Не так давно мы уже рассказывали на страницах «РЖ» о строительстве здесь, на улице Горького, жилого комплекса «Веста», который возводится компанией «Калининградский Торгово-строительный холдинг». Компания эта достаточно опытная, надежная, прекрасно себя зарекомендовавшая. В этом лишний раз можно убедиться, глядя на то, как быстро поднимается первый корпус комплекса. Уже практически коробка здания построена и даже частично со стороны въезда в город оштукатурена. Не случайно эта стройка привлекает внимание многих.
- Да, место у нас действительно очень выгодное, - говорит специалист отдела новостроек Юлия Колесник. - Продажи квартир, даже на ранней стадии идут достаточно бойко. Тем более, что строительство комплекса ведется с опережением графика. В I квартале 2011 года мы планируем первую очередь сдать в эксплуатацию.
- Некоторые покупатели у нас спрашивают, да, сейчас здесь очень красиво – много зелени, рядом живописный парк. Но не случится ли так, что в будущем тут появятся какие-то вредные производства, которые могут ухудшить экологию. Могу с полной уверенностью сказать, что этого не произойдет. В соответствии с принятыми в прошлом году мэрией правилами землепользования и застройки строительство каких-то промышленных или деловых зданий здесь запрещено. На данной территории выделены четыре зоны: городских парков, садоводства и дачных участков, застройки индивидуальными жилыми домами и застройки малоэтажными жилыми домами. Все это говорит только в пользу нашего жилого комплекса, как наиболее благоприятного места с точки зрения экологии. Тем более, что здесь имеется, правда, пока еще недостаточно благоустроенный Макс Ашманн-парк. Он находится в двух шагах от нашего жилого комплекса. Дальнейшее развитие этого парка предусмотрено городской программой. Рядом с комплексом «Веста» на улицах В. Высоцкого, М. Цветаевой., М. Светлова активно ведется строительство элитного коттеджного поселка. Так что вид из окон нашего жилого комплекса, куда бы они ни выходили, будет красивым.
Стоит особо подчеркнуть хорошую развитость инфраструктуры данного микрорайона. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: ТЦ «Виктория», два фитнес-центра, АЗС с автомойкой, рестораны, специализированные магазины, салоны красоты и прочее.
В транспортном отношении жилой комплекс также отличается удобством выезда с улицы Горького на окружную по направлению к морю, в аэропорт и пр. В скором времени здесь начнется строительство автомагистрали «Северный обход», по маршруту улица Гайдара – Советский проспект – улица Согласия – улица Генерала Челнокова, что обеспечит жителям нормальный выезд на главные магистрали города.
Стоит особо обратить внимание на сам жилой комплекс. Напомним, что проектировал его известный калининградский архитектор Александр Башин. Здание отличается не только ярко выраженным фасадом, но и очень удобными, рационально продуманными планировками. Причем застройщик четко определил для себя на кого рассчитано данное жилье. Это прежде всего люди со средним достатком, кто не готов переплачивать за «лишние» квадратные метры, кому нужны не хоромы, а удобная, рациональная, уютная квартира без излишеств.
Впрочем, не будем голословными, а давайте совершим виртуальную прогулку по одной из таких квартир, чтобы убедиться: сколь здесь все грамотно продумано. А начнем мы ее, как и полагается, с холла. Он достаточно просторный. Причем благодаря радиальному расположению из него очень удобно попасть в любое помещение: будь то кухня, санузел, спальня, детская или гостиная. К тому же, помимо достаточно вместительной ванной комнаты, а также гостевого туалета в холле предусмотрено подсобное помещение (а ведь как часто застройщики забывают о неброских, но таких необходимых в хозяйстве мелочах). Обрадует хозяйку и вместительная кухня. Причем планировка ее выполнена таким образом, что дает возможность использовать ее и как кухню, и как столовую. Гостиная опять же благодаря грамотной планировке не кажется маленькой и позволяет очень рационально использовать жилое пространство комнаты. Так же рационально спланированы и две другие комнаты. Их можно использовать под спальню, детскую или кабинет.
Но, безусловно, главной изюминкой этой квартиры станет огромная, длиной 11,7 м лоджия, соединяющая все три комнаты. Согласитесь, далеко не в каждом доме у вас может быть такая «прогулочная зона» откуда можно любоваться в любое время года городским ландшафтом, где можно почитать книгу, отдохнуть и даже… побегать.
Порадуют молодые семьи с маленькими детьми и однокомнатные квартиры в новом жилом комплексе, поскольку они отличаются дополнительными удобствами. Ведь санузел здесь площадью 6,5 кв. м позволит сделать купание малыша радостным, а стирку и сушку детской одежды удобной. Благодаря рационально распланированному пространству в этой квартире общей площадью 44,9 кв. м имеется большая гостиная (19,8 кв. м) и просторная (11,5 кв.м) кухня с лоджией, где можно по утрам пить кофе.
Добавим, что все квартиры телефонизированы и имеют автономное отопление (оснащены импортным двухконтурным газовым котлом). На придомовой территории размещены площадки для отдыха детей и взрослых. Мало того, помимо строительных работ застройщик взялся облагородить протекающий рядом ручей Молодежный, создав здесь прогулочную зону.
Жилой комплекс имеет собственную подземную автостоянку на 107 парковочных мест и гостевой паркинг.
Кроме жилья компания реализует и офисные помещения площадью от 72 кв. м, расположенные со стороны улицы Горького.
- Сегодня приобрести недвижимость в новом жилом комплексе «Веста» можно по самой выгодной цене, - говорит Юлия Колесник. - Однако такая цена продержится недолго, как только будет полностью готова коробка дома, стоимость квадратного метра, безусловно, возрастет. Вот почему, если вы решили приобрести здесь жилье, не стоит откладывать покупку в долгий ящик.
Как мне рассказали сотрудники компании, в настоящее время здесь для своих клиентов разработали весьма привлекательную схему приобретения жилья, когда покупатель может оформить договор купли, внеся лишь 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Кроме того, застройщик готов предоставить своим клиентам рассрочку платежа сроком до трех лет, не требуя, как в банках, справок о доходах и прочих документов, подтверждающих вашу платежеспособность, а также здесь работают с материнским капиталом и сертификатами участников ВОВ.
К слову, и сама компания, недавно справила новоселье, переехав в самый известный и популярный в Калининграде бизнес-центр «Европа», где занимает целый этаж. Все это, безусловно, способствует более удобной и оперативной работе с покупателями жилья.
- С каждым клиентом мы работаем индивидуально и стараемся найти наиболее приемлемый вариант покупки жилья, - говорит Юлия Колесник. - Так что, если кого заинтересовало наше предложение, то, как говорится, милости просим. Найти нас достаточно просто. Наш офис располагается на 5-м этаже бизнес-центра «Европа», корпус торгового развлекательного центра «Москва». Приходите или звоните по телефонам: 8-906-217-17-39, 77-77-71.
В. РОМАНОВ

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №44, 11 ноября 2010 г.