прийти и увидеть воочию. ГК «Зеленый Город» о себе много не шумит и тысячами гектаров новостроек не возводит – предпочитая премиум-проекты в премиум-местах, как правило, удивительных и замечательных. Возможно, потому, что старается все (кроме архпроектов) делать самостоятельно – располагая высокопрофессиональным персоналом (к слову, «династийным») и не манкируя тех- и архнадзором.

Итак, ждем вас по адресу: г. Калининград, ул. Еловая аллея, дом 26, офис 31.

Телефон отдела продаж: +7 (4012) 52-21-70,

e-mail: [email protected], сайт – https://www.group-zg.com