Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

Балкон упал!

Новости, 04.04.2013

Во время передачи «Главный час» к главе Калининграда Александру Ярошуку обратились несколько калининградцев с жалобами на бездействие управляющих компаний, отказывающихся заниматься вопросами капитального ремонта балконов в управляемых ими многоквартирных домах.

«Тема эта довольно острая и вызывает много вопросов, — согласился Александр Ярошук. – Балконная плита является конструктивным элементом фасада, то есть частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, по заявлению собственника квартиры управляющая организация многоквартирного дома должна самостоятельно организовать обследование балконной плиты, а не перекладывать свою ответственность на кого-то другого».

В соответствии с действующим законодательством (ст.161 ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Одним из обязательных требований содержания общего имущества многоквартирного дома является осмотр общего имущества, осуществляемый управляющей организацией.

Плановые осмотры многоквартирных домов следует проводить:

- общие, в ходе которых проводится осмотр строения в целом, включая конструкции, инженерное оборудования;

- частичные, в ходе которых проводится осмотр отдельных элементов строения.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Проведение обследования основных конструкций многоквартирного дома специализированной организацией проводится по договору на платной основе. Решение о проведении обследования возможно при наличии решения собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, регулярное обследование общего имущества собственников помещений, в том числе балконных плит – прямая обязанность управляющей организации, определенная действующими в Российской Федерации правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. На несвоевременное и некачественное исполнение управляющей организацией своих обязанностей по управлению многоквартирным домом собственники могут пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области.

Управляющая компания, оказывающая услуги и работы, отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома и должны проводиться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия).

«Федеральное законодательство именно управляющую организацию обязывает наладить процесс управления многоквартирным домом таким образом, чтобы была обеспечена безопасность проживающих в нем лиц. Если аварийное состояние балконной плиты приведет к несчастному случаю с тяжелыми последствиями для людей, проживающих в доме или даже проходивших рядом с ним, то в отношении руководства управляющей компании, не предпринявшей своевременно необходимых мер, будет возбуждено уголовное дело», — сказал глава Калининграда.

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

https://rynokzhilia.ru, №12 (867), 4 апреля 2013 г.

0 коммент.назад...

Еще статьи...наверх...

Особый подход

В 2016 году по программе капремонта отремонтируют более 30 домов-памятников

Судьбу сквера решат калининградцы

На сайте горадминистрации открыли интернет-форум

Мост Высокий станет широким

От того, насколько качественно и своевременно будет выполнена реконструкция моста и прилегающей развязки на улицах Октябрьской, Дзержинского, Багратиона, зависит комфорт многих калининградцев.

Прирастаем мегаваттами

Новые газовые электростанции смогут обеспечить энергобезопасность региона

Квадратный метр подрос

Минстрой официально повысил норматив стоимости

Они возрождали наш город

С благодарностью ветеранам-строителям

banner

Реклама

  • TDbann
  • tihbann
  • invbann
  • BisBann
  • resursbann
  • shternbanner
  • HolmogorBANN
  • bulvar_bann
  • ervbann
  • investbann
  • ksibann
  • KPD bann
  • AkfenBANN
  • balturBann
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c

Контакты и информация

  • г.Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА» офисный центр, каб. 709, 7-й этаж. Тел./факс (4012) 30-33-39.
  • Реклама в газете...

В 2015 году газета отметила свое 20-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета \\\\\\\\\\\\\\\"Рынок жилья\\\\\\\\\\\\\\\" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.