Прогуливаясь по узким тропинкам, петляющим между живописных парковых озер, утопающих в зелени, можно было постоянно любоваться непрерывно меняющимся пейзажем. В парке имелись и лодочная станция, и купальня с вышкой для ныряния. Два искусственных озера соединялись с прудами у крепостной стены, образуя единую гидросистему. Вместе с декоративными деревьями, высаженными вдоль аллей, и зелеными лужайками, которые использовались как места отдыха, они образовывали единый парковый ансамбль. Не случайно жители города приходили сюда отдыхать в любое время года.
Увы, время и безразличие людей превратили и этот, некогда столь популярный парк в заброшенный пустырь. Я, будучи старожилом Калининграда, хорошо помню, как он постепенно хирел и увядал. Даже то, что его переименовали из Матросского, в парк 40-летия ВЛКСМ, ничего в сущности не изменило. Зарастали бурьяном велосипедные дорожки, умирали вековые клены и каштаны, ничего не осталось ни от лодочной станции, ни от подвесного мостика, перекинутого через одно из озер, а сам водоем все больше заиливался и зарастал тиной, превращаясь в общегородскую свалку…
О том, что нужно спасать парк, не раз писалось в разных СМИ, но у властей, как всегда, на это не хватало ни средств, ни особого желания.
И вот совсем недавно одна знакомая поинтересовалась у меня – давно ли я был в районе парка 40-летия ВЛКСМ. Мол, сейчас там ведутся большие работы\: чистится озеро, строится променад, а рядом - три прекрасных дома. Поднявшись над гладью воды, они создают очень живописную картину, наглядно демонстрируя, как можно цивилизованно создавать архитектурный ансамбль, гармонично соединив природный ландшафт и современные дома.
Заинтересовавшись ее рассказом, я не преминул взглянуть на эту стройку, тем более, что о ней слышал немало противоречивых суждений. Одни говорили, что это очень интересный архитектурный комплекс, являющий собой образец, как следует возводить так называемое элитное жилье, другие - о том, что будто бы здания строятся в водоохранной зоне на месте бывшего болота и что даже огромная подсыпка под фундамент домов не спасет их от скорого разрушения.
Признаться, последние суждения меня крайне удивили. Живя достаточно долго в Калининграде, к тому же увлекаясь историей этого края, я хорошо знал, что здесь никогда не было, да и не могло быть болот. Парк «Южный», так он назывался до войны, был создан еще в конце ХIХ века. Все водоемы на его территории искусственные. Мало того, чтобы озера не заиливались, дно каждого из них уложено брусчаткой. Что же касается самого места, где ведется строительство жилого комплекса, то именно здесь еще с незапамятных времен стояли крепостные бастионы. Эти опорные пункты имели мощные каменные стены, с амбразурами и бойницами. Вряд ли такие оборонительные сооружения стали бы возводить на зыбких грунтах.
Подтвердил мои суждения и директор службы ГАСН С.Карпович. В частной беседе он откровенно заявил мне, что строительство жилого комплекса на Аллее Смелых ведется очень качественно.
– Какое болото? – искренне удивился он моему вопросу. - Там отличные грунты. Что же касается самих строящихся зданий, то они отличаются повышенной надежностью. К тому же, мы благодарны фирме «Новый формат» за то, что она провела огромные работы по благоустройству парка 40-летия ВЛКСМ.
То, что здесь сделано немало я смог лично убедиться, побывав на объекте. Три современных гармонично вписавшихся в природный ландшафт здания жилого комплекса, получившего название «Манхэттен парк», отражались в прозрачных водах впервые вычищенного за многие годы озера, по которому плыла семья лебедей. Противоположный берег от стройки облепили любители рыбалки. А перед самими зданиями рабочие забивали шпунты в дно озера, укрепляли берег. Здесь в скором времени появится прогулочная набережная, украшенная декоративными светильниками, газонами и высаженными вдоль водоема деревьями и кустарниками.
Признаться, я по-доброму позавидовал тем, кто приобретет жилье в этих домах. Ведь практически из любого окна открывается дивная панорама на зеркало озера. Что и говорить, приятно, проснувшись рано утром и выйдя на балкон, услышать не городской шум, а пение птиц, вдохнуть полной грудью чистый воздух и полюбоваться изумительным пейзажем самого большого в Калининграде зеленого парка.
Впрочем, новый комплекс привлекателен не только своим месторасположением. Это действительно новый формат жизни. Начиная с того, что «Манхеттен парк» - первый в Калининграде жилой комплекс, полностью обеспечивающий всех своих жителей парковочными местами и заканчивая такими «мелочами», как собственная подстанция электроснабжения, индивидуальное газовое отопление, подкачка воды. Так что тепло, свет и вода в доме будут всегда. Даже, когда в городе отключат электричество или будут перебои с водой. Не забыли застройщики и о современных средствах коммуникации. В каждой квартире будут скоростной Интернет, телефон, спутниковое ТВ с огромным набором каналов на любой вкус.
Побывав на стройке и пообщавшись с директором ООО «Новый формат» Сергеем Плотниковым, я лишний раз убедился, что здесь все делают надежно и добротно. Сергей Львович днюет и ночует на объекте, лично контролируя каждый процесс, требуя, как от своих мастеров, так и от подрядных организаций качественной работы. Халтура здесь не пройдет. Я сам был случайным свидетелем того, как ему пришлось отчитывать бригадира одной известной фирмы- подрядчика, допустившей незначительный брак, пригрозив, что пока данная работа не будет переделана, он не закроет наряд.
- Это не излишняя требовательность. Думаю, что в конечном итоге, те, кто будет здесь жить, скажут мне спасибо, - уверен директор «Нового формата».
Да, мы не раз на страницах «л рассказывали душещипательные истории о том, как новоселы, еще не успев въехать в новую квартиру уже испытывают кучу проблем – окна не закрываются, стены отсыревают, трубы текут…
- Уверен, что у нас такого уже изначально быть не может, - говорит Сергей Львович. - При строительстве домов мы используем только качественные проверенные опытом и временем материалы. Начиная от современных окон и прочных дверей и заканчивая удобными конвекторами и безотказной сантехникой. Кроме того, ванные комнаты всех больших квартир будут дополнены одной приятной дизайнерской деталью – окном, дающим гармоничное естественное освещение.
Сегодня в прессе постоянно пишут о том, кто должен управлять нашими домами. В жилом комплексе «Манхэттен парк» и эта проблема решена. Все коммунальные услуги будут предоставляться управляющей компанией, являющейся правопреемником застройщика и потому прекрасно осведомленной и компетентной.
Стоит добавить еще то, что вся придомовая территория «Манхеттен парка» будет находиться под видеонаблюдением.
Хотя жилье в комплексе «Манхэттен парк» и относится к так называемому элитному, оно может быть по карману и людям со среднем достатком благодаря предоставлению эксклюзивного ипотечного кредита по очень выгодной процентной ставке.
Впрочем, более подробно об этом, так же, как и о самом комплексе «Манхэттен парк», можно узнать, позвонив по телефону 999-007, или на сайте www.mnpark.ru.
Вячеслав Каминский
№ 29, 7 августа 2008 г.