ЧТО…
Новое предложение этой компании – коттеджный поселок, недавно принятый в эксплуатацию в Пионерском. Расположен он в центре города, в 200 метрах от моря, рядом с резиденцией Правительства РФ. Неподалеку строится и знаменитый яхтенный порт, проектирование и девелопмент которого вышли далеко за рамки регионального уровня.
Сегодня в поселке готовы принять жильцов три восьми-квартирных дома (площадь - 130 квадратных метра с пристроенными гаражами) и один четырех-квартирный дом (площадь - 125 квадратных метров).
Квартиры в коттеджах двухуровневые, без подвалов, - их заменяют небольшие кладовые, расположенные в объеме двухскатной крыши. Вообще планировка в этих домах и рациональна, и комфортна: на первом этаже расположен холл-прихожая, кухня, гостиная, гостевой санузел, на втором - две спальни и большая ванная комната.
В ванной комнате по желанию собственников квартир есть возможность разместить семейную сауну или гардеробную. В гостиной можно выложить камин – каминный дымоход из керамического кирпича это позволяет. Перепланировку можно сделать и на втором этаже – просторную спальную комнату площадью 27 квадратных метров можно разделить на две комнаты.
В гостиной имеется выход на террасу и небольшой приусадебный участок. Из спален мансардного этажа предусмотрены выходы на небольшие балконы.
Гараж в пристройке размещен со стороны главного входа.
Имеется собственная управляющая компания. Территория поселка охраняется.
КАК…
В первых 3 восьмиквартирных домах стены и перегородки выполнены из экоблока, санузлы и дымоходы – из керамического кирпича. Кровля – мягкая, сделанная по технологии «Тегула». Фасад (системы «Форпласт») и окна - теплосберегающие. Потолки - железобетонные, без штукатурки. Полы в помещениях представляют собой цементно-песочную стяжку, а в санузлах, прихожей и кухне заложена система «Теплый пол». В описываемых квартирах использована система «Термофлот» (наполнение аргоном), входные стальные двери с замком - фирмы «Форпост». Гаражные ворота – известная немецкая конструкция «Hormann», с ручным или автоматическим управлением. Ограждение крылец и балконов – деревянные, имеется молниезащита.
В квартирах обеспечены автономное отопление и горячее водоснабжение, установлены газовые котлы «Ferolli» и стальные радиаторы компании «Purmo».
Отделка внутренних помещений выполнена «умной» штукатуркой марки «KNAUF», остальное – на усмотрение новых владельцев жилья (стены в санузлах – без штукатурки, подготовлены под керамическую плитку).
Электроснабжение - разводка электропроводки по секции с установкой щитка; обеспечено спутниковое телевидение - «NTV +» (с абонентской платой) и (или) «Триколор» (без абонентской платы). Телефонизация и интернет - «Северо-Западный Телеком».
В четырехквартирных домах по адресу ул. Рензаева, 10 д,г уровень комфорта выше, как выше и класс примененных стройматериалов. Стены из экоблоков, но внутренние перегородки выполнены из кирпича. Из кирпича выполнены санузлы и дымоходы, в том числе и для камина. Фасад - система «Форпласт», с клинкерным кирпичом фирмы «LODE». Энергосберегающие оконные системы сделаны из дерева, входные стальные двери – производства «Gerda», с тремя замками, включая детский.
Как и в первом случае, обеспечено автономное отопление и снабжение горячей водой (газовый котел и бойлер «Ferolli»). Радиаторы – алюминиевые,
Ограждения крылец и балконов – деревянно-металические, остальное – так же, как и в восьми-квартирных домах.
… И ГДЕ
Что представляет собой сегодня город Пионерский, до войны называвшийся Нойкурен? Вот выписка из старинного путеводителя:
«Морской курорт Нойкурен считается старейшим среди курортов так называемого Земланда. Нойкурен находится на расстоянии 45 мин. езды по железной дороге от Кенигсберга; также из Кранца ведет специальная железная дорога к означенному курорту вдоль морского берега - необыкновенная и живописная картина для туристов.
И в позапрошлом веке, когда путешествие далее, чем на десять верст, считалось приключением, в Нойкурен каждое лето устремлялись сотни и тысячи любителей природы, находившие уголок этот райским.
Особенности Нойкурена не бросаются, как в других городах, в глаза, а пленяют вас постепенно, с каждым вашим шагом открывая свою красоту, - прелестная деревенская улица, роскошный березовый лес, широкий парк - и за всем этим – аквамарин Балтики, морской пейзаж, который всегда притягивает взор переменчивостью цвета и света. И главное, что до моря – пять минут неспешного шага.
Нойкурен считается излюбленным местом летнего пребывания многих дачников и еще более излюбленным местом посещения туристов.
Сегодня Пионерский, бывшая база океанического рыболовного флота, лишь только начинает возвращать себе значение излюбленного курортного местечка. Великолепные проекты яхтовой марины, яхт-клуба и приморской территории, выполненные известным французским архитектором Жаном Мишелем Вильмоттом (который проектировал курорты на Лазурном берегу), уже начинают воплощаться в жизнь. Новая организация пространства привнесет в этот небольшой городок и новое качество жизни.
И, наверное, тогда купленные вами квартиры на берегу моря также обретут совсем другую цену…
ООО «БАРК»
ТЕЛ. (4012) 52-09-01 WWW.BARKCOM.RU
Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №46, 25 ноября 2010 г.