Ввод жилья за 1-й квартал 2016 года более чем на 20 процентов превышает прошлогодние показатели

Утвержденный на 2016 год план по вводу жилья к концу марта выполнен почти на 30%. Об этом рассказал заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.

Он также сообщил, что всего с января по конец марта текущего года в Калининграде введено в эксплуатацию 52 жилых дома, это 2361 квартира общей площадью 136 038 кв. метров. В том числе из этого количества многоквартирных домов – 23, в них 2329 квартиры (127 321 кв. м).

Кроме того, введено 29 индивидуальных жилых домов, общая площадь которых составляет 8 тыс. 341 метр, и 3 мансарды (376 кв. м).

За аналогичный период 2015 года цифры по вводу жилья были на 20,4 % меньше. Тогда в эксплуатацию ввели 112 911 кв. метра.

По количеству введенных с начала года многоквартирных домов (МКД) в Калининграде лидирует Ленинградский район. Из 23 МКД, сданных городу за минувшие 3 месяцев, в этом районе введено 15 домов, это более 87 тыс. кв. метров жилья. В Центральном районе введено в эксплуатацию 5 МКД, в общей сложности 14 380 квадратов. В Московском районе ввод составляет 4 дома, без малого 26 тыс. кв. метров.

Если говорить об утвержденном на текущий год плане по вводу жилья, то он выполнен на 27,9 %. По плану за 2016 год калининградские застройщики и инвесторы должны сдать 487 тыс. кв. м жилья. В прошлом году эта плановая цифра составляла 455 тыс. кв. м.

Увеличение темпов ввода жилья по городу, несмотря на экономический кризис, объясняется несколькими причинами.

«Все еще можно говорить о некоторой инерционности, то есть пока сохраняются высокие темпы, набранные в прошлые годы. Крупные застройщики намерены ввести в 2016 году объекты, начатые в 2012-2015 году. Это стремление отчасти объясняется быстро меняющимся законодательством. Оно усложняется, и для того, чтобы минимизировать риски при завершении строительства и оформлении ввода в эксплуатацию, застройщики стремятся сделать по возможности в короткие сроки», – поделился председатель КАиС.

Также следует отметить тот фактор, что по поручению главы Калининграда Александра Ярошука специалисты КАиС делают все возможное, чтобы улучшить инвестиционную привлекательность города для строительного бизнеса. В том числе грамотно и заранее разрабатывая необходимую градостроительную документацию. Также в сотрудничестве с Калининградским Союзом строителей КАиС ведет разъяснительную работу с застройщиками о грядущих изменениях законодательства, что помогает им быстро реагировать и подготовиться к вероятным сложностям до того, как они наступают.

Артур Крупин рассказал, что проектом генерального плана Калининграда до 2035 года предусмотрены территории под жилищное строительство объемом около 10 млн кв. метров. За два десятилетия общий объем жилого фонда должен достичь 19,8 млн кв. метров против сегодняшних 11,7 миллиона. На 1 жителя города по прогнозу разработчиком генплана будет приходиться 39,6 кв. метров, а не 26,1 как сегодня. Более 90% жилья будет приходиться на многоквартирные дома

Для справки:

В соответствии с проектом генплана Калининграда до 2035 года основными направлениями жилищного строительства на ближайшую перспективу должны стать три вектора: Северный, формирующийся вдоль улицы Горького и района Сельма; Восточный, тяготеющий к району Восток-2; Южный, формирующийся вдоль улицы Генерала Толстикова и районов жилой застройки.

Сосредоточение жилищного строительства предусматривается на следующих площадках:
— Северный планировочный район (около СК «Янтарный», форта № 4, на месте военного городка по ул. Горького);
— Восточный планировочный район (ул. Аксакова, Баженова, Молодой Гвардии);
— Южный планировочный рай-он (ул. О. Кошевого, Интернациональная, Толстикова).
Помимо этого планируется реализация уже утвержденных проектов планировки, предполагающих жилищное и культурно-бытовое строительство.
Елена Бойко, пресс-служба городской администрации

https://rynokzhilia.ru, №,