Наши коммунальные платежи продолжают волновать правительство: ясно, что — несмотря на усилия причастных лиц и структур (а может быть, благодаря им), — среда эта недостаточно прозрачная. Желающих поудить рыбку в мутных водах ЖКХ развелось предостаточно — и число их продолжает расти.

Рамки и рамочки

Проблему с платежами по коммунальным услугам в недавнем общении со страной on-line по «Прямой линии» озвучил и Президент, отвечая на вал вопросов по этой острой теме:

- Граждане, — заявил ВВП, — должны иметь возможность проверить, за что и сколько они платят.

И рост тарифов должен быть ограничен рамками здравого смысла – «регионы могут повышать тарифы ЖКХ свыше 4 процентов только по согласованию с местными депутатами.

Тарифы и так дали о прошлом годе вполне хороший урожай, одним махом прибавив восемь с половиной процентов. В июле этого года речь скромно идет о четырех, но глава государства не исключает, что регионы могут и сами добавить еще шесть – вплоть до десяти процентов. Правда, если это вызвано «реальной необходимостью». Вот только все в этом случае должно быть прозрачно, и структуру тарифов можно было бы доходчиво объяснить но, чтоб было видно, что цифры взяты не из пальца.

Кстати, 600 муниципалитетов из 24 тысяч уже объявили, что выходят за рамки.

Калининград – в их числе.

С 1 июля электроэнергия дорожает у нас на 8 процентов, теплоснабжение – на 6,9, водоснабжение — на 9,9, водоотведение – на 0,6 (газ пока вод вопросом).

Переведя проценты в рубли, получаем: граждане (в чьих квартирах стоят газовые плиты) будут платить с июля 3 рубля 65 копеек за киловатт/час (на 27 копеек дороже). Обладатели электроплит платят 3,56.

С гигакалориями арифметика сложнее: все зависит от какой именно ресурсоснабжающей организации потребитель получает тепло. «Ножницы» увеличения старой цены порядочные – от 5,1 до 12 процентов.

В Калининграде самый высокий рост – в 12 процентов — ожидает потребителей ОАО РЭУ «Чкаловск», а вот МУП «Калининградтеплосеть» будет отпускать тепло дешевле – на 9,5 процента (или на 163 рубля 57 копеек).

В Янтарном самый низкий рост цены – 4,6 процента, самый высокий — 26,6 – в зверохозяйстве «Гурьевское».

Впрочем, начисляться потребление будет еще и в зависимости от коэффициента энергоэффективности: чем старше дом, тем дороже. Так, жители двухэтажных домов, построенных до 1999 года, будут платить уже не 44, 67 рубля, а 48,92.

Примерно такие же пропорции сохраняются и по другим типам домов.

Цена кубометра холодной воды вырастит не везде: в Багратионовске она останется по-прежнему 14,72 рубля, в Долгоруково – 18,84, — старой ценой будет наслаждаться еще ряд муниципалитетов. В Калининграде она станет дороже на 65 копеек.

Калининградский филиал «Санк-Петербургрегионгаз» пока о повышении цен на газ не заявлял, но она у нас и так примерно втрое выше, чем в других российских регионах.

Кстати, одновременно с ростом цен растут и нормы потребления – таким образом население стимулируют быстрее ставить счетчики: тем, у кого они есть, цена потребления рассчитывается по занижающим коэффициентам, а тот, кто еще не поставил – будет платить по завышающим (с 1 января этого года по 1,2, а с 1 июля – по 1,5).

ЖКХ «до новой эры»

Однако ж и по части норм есть свои тонкости и без понижающе-повышающих коэффициентов: так, за сверхнормативный расход ресурсов на общедомовые нужды будут платить управляющие компании – если только договор на их поставку не заключен собственниками напрямую.

И эти нормы будут взяты в жесткие рамки, пообещал глава областного министерства ЖКХ и ТЭК Евгений Кобылин на встрече с ресурсоснабжающими и управляющими организациями региона и главами муниципалитетов, состоявшейся на прошлой неделе.

Вообще речь шла вполне конкретно – о начислении платы за общедомовые нужды, развертыванию ГИС ЖКХ, обогреву Вселенной и т.д., но определение жестких рамок нормирования – отдельная опера.

По данным областной Жилищной инспекции, рамки должны быть установлены уже со следующего года – взяв за основу нормативы, установленные субъектами РФ, исходя из фактического потребления ресурсов. Причем повышения коммунальных платежей это не повлечет – даже наоборот. И за перерасход сверх нормы платить будет управляющая компания – теперь в ее интересах экономно расходовать ресурсы и поддерживать инженерные сети в порядке.

Поэтому так агрессивно эти компании навязывают собственникам жилья заключать прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, — чтобы самим не отвечать за сверхнормативное потребление, — а оно неизбежно, если сейчас, до вступления закона в силу, не принять меры для снижения сверхнормативных потерь. Дополнительно приняты еще кое-какие нововведения, ограничивающие самостийность управляющих компаний: например, теперь уже не нужно затевать с управляющей компанией судебную тяжбу, чтобы сменить какое-нибудь ООО «Шило» на ООО «Мыло» — все делается по решению общего собрания собственников при участии Жилинспекции. Можно «уволить домоуправа», а то и вовсе сменить форму управления на ТСЖ…А реестр управляющих компаний, в котором воздастся всем сестрам по серьгам? И если еще учесть новый, более суровый подход к лицензированию управляющих компаний, выявление компаний-двойников и начало новой эры ГИС ЖКХ, которая окончательно должна сделать прозрачной всю эту хитромудрую сферу хрустально-прозрачной…

К слову, эра уже на подходе, но работает пока в тестовом режиме, развернувшись на 75 процентов, но к концу года каждый собственник сможет не только проследить движение каждого выплаченного им рубля – куда, кому и за что, но и вылить накипевшее в государственную информационную сеть на обсуждение общественностью и компетентными органами.

Незачем говорить, что накипело у большинства российского населения – недаром большую часть вопросов Президенту задавали как раз те, кому ЖКХ не сделало пока ничего хорошего (хорошими вестями обычно делятся менее охотно, нежели плохими).

Послабление — не всем, но многим

Однако ж бремя коммунальных платежей, усугубленное взносами на узаконенный – уже! – капремонт не должно добить малоимущих граждан.

Если расходы переваливают черту в 22 процента от семейного бюджета, гражданам положена компенсация. Небольшая, но все ж…

Для получения субсидии на оплату коммуналки нужно отнести в Многофункциональное Единое Окно соответствующее заявление, приложив к нему пакет документов.

Пакет, честно говоря, пухлый, но ведь на слово вам не поверят… В него входят: паспорта всех взрослых членов семьи; свидетельства о заключении или расторжении брака; свидетельство о рождения детей; свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или ее часть (или договор социального найма жилья); копия лицевого счета, выданная управляющей компанией, ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК; справки о доходах работающих членов семьи за полгода до подачи заявления на субсидию (по месяцам); трудовые книжки неработающих, но трудоспособных членов семьи; квитанции об оплате коммунальных услуг за месяц до заявления; льготные удостоверения членов семьи (об инвалидности, етс.); сберкнижка. Иногда еще требуется соглашение с ресурсоснабжающими организациями о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Добавим, что более или менее полное осмысление ситуации с коммуналкой придет к населению не раньше 1 июля.

И хорошо, если прозрачность умерит кипение.

Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №17 (1019), 5 мая 2016 г.