Если еще не так давно главным критерием покупки жилья была его цена, то сегодня покупатели квартир в новостройках во главу угла ставят не только надежность застройщика (это само собой разумеется), но и то, где, в каком районе строится дом. Достаточно ли там развита инфраструктура: имеются ли школы, детские сады, магазины, спортивные клубы и т. д. Большой плюс для застройщика, если в новом доме есть удобная подземная или охраняемая парковка. Далее по важности идет близость от главных автомагистралей, возможность легко выехать к морю, наличие зеленых массивов, озер, общая экология района и т. д.

Далеко не каждая новостройка в городе может полностью соответствовать этим высоким требованиям. Вот почему мы хотели бы обратить более пристальное внимание наших читателей на строительство нового жилого комплекса «Веста» в районе улицы Горького, который практически полностью соответствует вышеперечисленным требованиям.
Вряд ли стоит кому доказывать, что сегодня Северный жилой район один из наиболее перспективно развивающихся районов областного центра. Нигде больше в городе, пожалуй, так масштабно не решаются вопросы инфраструктуры. Достаточно напомнить, что в прошлом году поблизости от новостройки на Горького был открыт современный детский сад с плавательным бассейном, а в скором времени появится еще один. Здесь же возводят новую современную школу, поликлинику и медицинский центр. А если к этим новостройкам добавить уже существующие: ТЦ «Виктория», «Седьмой континент», «Бауцентр», спортивные клубы «Альбатрос» и «Эдельвейс», близость окружной дороги, по которой за считанные минуты можно добраться к морю, то очевидной становится выгодность расположения жилого комплекса «Веста». К слову, буквально на днях горадминистрацией Калининграда было принято решение о строительстве нового путепровода, соединяющего Советский проспект с Северным жилым районом и окружной автодорогой. Так что уже в скором времени здесь появятся новые широкополосные магистрали, позволяющие легко выехать отсюда как в центр, так и за город.
Но, пожалуй, одной из изюминок строительства нового жилого комплекса, особенно учитывая то, что мы все больше и больше обращаем свой взор в сторону живой природы, является то, что строится он в непосредственной близости от хорошо известного многим калининградцам Макс Ашманн-парка. Вековые деревья, живописные пруды, один из которых так и называется Лебединый, создают возможность жителям новостройки быть рядом с природой. К слову, недавно городом была принята программа по развитию и благоустройству ландшафтных парков. Так вот, Макс Ашманн-парк входит в число тех, на благоустройство которого будут выделены бюджетные средства.
Впрочем, и сам застройщик, а им выступает «Калининградский Торгово-строительный холдинг», внесет свою лепту в развитие этого живописного уголка Калининграда. Так, помимо строительных работ он берется облагородить протекающий рядом ручей Молодежный, создав здесь прогулочную зону.
Что же представляет собой строящийся жилой комплекс «Веста»? Это два разновысотных монолитных здания в 5-8 этажей с подземным паркингом. В домах имеются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры удобной планировки площадью от 40 до 90 кв. м с балконами или открытыми террасами. Фасады зданий утеплены и декорированы штукатуркой и керамической плиткой. При отделке холлов, коридоров и лифтов используются высококачественные импортные материалы. Все квартиры телефонизированы и имеют автономное отопление (оснащены импортным двухконтурным газовым котлом). На придомовой территории размещены площадки для отдыха детей и взрослых. Помимо подземной автостоянки имеется гостевой паркинг.
В настоящее время строители «подняли» уже шестой этаж.
- К концу года планируем объект сдать в эксплуатацию, - говорит специалист отдела новостроек Юлия Колесник.
Напомним, что возводит жилой комплекс «Веста» «Калининградский Торгово-строительный холдинг», компания достаточно опытная, надежная, успешно развивающаяся даже в нынешних непростых экономических условиях. Достаточно сказать, что при строительстве жилых зданий она использует не только привозные материалы, но и изготовленные на собственном оборудовании. В ближайшее время планируется запустить еще один цех по производству строительных конструкций.
То, что КТСХ - крепкая надежная компания, говорит уже то, что здесь для своих клиентов разработали весьма привлекательную схему приобретения жилья, когда покупатель может оформить договор купли, внеся лишь 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Застройщик предоставляет своим клиентам рассрочку платежа сроком на три года. Согласитесь, сейчас, когда банки весьма неохотно и на крайне невыгодных условиях выдают ипотечные кредиты, это очень заманчивое и выгодное предложение. К тому же КТСХ не требует, как в банках, предоставления справок о доходах и прочих документов, подтверждающих вашу платежеспособность. Все это, конечно же, многим потенциальным покупателям дает шанс улучшить свои жилищные условия.
- Думается, многих ваших читателей заинтересует еще одно наше предложение, - рассказывает руководитель агентства недвижимости Александра Киселева. - Благодаря тому, что при холдинге имеется собственное агентство недвижимости, мы можем предложить нашим клиентам квартиру в новостройке, беря в зачет вторичное жилье. Считаю, что это очень выгодно. Ведь в данном случае человеку не надо сначала пытаться продать свое прежнее жилье, к тому же, где ему жить то время, пока будет строиться дом. Здесь же мы все берем на себя. Оцениваем старую квартиру, ищем для нее покупателя, который вселяется в нее уже после того, как клиент сможет въехать в новое жилье. Удобно? Безусловно!
В заключение нашей встречи интересуюсь у своих собеседниц: почему жилому комплексу дано столь необычное название «Веста»?
- Так звали древнеримскую богиню, покровительницу дома и домашнего очага. Хотелось, чтобы, как и прежде, это был символ надежности, стабильности, достатка каждой семьи, поселившейся в новом жилом комплексе «Веста».
В. РОМАНОВ

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №25, 1 июля 2010 г.