В России появится новый влиятельный тип дольщиков

Минстрой готов существенно изменить правила программы «Жилье для российской семьи» ради поддержки падающего с мая жилищного строительства. Так, ведомство планирует индексировать цены выкупа такого жилья государством на уровень инфляции, пишет «Коммерсант». При этом самим госорганам предлагается стать дольщиками.

Как напоминает газета, программа «Жилье для российской семьи» является одной из крупных составляющих усилий правительства по поддержке падающего с мая сектора жилищного строительства и предусматривает возведение до конца 2017 года 25 млн кв. м жилья экономкласса. Однако закупки государством таких квартир ограничены в цене — она должна быть ниже 35 тыс. руб. за 1 кв. м и не превышать 80% рыночной цены 1 кв. м в регионе. Участвовать в программе могут, в частности, граждане, обеспеченные жильем в расчете не более 18 м на одного члена семьи, многодетные семьи, ветераны, а также граждане, проживающие в непригодных для проживания, аварийных или подлежащих сносу домах.

Ограничения в цене такой жилплощади, впервые введенные после кризиса 2008 года для сдерживания аппетитов застройщиков, теперь начали создавать проблемы регионам. В Минстрое признают, что за согласием правительства на индексацию закупочных цен ведомство обратилось по просьбе субъектов РФ.

Согласно проекту постанов-ления Белого дома, опубликованному на сайте regulation.gov.ru, теперь цена квартир в рамках данной программы будет индексироваться на уровень инфляции. Как сообщили в Минстрое, в этом году максимальная стоимость квадратного метра может составить 39 тыс. руб. исходя из уровня инфляции 11,4%. Если в 2015 году инфляция в РФ, что маловероятно, замедлится до уровня прогноза Минэкономики в 11,9% (сейчас — 15,6%), в 2016 году стоимость квадратного метра такого жилья превысит 43 тыс. руб., в противном случае она возрастет еще существеннее.

Также министерство предлагает позволить госорганам и муниципалитетам приобретать жилье экономкласса по договорам участия в долевом строительстве — в частности, для переселения граждан из аварийного фонда и предоставления жилья в порядке соцнайма. По действующей редакции постановления такая возможность есть лишь у самих граждан, пожелавших приобрести жилье в рамках программы, а госорганы могут приобретать жилье лишь в течение полугода после его ввода в эксплуатацию.

Кроме того, расширяется возможность участия в программе Дальнего Востока. Минстрой согласился снизить требования к мощности строительных проектов: сейчас в силу низкой численности населения в макрорегионе его стройки, как правило, не попадают в программы ведомства.

https://rynokzhilia.ru, №35 (988), 17 сентября 2015 г.