Те, кто любит старый город, могут праздновать даже не событие – его преддверие.

Власти города решили-таки вернуть из небытия один из самых очаровательных уголков Кенигсберга – озеро Цвиллингстайх, то бишь, озеро Близнецов (оно же Поплавок, оно же Хлебное). Расположено оно в западной части старого города и ограничено улицами Лавскераллее (ныне проспект Победы), Дюрерштрассе (Лесопарковая), Ам Ландграбен (Яналова) и Шреттерштрассе (Красная). Пересекает его самая красивая улица современного Калининграда – Кутузова (Кенигиналлее, позже переименованная в Кертераллее).

Сердце Амалиенау

В начале прошлого века озеро было сердцем «колонии Амалиенау», градостроительного шедевра, в котором известный кенигсбергский архитектор Фридрих Хайтман осуществил свои юношеские мечты. Мэтр, отягощенный опытом, заслуженной славой и – увы – годами, сумел в этом проекте вернуться в молодость. Недаром стиль прелестных вилл, утопавших в цветущих садах, известен как югендстиль (нем. Jugendstil).

Вместе со своим другом Кречманом он основал «Общество недвижимости и строительства», которое и занялось воплощением хайтмановской мечты в жизнь. Друзья не скупились и нарезали участки щедро – расстояния между домами должны были быть не меньше 30 и не больше 35 метров, чтобы можно было устроить сады, лужайки, розарии, беседки.

Ни одна вилла не повторяла другую – все они были созданы по индивидуальным проектам.

Озеро Цвиллингстайх соответствовало окружению, привлекая любителей созерцательного отдыха и романтических встреч. Появилось оно в начале ХХ века – два пруда, соединенные тремя протоками (отсюда и название «Близнецы»), в центре которых соседствовали опять-таки два островка, где были сохранены прекрасные старые деревья. Один из островов представлял собой беседку – над ним был протянут легкий навес, под которым так уютно было пережидать дождь.

К островкам были протянуты три моста, но попасть на них можно было и по воде – для лодок был устроен удобный причал.

Вокруг озера была выложена прогулочная дорожка из гранитных плит, вдоль которой бежала цепочка фонарей, а на северном берегу располагалась одна из лучших рестораций города.

Немудрено, что озеро стало излюбленным местом отдыха горожан – подобным могла похвастаться далеко не каждая европейская столица. И, конечно же, они берегли его, как достояние города.

Кстати, в конце концов, город озеро выкупил и далее содержал на бюджетные средства.

Второе дыхание Амалиенау. Спертое

Война почти не затронула колонию Амалиенау, новым жителям старого города целым досталось и озеро.

Только вот содержать его никто не собирался. Мостики обветшали, плиты частью вырыли, частью ухитрились раскрошить (гранит!). Крышу с островка-беседки снесло неведомой силой.

Озеро получило новое название — Хлебное, в честь небольшого магазинчика в стиле сельпо, стоявшего едва не в урезе воды. Хотя на карте города, датированной 1949-м, оно называлось и вовсе немудреным словом «Поплавок».

Со временем Цвиллингстайх стал мелеть – от сбрасываемого мусора, да и ручьи, впадавшие в него, несли не одни прозрачные воды.

Если к началу 50-х в нем еще купались, то уже лет через пять это стало опасно для жизни.

Но рыба еще ловилась на удочку, правда, не так охотно, как прежде. Водился здесь карась, линь, окунь.

И все же очарование этого места проглядывало сквозь культурные наслоения послевоенных лет и скороспелые построения социализма. В начале 90-х, когда стало МОЖНО, рядом с озером стали возникать особняки и даже капитальные строения нежилого характера. В том числе, и самовольно, безо всяких разрешений на строительство. Стало вспоминаться слово «Амалиенау».

Еще через десять лет власти города решили вернуть озеру утраченную прелесть – был объявлен конкурс «на разработку проектной и рабочей документации по реконструкции зоны отдыха, прилегающей к пруду Поплавок».

Но для этого пришлось пойти на «зачистку» окружающего пространство – с самостроем, самозахватом и т.д.

Причем в разгар борьбы – в 2010-м — нечаянно возник еще один особняк, который начисто перекрывал в северной части берега выход на пешеходную аллею. То же и с западным берегом озера – справка по объекту рекреационной зоны озера содержит строки, не потерявшие горького своего смысла даже в канцелярском изложении: «западный берег озера ввиду самозахвата береговой зоны владельцами частных домов, примыкающих к озеру, практически не доступен для прохода».

Мешает восстановлению и сельва, нагло захватившая то, что оставили самозахватчики. «Пространственно-планировочная структура территории нарушена и за счет частичной деградации насаждений и распространения самосева, — гласит тот же документ, — таким образом, прилегающая парковая зона и гидротехнические сооружения озера Поплавок не удовлетворяют современным требованиям, предъявленным к городским рекреационным территориям».

Третья молодость

Артур Крупин, руководитель управления капитального строительства мэрии полагает, что вернуть облик озеру «как и было» еще не поздно:

- В прошлом году «Запводпроект» выполнил проект рекреационной зоны, который получил положительное заключение экспертизы. Проектная документация утверждена комитетом архитектуры и строительства администрации города и сейчас находится на согласовании в региональном министерстве развития инфраструктуры. Оно и должно определить объем софинансирования города и области. Мы ожидаем и субсидии из федерального бюджета.

Сметная стоимость реконструкции объекта в ценах 2009 года составляла 117,9 миллиона рублей, в ценах этого года – 138, 3 миллиона.

Что представляет собой проект? Основная его идея – объединить всю зону отдыха вокруг озера за счет системы променадов, восстановления и развития ландшафтной структуры, создания экологически чистой среды для отдыха горожан.

Что до самой акватории, то здесь необходима очистка озера от донных отложений и берегоукрепление. Собственно рекреационная зона будет максимально приближена к оригиналу, какой она была по проекту Хайтмана. Кроме озеленения всего пространства и устройства вдоль берега пешеходных дорожек, а также фонарей и скамеечек на набережной, нужно восстановить три старинных моста и построить четвертый.

Необходим и целый комплекс работ по реконструкции и строительству технических сооружений: капитальный ремонт существующего водосброса, восстановление причала и строительство двух новых, устройство дождевой канализации и дренажа вдоль променада.

А ведь еще предстоит вынести существующую теплотрассу с участка и снести едва ли не целый квартал строений и сооружений, попадающих в зону благоустройства. Собственникам коммерческих зданий (а это капитальные строения в 1 – 2 этажа) придется смириться с потерей недвижимости, таково постановление суда. А жителям особняков и жилых домов предстоит работа по переносу заборов с «заграничного» пространства в то, что обозначено в проекте межевания. Сейчас там работает специальная комиссия по земельному контролю – убеждает «интервентов» войти в законные рамки.

Что и говорить, перестройка заборов – дело невеселое: это тяжело и морально (привыкли к простору!), и физически (ограждение ставили на века).

Сложности момента

Опыт с благоустройством Верхнего озера (тоже проект «Запводпроекта») показал, что расслабляться УКСу никак нельзя: поскольку работа финансируется по остаточному принципу, борьба за рубль идет перманентно. Верхнему предстоят еще немалые перемены к лучшему, и конца перманентному процессу пока не видно. Сейчас УКС ведет берегоукрепление на восточном берегу в районе улицы Береговой, благоустройство и очистку дна около улицы Некрасова, что рядом с мостом, а также строит еще один фонтан — «Вулкан», по образу и подобию огнедышащей горы. Фонтан будет расположен возле искусственного острова в районе ул. Пролетарской.

Реконструкция «сердца Амалиенау» также не входит в число инвест-программ города в ближайшие два года, поэтому сражаться за финансирование придется с удвоенной силой. Впрочем, сам Артур Крупин не скрывает, что мэр Ярошук ищет все возможные варианты для реализации проекта. С таким-то подспорьем, возможно, через пару лет мы будем в свое удовольствие совершать созерцательные прогулки вокруг Цвиллингстайха.

Но финансирование – это еще далеко не все.

Как бы тщательно не чистили озеро на «толстом плане», на тонком оно остается химически грязным – пляжа нам с вами на нем не видать.

- Мы убираем мусор и часть донных отложений, но химически вода так испорчена за все эти годы, что купаться я вам не советую, — признает руководитель УКСа печальный факт. – В процессе берегоукрепительных работ нами обнаружено столько самовольных сбросов… Конечно, все это поэтапно мы ликвидируем. В тех местах, где ведем ремонт, мы тампонируем все несанкционированные выпуски. Правда, бывает, что после нашего ухода сами жители их опять «растампонируют»: а куда им деваться – стоки-то все равно сливать надо…

А помимо стоков есть еще ручьи. Особенно те, что бегут с Северной Горы, где централизованной канализации просто нет. Конечно, в новостройках она предусмотрена, но старая застройка дружно сливает все, что можно и нельзя, в водотоки. Результат очевиден – два года тому назад был вычищен некрасовский участок Верхнего озера, а ныне там опять нанесло, как будто и не чистили: наносы, мусор, грязь.

Однако контроль нужен.

Елена Чиркова

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №18, 12 мая 2011 г.

https://rynokzhilia.ru, №,