- Да, мы страхуем квартиры (несущие конструкции, внутреннюю отделку, инженерное оборудование, домашнее имущество) от пожара, взрыва, повреждение водой (в результате аварии систем водоснабжения, отопления, канализации, проникновение воды и других жидкостей из соседних помещений не принадлежащих непосредственно страхователю), от стихийных бедствий (урагана, града, необычных для данной местности осадков и т.д.), от противоправных действий третьих лиц (кражи, грабежа, разбоя и т. д.). В случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, страхование гражданской ответственности позволяет вам сохранить добрые отношения с соседями. При наступлении страховых случаев, предусмотренных договором, страховая компания возьмет на себя возмещение расходов всем, кому в этой ситуации был нанесен ущерб. Страховые выплаты осуществляются в размере реального ущерба, но в пределах страховой суммы. Поэтому рекомендуем при страховании оценить стоимость внутренней отделки квартиры и имущества. Это не значит, что вы будете приглашать независимого эксперта. У нас есть таблицы с расценками, представитель страховщика по ним производит оценку при заключении договора, которая действительна только в рамках договора. Никакой дополнительной оплаты за эту услугу не берется. Ваша выгода – страхование обеспечит финансовое восполнение стоимости утраченного имущества.
- В результате катаклизма местного значения крыши протекли во многих домах с пятого по первый этаж. Были уже обращения от потерпевших?
- Времени прошло немного - новогодние праздники, рождественские каникулы, заявления на протечки поступают, в данный момент находятся в работе. Каждый случай рассматривается индивидуально. Если ЖЭК или другая управляющая компания не ремонтировал кровлю в течение длительного времени, и протечка произошла по их вине, то это не является страховым случаем. Люди должны понимать, что свое жилье необходимо содержать в нормальном состоянии, следить за ним. Страховые компании существуют для того, чтобы покрывать убытки от случайностей, а не исправлять систему.
- А как застраховать сделку при купле-продаже квартиры?
- «Росгосстрах» не страхует сделку как таковую, вы можете застраховать имущественные интересы, связанные с риском потери права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество. Договор заключается в пользу обладателя права собственности или других вещных прав на недвижимое имущество.
- А как обезопасить себя от недобросовестной сделки в долевом строительстве?
- Такими видами страхования мы не занимаемся. Думаю, здесь, в первую очередь, нужно смотреть, к кому, к какой фирме вы обращаетесь. У нас существует ипотечное страхование, и в этом случае проходит двойная проверка – одну производит страховая компания, другую - банк, который выдает кредит. Но и тут потеря права собственности начинает страховаться только с момента оформления права собственности. Плюс в дополнительной проверке, при которой все условия сделки проверяются юристами.
- То есть, обезопасить себя от аферистов сложно? А какие могут быть сложности при страховании дач?
- Это актуальный вид страхования.
Страховые риски те же: пожар, взрыв, повреждение водой, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц. При чьей-то любви к фейерверкам могут пострадать соседние дачи. Сложностей при страховании нет. Лучше страховать с осмотром, точно указывать адрес и собственника участка: в соответствии с документом подтверждающим имущественный интерес.
Часто улицы в обществах придуманы дачниками для удобства. Если в свидетельстве права собственности нет точного адреса, надо указать кадастровый номер.
Выгодопреобретателем может быть только собственник, поэтому в полисе должны быть вписаны все собственники недвижимого имущества.
Например, при страховании квартиры вы записали в выгодоприобретатели одного человека, а реально владельцев было двое. При страховом случае выплату получит только вписанный в полис выгодопреобретатель и только в той части, которая ему принадлежит.
Добавлю, что мы имеем право страховать иностранных граждан, например, подданных Германии, Израиля, если у них есть собственность на нашей территории. Можем застраховать приезжих – отделения «Росгосстраха» есть по всей России.
Недостроенный дом можно страховать с того момента, когда есть крыша, окна и двери с замком – то есть, когда туда не могут проникнуть посторонний и осадки. Не обязательно металлические двери, замок обязательно.
При любом страховом случае выезжает наш эксперт, но кроме его акта должен быть, документ, подтверждающий страховой случай: при пожаре - из пожарной части акт о пожаре, повреждении водой – акт из ЖЭКа или другой управляющей компании, при краже – из ОВД постановление о возбуждении уголовного дела, при стихийном бедствие – справка из МЧС .

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ
В 2010 году «Росгосстрах» выплатил более 2 миллиардов рублей только по страхованию строений, квартир и домашнего имущества граждан. В результаре летних лесных пожаров нашим клиентам выплачено 180 миллионов рублей.
Записал Владимир ЧЕ

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №2, 20 января 2011 г.