Данную категорию домов нецелесообразно включать в программу капремонта

Предоставить регионам право освобождать от обязательной платы за капремонт собственников сблокированных домов (их еще называют таунхаусами), имеющих выход на общий земельный участок. Собственно, такова суть поправок в Жилищный кодекс РФ, которые рассматривались на 49-й конференции Парламентской Ассоциации Северо-Запада России, прошедшей в Калининградской областной думе.

«Учитывая, что у домов блокированной застройки могут отсутствовать конструктивные элементы, составляющие общее имущество дома, указанные в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующие проведения капитального ремонта, а также у каждой квартиры имеется самостоятельный выход на земельный участок, данную категорию жилых домов нецелесообразно включать в региональную программу капитального ремонта», — ключевая цитата из пояснительной записки к проекту федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Об этой законодательной инициативе нашего депутатского корпуса, недавно направленной в нижнюю палату Федерального собрания, парламентариям доложил ее автор – председатель комитета областной думы по экономической политике Александр Кузнецов.

Он первым делом подчеркнул, что предлагаемая новация – следствие многочисленных жалоб граждан. И что этот поток критических замечаний обусловлен противоречием в российском законодательстве: по Жилищному кодексу таунхаусы, относятся к категории «многоквартирные дома», Гражданский же кодекс позиционирует эти строения, не имеющие общего имущества, подлежащего ремонту, как «жилые дома сблокированной застройки».

«Чтобы достойно выйти из этой коллизии, нужно дать возможность депутатам на местах самим разбираться с тем, что включать в программу капремонта, а что нет», — резюмировал выступавший.

В заключение было рекомендовано поддержать законопроект об освобождении собственников сблокированных домов от необходимости ежемесячно платить взносы на капремонт отсутствующего общего имущества и возврате плательщикам ранее собранных с них денег.

«Жизненной» называл постановку вопроса возглавляющий ныне ПАСЗР председатель Законодательного собрания Ленинградской области Сергей Бебенин. Он высказался за необходимость обратиться в другие парламентские ассоциации России с предложением также поддержать законопроект. Эта идея была с энтузиазмом встречена участниками конференции.

В итоге парламентарии проголосовали за то, чтобы Парламентская Ассоциация Северо-Запада России выступила в поддержку законопроекта, инициированного Калининградской областной думой.

https://rynokzhilia.ru, №44 (997), 19 ноября 2015 г.