Так обозначил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне перспективы развития территории, расположенной в центре города

На очередном заседании градостроительного совета администрации города обсуждались концепция градостроительного развития территории в границах площади Победы, Советского проспекта и улиц Озерова и Гаражной, а также консолидированная концепция, сформированная по итогам международного конкурса «Королевская гора и её окружение».

Как отметил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, эти вопросы концептуального видения градостроительного развития территорий, расположенных в центре города, особенно актуальны в свете подготовки нового генерального плана, рассчитанного до 2035 года, и в преддверии ЧМ-2018. Вероятно, поэтому и представленные доклады вылились практически в трехчасовую яркую дискуссию.

Например, сообщение руководителя проектов архитектурного бюро «Никор Проект» Ольги Мезей о том, что на территории Северного вокзала московская компания «ЖилДорИпотека» планирует к 2018 году построить 8-этажную гостиницу на 550 номеров, вызвало сомнение, как этот новострой будет увязываться с имеющейся картиной всей привокзальной территории.

По словам Ольги Мезей, опыт подобной работы у инвестора, имеющего договоренности с РЖД, уже есть. Он уже построил гостиничный комплекс в Санкт-Петербурге в рамках проводимой им реконструкции Финляндского вокзала. В Калининграде «ЖилДорИпотека» также планирует реконструировать здание вокзала, которое должно вырасти до трехэтажного. Создание комплекса предполагает и оборудование паркинга на 166 мест.

Кроме того, город хотел сделать инвестору нагрузку в виде строительства подъезда под железнодорожным мостом на улице Озерова с небольшой транспортной развязкой.

Представленная концепция развития этой территории вызвала неоднозначную реакцию у членов градосовета. В том числе прозвучала обеспокоенность потерей в случае строительства комплекса одной железнодорожной платформы и были высказаны сомнения насчет перспектив развития железнодорожной ветки и целесообразности увеличения этажности вокзала и предполагаемой гостиницы.

Обсудили и организацию пространства на территории вокзала. «Сейчас, когда проходишь в арку с восточной части, здание вокзала напоминает торговый павильон, втиснутый между торгово-развлекательными комплексами. Хотелось бы эту картину, напоминающую одесский Привоз, изменить», – сказал главный архитектор города Вячеслав Генне.

С этим посылом главного архитектора согласились все участники заседания и высказали свои мысли. Например, есть идея оборудовать пешеходную зону вдоль Советского проспекта до площади Победы. Сейчас реализации этой идеи мешает подъездная дорога к кафе «МакАвто». Прозвучало предложение удлинить здание ТЦ «Пассаж» вдоль железнодорожных путей. Была также высказана мысль о целесообразности освоения подземных территорий вокзала и рядом с ним.

Резюмируя беседу по вопросу развития этой территории, главный архитектор сказал: «В целом предложенная концепция – интересная для города. Вместо ненужных сетей и захолустья, территория будет развиваться и там возникнет что-то новое».

https://rynokzhilia.ru, №15 (968), 23 апреля 2015 г.