Совсем недавно редакция знакомила читателей газеты с кварталом «Художественный» от «Модуль-Стройграда».

Статья и сам квартал вызвали очень большой интерес. Это неудивительно, ведь к новостройкам известного и крупного застройщика, руководимого генеральным директором Евгением Верхолазом, всегда приковано внимание. Сегодня наш разговор вызван новостью, появившейся в Интернете, о старте продаж квартир в новом доме комплекса «Кристалл».

Итак, что на этот раз предлагает застройщик? Об этом рассказывает руководитель отдела продаж компании Ирина Логвин.

– Пожалуй, нет человека, интересующегося калининградскими новостройками, который не знал бы о «Балтийской радуге» на улице Минусинской. Этот яркий и масштабный проект успешно завершен – в настоящее время сданы два последних дома этого жилого комплекса, площадь которого превышает 72 тысячи квадратных метров. По сути «Балтийская радуга» стала своеобразным мини-городом в Калининграде. Просторные дворы с детскими площадками, озеленение – жизнь здесь такая же яркая, как и разноцветные фасады домов.

Почему мы начали разговор об этом комплексе? Дело в том, что «Кристалл» можно назвать родным братом «Балтийской радуги». Да и находится он через дорогу – стоит лишь перейти улицу Минусинскую – и вы в новом, динамично растущем квартале.

– Насколько велик «младший брат»?

– Проект «Кристалл» тоже отличается серьёзным масштабом – город получает еще 37 тысяч квадратных метров комфортного жилья. Три из четырёх домов в ЖК «Кристалл» уже сданы, 2-й и 3-й дома — заселены. Квартиры здесь всегда пользовались повышенным спросом – и оттого, что высокое качество наших строительных работ уже известно, и оттого, что район действительно очень удобен. Так, в этой части города имеется уже сложившаяся высокоразвитая социальная инфраструктура: два детских сада, школа, рынок, больница, несколько отделений банков, то есть, рядом есть все, что необходимо для современной жизни. А ещё благодаря появлению наших жилых кварталов торговая сеть «Семья» решила открыть свой магазин на первом этаже одного из домов. Это будет очень удобно для всех новосёлов и жителей района.

Кроме того, здесь отличная транспортная доступность – сюда ходят на автобусы, троллейбусы, маршрутки, есть удобные подъезды и площадки для парковки личных автомобилей.

– Расскажите подробнее про сам дом.

– Новый дом, как и его собратья по комплексу, кирпичный, с утепленным и эстетичным фасадом. Выбранные материалы и технологии строительства являются нашим стандартом. Так же как автономное газовое отопление квартир и застеклённые лоджии. Ну а качество исполнения уже давно стало фирменным стилем застройщика – прекрасно подготовленные полы и стены, «правильные» стеклопакеты и двери, то есть, так называемый «серый ключ» от «Модуль-Стройграда» больше приближен к белому – финишную отделку можно свести к минимуму.

Кроме того, «Модуль-Стройград» постоянно улучшает проекты. И, хотя планировки квартир в предыдущих домах вполне устраивают своих владельцев, в «Кристалле» мы решили несколько увеличить площадь кухонь. Нашим покупателям это понравилось: российские кухни во все времена, являлись своеобразными семейными кают-компаниями. И в новом доме они стали еще просторнее, светлее, уютнее.

– Кто покупает квартиры в «Кристалле»? Что с ценами?

– Большая часть покупателей – родственники и друзья жителей наших домов. Семьи расширяются, растут дети, кто-то переезжает поближе к своим – идут обычные жизненные процессы. Поэтому у нас немало постоянных покупателей – тех, кто по второму и третьему разу совершает сделки. Со многими наши менеджеры общаются как с добрыми приятелями. Много калининградцев из других районов города. Вообще география покупателей очень широкая – Дальний Восток, Сибирь, Казахстан… Несколько квартир покупают даже жители Германии.

Ценовой вопрос, безусловно, интересует всех. Что можно сказать о ценах? У нас всегда была и остаётся политика доступных цен. На фоне общего их повышения в связи с санкциями, ростом валютного курса, увеличением стоимости практически всех материалов, квадратный метр в «Кристалле» подорожал незначительно. Но так как нашим дольщикам не приходится месяцами или даже годами ждать окончания строительства (а мы открываем продажи квартир, когда дом находится на стадии готовности 60-80 процентов, причем сдается по устоявшейся традиции в срок и чаще с опережением срока), итоговая стоимость квартиры вполне укладывается в среднерыночный ценовой диапазон.

Отмечу, что в настоящий момент готовность четвёртого дома комплекса, в котором начались продажи, составляет 75 процентов, и гарантированный срок его завершения – второй квартал 2015 года.

Как можно приобрести у нас квартиру? Самый первый шаг – приехать к нам в офис, выбрать понравившуюся вам планировку. Пока ещё есть выбор среди одно-, и двух-, и трехкомнатных квартир и по этажности, и по сторонам света. Понятно, что этот выбор уменьшается с каждым днём. Следующим шагом останется обсудить самую удобную для вас схему оплаты – по различным ипотечным программам или за наличный расчет – к каждому покупателю мы подходим индивидуально и помогаем в комплектации пакета документов. Если нужна рассрочка, мы тоже можем предложить гибкие варианты решения. Что касается ипотеки, то «Модуль-Стройград» имеет аккредитацию в ведущих банках страны – «Сбербанке», «ВТБ-24», «Банке Москвы», «Уралсибе», а также в Фонде жилищного и социального строительства.

– Что посоветовать тем, кто еще сомневается, покупать квартиру сейчас или подождать возможного понижения цен?

– После того, как рубль практически отправился в свободное плавание и повысились цены практически на всё, ожидать подешевления квартир не стоит. Это мнение большинства экспертов рынка. Я не открою секрет, сказав, что фактор общего состояния экономики – одна из причин активизации покупок квартир в последнее время. Известно, что многие ищут самые дешёвые варианты покупок на начальной стадии строительства. Да, есть вероятность найти и такие варианты. Но хочу серьёзно предупредить тех, кто главным критерием выбирает цену. В экономически нестабильной ситуации в стране риски завершения и сдачи объектов строительства в сроки (а называются и конец 2015-го и 2016-го годов) очень высоки. Поэтому надо очень тщательно выбирать застройщика. Наше предложение надёжно потому, что, во-первых, общеизвестно о безупречной репутации «Модуль-Стройграда» и его руководителя Евгения Верхолаза, и, во-вторых, как мы уже говорили, у нашего дома очень высокая степень готовности. В любом случае, покупатели выигрывают, покупая квартиры для себя в качестве жилья или для инвестиций, потому что ликвидность наших квартир очень высокая. Как говорит Евгений Владимирович: – Мы предлагаем оптимальное решение квартирного вопроса для практичных людей, для тех, кто ответственно думает о завтрашнем дне.

Ждем вас в наших офисах: в центральном (он переехал по новому адресу на ул. Эпроновскую, 12) и в уже знакомом многим офисе на ул. Минусинской, 20.

Номер нашего многоканального телефона остался прежним: (4012) 37-77-70.

Сайт: www.msd39.ru

Беседовала Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №45 (949), 27 ноября 2014 г.