Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

Жилье в аренду

и Снова о доходных домах

Иные риэлторы нет-нет, да и оговорятся: мол, огромное число непроданных квартир застройщики приспособили сдавать в аренду. Так что доходные дома у нас все ж таки существуют, хотя и не принадлежат муниципалитету.

И то уж хорошо, что не простаивают.

Что же до обещанного государством арендного жилья, то вряд ли оно будет строиться, пока все еще тянется шлейф приватизации: и то – кто же станет строить такое жилье, если арендаторы его тут же и приватизируют?

Эксперты утверждают, что приватизация уже закончена, и реанимировать ее никто не будет, хотя часть парламентариев от «Справедливой России» предлагает растянуть удовольствие – под тем предлогом, что жилищные программы закрыты не все и народ ждет обещанного доступного жилья.

Потому что арендное – если оно и будет, то нисколько не более доступным, чем раньше. Вспомним, что по этому поводу говорил в 2010-м губернатор Георгий Боос («За трехкомнатную квартиру нужно будет платить примерно 16-18 тысяч в месяц, за однокомнатную – около 9-10 тысяч, — В эти суммы не входит плата за коммунальные услуги»).

Видимо, Георгий Валентинович счел эту ценовую планку вполне пустячной, хотя и в то время она превышала среднестатистическую зарплату по региону.

Как бы то ни было, несколько рывков, сделанных в свое время этим губернатором, с места воз не сдвинули. Застройщики справедливо полагали, что такой вид жилья окупается слишком долго – в среднем от 10 до 12 лет. По российским понятиям – невыгодно: налоги, процентные ставки на кредиты, инфляция и регулярные угрозы деноминировать рубль – все вместе как-то расхолаживает. Вот если бы возникла муниципальная программа… но и муниципалитет от избытка казны не страдает – приходится экономить.

Преемник Георгия Валентиновича учел ошибку предшественника и повел речь о жилищном фонде, предназначенном для сдачи в социальный найм уже и вовсе за бесценок – по пяти тысяч за среднюю, в 40 квадратов квартиру, плюс коммунальные платежи. Такие дома обещано было сдать в 2013-м.

Город их не строит по понятным причинам.

У областной администрации сегодня другие заботы, и вообще – впереди ЧМ.

Кто первый заговорит про доходные дома на этот раз?

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №3 (858), 31 января 2013 г.

0 коммент.назад...

Еще статьи...наверх...

Режим ожидания

Как купить квартиру и не ошибиться

Ипотека — мощный двигатель жилищного строительства

Ипотека — мощный двигатель жилищного строительства

Владимир Путин: «Нужно учесть ошибки и провести реформу»

До самых до окраин…

До самых до окраин…

Российский рынок квартир: сравним?

Черногория – по цене Светлогорска

Свое жилье на европейском курорте

«Еврострой инвест»: квартира от застройщика

«Еврострой инвест»: квартира от застройщика

Холмогоровка — новая территория для комфортной жизни

Дом на Тихоненко: Одной ногой в лесу, другой – в городе

Дом на Тихоненко: Одной ногой в лесу, другой – в городе

Местоположение дома действительно совмещает две несовместимые вещи.

banner

Реклама

  • TDbann
  • tihbann
  • invbann
  • BisBann
  • resursbann
  • shternbanner
  • komfortbann
  • HolmogorBANN
  • bulvar_bann
  • ervbann
  • investbann
  • ksibann
  • KPD bann
  • AkfenBANN
  • balturBann
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c

Контакты и информация

  • г.Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА» офисный центр, каб. 709, 7-й этаж. Тел./факс (4012) 30-33-39.
  • Реклама в газете...

В 2015 году газета отметила свое 20-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета \\\\\\\\\\\\\\\"Рынок жилья\\\\\\\\\\\\\\\" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.