Результаты вашего поиска

Строить станет проще

Опубликовано michail на 21.08.2018
| 0

Хорошая новость! На днях президент подписал поправки в Градостроительный кодекс, которые вводят единые нормы для строительства домов на участках под индивидуальное строительство, садовых наделах и в личных подсобных хозяйствах.
Определены и предельные параметры для таких домов: не больше трёх этажей (т.е. не выше 20 метров) и без права разделения на квартиры. Причем для построек площадью меньше 500 кв. метров не требуется проходить экспертизу, получать разрешение на строительство и пр. Главное, чтобы само здание возводилось в границах, оговариваемых ПЗЗ.
Теперь каждый владелец участка, пожелавший на нем строить дом должен подать в архнадзор уведомление с указанием личных данных, характеристики участка, видом разрешённого использования и параметрами будущего объекта. Если участок находится на территории исторического поселения — надо ещё описать внешний вид объекта и направить уведомление в КГИОП.
В течение недели чиновники должны проверить присланные вами сведения на соответствие участка ПЗЗ и градорегламентам (если они установлены) и отправить согласование или отказ. Причём оснований для отказа может быть всего два: расхождение параметров объекта с требованиями ПЗЗ или несоответствие виду использования участка. И уже через неделю, если вы отказа не получили, можете уверенно начинать строительство дома. Разрешение (или «неуведомление об отказе») действительно десять лет.
После того, как строительство дома завершено, следует пройти аналогичную процедуру. Направить в архстройнадзор уведомление о завершении строительства и техплан. Техплан составляется кадастровым инженером на основании декларации и уведомления, других документов не требуется. В течение недели вам должны дать ответ, соответствует ли ваш объект ПЗЗ, заявленным характеристикам, виду использования и пр. И если всё в порядке, сведения о вашем объекте в течение пяти дней передаются в Росреестр для постановки на кадастровый учёт. И все!
Закон подписан президентом 3 августа, но не утвержден, пока еще, правительством. Поэтому лучше все-таки приступать к стройке по новым правилам после того, как они будут окончательно приняты.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор