Администрации Калининграда рекомендовано рассмотреть вопрос об отмене выданных ООО «Регион-Сервис» и ООО «Ганза-Сервис» разрешений на строительство

Межведомственная комиссия по решению вопросов долевого строительства на территории Калининградской области на основании неоднократных обращений граждан рекомендовала администрации Калининграда рассмотреть возможность отзыва разрешений на строительство, выданных ООО «Регион-Сервис» и ООО «Ганза-Сервис».

Такое коллегиальное решение было принято на последнем заседании членами межведомственной комиссии, в которую входят представители регионального правительства, облдумы, мэрии и горсовета Калининграда,

а также силовых структур.

ООО «Регион-Сервис» начало строительство 96-квартирного дома на улице Александра Невского, 188б, в Калининграде в 2008 году. Сроки ввода объекта в эксплуатацию неоднократно нарушались. Несмотря на это, а также на серьёзные нарушения Градостроительного кодекса РФ, из года в год администрация Калининграда продлевала недобросовестному застройщику разрешение на строительство.

В свою очередь, имея на руках всю необходимую документацию, ООО «Регион-Сервис» по закону имеет право привлекать средства новых дольщиков. При этом квартир в доме на Невского, 188б, уже ждут порядка 90 граждан.

«Чтобы не плодить обманутых дольщиков комиссия рекомендовала администрации Калининграда рассмотреть вопрос о том, чтобы воспользоваться нормами Градостроительного кодекса и отменить выданное ООО «Регион-Сервис» разрешение. Основанием может послужить переданная дольщиками и проверенная нашими сотрудниками информация о том, что застройщик без внесения изменений в проект и прохождения экспертизы уже завысил этажность строения», — прокомментировал ситуацию министр строительства Сергей Майоров.

Поскольку объект ООО «Регион-Сервис» находится в высокой степени готовности, планируется, что дольщики образуют жилищно-строительный кооператив, который займётся достройкой дома, для чего оформит новое разрешение на строительство.

Также министр отметил, что на объекте по улице Невского, 188б, не осуществляется строительный надзор. Дело в том, что застройщик не уведомил о начале работ государственную инспекцию архитектурно-строительного надзора (ГАСН). Без уведомления ГАСН не имеет права осуществлять надзорные мероприятия. В противном случае может вмешаться прокуратура. В свою очередь отсутствие надзора может сказаться на качестве строительства, а в худшем случае – привести к возникновению угрозы жизнедеятельности граждан, которые впоследствии заселятся в эти квартиры.

Похожая ситуация сложилась и с двумя 168-квартирными домами другого недобросовестного застройщика ООО «Ганза-Сервис», находящимися на улице Александра Невского, 192. В них квартиры должны получить почти 200 дольщиков. Поскольку директором данной организации является Дмитрий Радинович, который был директором ООО «Регион-Сервис», то почерк идентичен – на объектах не осуществляется строительный надзор, сроки постоянно затягиваются, для соблюдения формальностей изображается незначительная строительная активность.

Чтобы повлиять на ситуацию, пострадавшие граждане и областное правительство собрали и передали в следственные органы материалы, на основании которых УМВД по Калининградской области только в 2013 году возбудило 5 уголовных дел в отношении Дмитрия Радиновича по факту «двойных» продаж. При этом, невзирая на предостережения областного министерства строительства, неоднократно размещавшиеся в СМИ и на сайте ведомства, граждане продолжают отдавать деньги недобросовестным застройщикам.

«Согласно областному законодательству уполномоченным органом по решению проблем дольщиков является региональное министерство строительства. Мы ни в коем случае не снимаем с себя возложенной на нас ответственности. Однако выдача или отмена разрешений на строительство, равно как и многие другие вопросы, относятся к исключительной прерогативе муниципальных властей. Мы не имеем права нарушать закон о местном самоуправлении», — отметил Сергей Майоров.

Отмена разрешений на строительство объектов ООО «Регион-Сервис» и ООО «Ганза-Сервис» поможет не только остановить вовлечение новых граждан в реализацию проектов этих организаций, но и начать процедуру по включению домов по улице Невского, 192, в областной перечень проблемных объектов. Это в свою очередь даст право дольщикам рассчитывать на меры поддержки, прописанные в принятом в прошлом году региональном законе о защите прав участников долевого строительства. В частности, к этим мерам относится выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

https://rynokzhilia.ru, №,