Выдержки из интервью главы росреестра Игоря Васильева

Создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволит в 2017 году тратить всего 10 рабочих дней на одновременную регистрацию прав собственности и кадастровый учет, к примеру, приобретенной в новостройке квартиры или построенного дома, а также земельного участка. Как продвигается работа по введению единой учетно-регистрационной процедуры, какие проблемы удалось решить на сегодняшний момент и какие перспективы ждут будущий ЕГРН РИА «Новости» рассказал глава Росреестра Игорь Васильев.

Создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) позволит в 2017 году тратить всего 10 рабочих дней на одновременную регистрацию прав собственности и кадастровый учет, к примеру, приобретенной в новостройке квартиры или построенного дома, а также земельного участка. Как продвигается работа по введению единой учетно-регистрационной процедуры, какие проблемы удалось решить на сегодняшний момент и какие перспективы ждут будущий ЕГРН РИА «Новости» рассказал глава Росреестра Игорь Васильев.

- Игорь Владимирович, в 2017 году будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). Упростится ли процедура регистрации недвижимости и сократятся ли сроки?

- Однозначно. Сейчас мы должны совершить два действия: поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него права. Закон отводит на каждое из этих действий по 10 рабочих дней при подаче заявления в офисе Росреестра и 14 рабочих дней — в МФЦ. Понятно, что это максимальный срок, в реальности процедура может происходить быстрее. Когда заработает единый реестр, те же 10 рабочих дней будут уходить на проведение обеих процедур одновременно. Если заявитель захочет получить только одну из услуг, то на государственную регистрацию прав уйдет не более 7 рабочих дней, а на постановку на кадастровый учет — не более 5 рабочих дней. В МФЦ также можно будет обратиться как для выполнения единой процедуры, так и за отдельными услугами, в этом случае срок увеличится на 2 дня. Преимущества очевидны, например, для людей, которые приобретают жилье в новостройке, так как в этом случае одновременно идет постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности.

- Придется ли собственникам недвижимости переоформлять документы?

- Собственникам переживать не стоит, никаких действий от них не потребуется. С 1 июля 2017 года сведения ЕГРП и ГКН будут считаться сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения. Не нужно будет получать новый документ, удостоверяющий ранее проведенные учет и регистрацию прав на недвижимость.

- Известны случаи, когда данные ГКН и ЕГРП не совпадают. Есть ли гарантии, что такая проблема не возникнет при создании Единого государственного реестра недвижимости в 2017 году?

- Как раз наоборот, именно благодаря созданию ЕГРН будут выявлены оставшиеся к этому моменту противоречия в реестре прав и кадастре недвижимости, эти ошибки будут проверены и исправлены.

- Этот год начался с изменений в сфере земельного надзора, какие итоги действия новых норм можно подвести сегодня: сколько нарушений выявлено, какой объем штрафов наложен на нарушителей?

- С начала года нами было проведено свыше 200 тысяч проверок, выявлено около 90 тысяч нарушений. В основном они связаны с самовольным занятием земельного участка и его использованием без правоустанавливающих документов, что называется «самозахват». Такие нарушения составляют примерно половину от общего числа — 45%. На первый взгляд может показаться, что они влияют только на размер собираемых налогов, но проблема гораздо шире и может затрагивать благополучие и экологическую безопасность.

Штрафы существенно увеличились. Если раньше нарушитель мог отделаться легким испугом, то сейчас его ждет ощутимое наказание. К примеру, если размер штрафа за самовольное занятие земельного участка составлял от 500 до одной тысячи рублей, то сумма может достигать 100 тысяч рублей. За первые 9 месяцев этого года при сокращении количества проверок на 20% сумма наложенных штрафов выросла в 2,5 раза и составила более 600 миллионов рублей.

В начале этого года введена процедура административного обследования, которая проводится дистанционными методами без участия владельца участка. Такой метод контроля позволил повысить эффективность земельного надзора, уменьшив число безрезультативных проверок. Инспекторы получили возможность проводить адресные проверки, проверять тех землепользователей, у которых риск нарушения наиболее высок. Цель Росреестра при контроле использования земель — вовлечение в экономический оборот земли, используемой с нарушением законодательства.

РИА «Новости»

https://rynokzhilia.ru, №46 (999), 4 декабря 2015 г.