Декабрь – время подведения итогов, время выстраивания планов на новый год. По традиции мы встречаемся в конце года с Евгением Верхолазом, генеральным директором Группы компаний «Модуль-Стройград» – одного из самых крупных и успешных застройщиков Калининграда.

– Евгений Владимирович, год был непростой для всей экономики, не только для строительной отрасли. Как «Модуль-Стройград» работал в течение этого времени, как лидер чувствует себя сегодня?

– Если вы помните, я говорил в прошлом итоговом интервью о том, что работать в этом году нам придётся в совершенно новых условиях. Действительно, рост валютного курса, резкий скачок инфляции, снижение платёжеспособного спроса повлияли на все сферы экономики, в том числе и на нашу строительную отрасль.

Мы вовремя и тщательно подготовились к таким реалиям. Провели серьёзную инвентаризацию наших активов. Пересмотрели сетевые графики проектов, оптимизировали бизнес-процессы. Всё делалось с целью максимально уменьшить влияние макроэкономических факторов на наших потребителей, покупателей наших квартир. Сегодня могу с полной уверенностью сказать – нам это удалось! Что в итоге? Ни один проект не был «заморожен», мало того, многие проекты мы реализовали досрочно. И запустили новые стройки. Конечно, это потребовало максимальной концентрации всех составляющих бизнеса – менеджмента, маркетинга, производства, финансовых расчётов.

– Что завершено, какие действующие проекты сейчас в вашем портфеле?

– В 2015 году мы полностью завершили реализацию жилого комплекса «Кристалл» (суммарное количество квартир в комплексе – 768), который стал продолжением известной всему городу «Балтийской Радуги». Сдали два дома ЖК «Глория» (484 квартиры) в районе ул. Кутаисской, где вместе с нашими домами появилась новая улица имени Рихарда Зорге. Сдали очень востребованный среди калининградцев и гостей нашего города 72-квартирный «Дом на Гептнера» в Пионерском. В настоящее время в третьем доме «Глории» на 266 квартир полным ходом идут фасадные работы и остекление, весной следующего года мы будем его сдавать вместе со вторым домом ЖК «Орбита» (310 квартир), который тоже близок к полному завершению.

– Ваша Группа компаний известна своими социальными проектами. Расскажите немного и о них.

– Действительно, мы активно помогаем городу и области в реализации социальных проектов. К концу года сдаём «под ключ» новый детский сад на улице Аксакова, это будет уже пятый детский сад, построенный нашей компанией. Не хочу скромничать, но я горд тем, что с нашей помощью проблема очередей в детских садах в Калининграде практически близка к полному решению. Вот ещё один для многих невероятный факт: в этом году мы на полгода (!) раньше срока вручили ключи от новых квартир жителям аварийных и ветхих домов. Есть ещё один повод для гордости – наша компания «Риттал-Калининград» выиграла большой конкурс на строительство и реконструкцию такого необходимого для нашей области офтальмологического центра «Микрохирургия глаза». Центр при областной больнице будет оснащён новейшим оборудованием, позволяющим проводить не только комплексную диагностику и сложнейшие операции, но также вести научные исследования. Ориентировочная пропускная способность Центра – 2500 пациентов в год. Этот проект очень объёмный и ответственный, сумма контракта составляет 609 миллионов рублей. Сдача планируется в апреле 2017 года. Работы уже идут в две смены, сейчас заканчивается забивка свай под новый корпус.

– Поделитесь с нашими читателями, какие дома появятся у «Модуль-Стройграда» в новом году?

– Мы не делаем секретов. Группа компаний всегда работала на принципах максимальной открытости и прозрачности. Тем более, что все проекты мы сдаём вовремя или досрочно. В 2016 году сдадим третий дом «Орбиты» на 346 квартир и третий дом «Глории» на 266 квартир, рядом с которым скоро появится и четвёртый 80-квартирный дом. На завершающем этапе реализации всего комплекса «Глория» в 2016 году начнётся строительство нового комплекса «Витязь» в районе улицы Аксакова, сейчас активно ведутся подготовительные работы. В проектной проработке ещё один масштабный жилой комплекс в Ленинградском районе. Но о нём давайте расскажем в другом интервью.

– Читателей нашей газеты всегда волнует вопрос цен? Насколько они выросли в связи с новым курсом рубля

– Цены практически остались на прежнем уровне. Мало того, у нас в декабре проходит акция «Новогоднее настроение!», по условиям которой мы продаём часть квартир по сниженным ценам, в том числе готовые квартиры от 42000 рублей за кв. метр. Если говорить о конечной стоимости квартир, у нас есть, например, квартиры по 1 миллиону 345 тысяч рублей. Согласитесь, это очень привлекательные цены на рынке. Так что, если кто-то раздумывает об улучшении жилищных условий, самое время сделать покупку квартиры в предновогодние дни. Калининградцы уже хорошо знают, что мы строим дома из кирпича и керамических блоков, с дополнительным утеплением фасадов, с автономным отоплением квартир, что очень актуально для нашего климата. Все наши комплексы благоустроены и оснащены хорошей инфраструктурой – рядом, как правило, детские сады, школы, магазины, зоны для отдыха. Хочу акцентировать ваше внимание на следующем. В этом году мы сформулировали нашу миссию: «Занимать лидирующую позицию в строительстве качественного и доступного для большинства россиян жилья, а также объектов социальной значимости для Калининградского региона». Ключевые слова – качественное и доступное жильё, и мы свою деятельность строим на таких базовых принципах.

– В заключение нашего интервью – традиционное поздравление нашим читателям!

– С удовольствием это сделаю. Дорогие калининградцы, гости нашего города! Я поздравляю всех вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Желаю в новом году здоровья, оптимизма, новых ярких событий, новых удач и свершений. Пусть в ваших домах всегда будет тепло, радостно и уютно! Будьте счастливы!

– Успехов вам и вашему коллективу! Спасибо за интервью.

https://rynokzhilia.ru, №48 (1001), 17 декабря 2017 г.