По итогам 2014 года в регионе построено 1,12 млн кв. м жилья

Согласно итоговым данным статистики за 2014 год в Калининградской области введено в эксплуатацию рекордное количество жилья – 1,122 млн кв.м, что оказалось абсолютным рекордом региона.

Об этом сообщил и.о. министра строительства Калининградской области Михаил Викторов в ходе совещания с представителями отрасли.

Говоря о результатах прошлого года, Михаил Викторов обратил внимание на то, что абсолютным рекордом стал и такой важный социально-экономический показатель как ввод жилья в эксплуатацию в расчёте на одного жителя. По предварительным данным наша область с 1,17 кв.м жилья на человека делит первое-второе место с Тюменской областью. Третье место занимает Московская область с 1,12 кв.м на человека. Далее идут Белгородская (0,95 кв.м на человека) и Ленинградская области (0,9 кв.м на человека), Краснодарский край (0,9 кв.м на человека).

«Это стало закономерным результатом проводимой губернатором Николаем Цукановым политики по ежегодному планомерному наращиванию темпов жилищного строительства с целью повышения доступности квадратных метров нашим гражданам», — подчеркнул Михаил Викторов.

Если сравнивать стоимость квадратного метра на первичном рынке по состоянию на IV квартал 2013 и 2014 годов, то по предварительным оперативным данным Росстата она снизилась на 1% и составила 45 316 рублей, несмотря на годовой уровень инфляции. Если же сравнить I и IV кварталы 2014 года, то цена на квадратный метр на первичном рынке выросла на 4,7%.

Вместе с тем в связи с макроэкономическими изменениями в конце года поднялись цены на строительные материалы и произошло удорожание кредитных инструментов как для застройщиков, так и для граждан. Поэтому по итогам I квартала 2015 года ожидается закономерное в сложившейся ситуации повышение цен на жильё. Насколько – зависит от стратегических решений, которые примут застройщики. В качестве сдерживающего стоимость квадратных метров факторов по-прежнему остаётся высокий уровень предложения и значительный объём строящегося жилья в высокой степени готовности.

«И производители стройматериалов, и застройщики, и банки, и правительство – все мы должны принять меры, каждый должен чем-то поступиться, чтобы удержать рынок. Например, ипотечные сделки составляют 50 процентов. Если не будет ипотеки, то завтра не будет 50 процентов покупателей. Строители не закажут материалы, и так пойдёт дальше по цепочке. Мы же понимаем, что если нет спроса, не будет рынка. Поэтому поддержка спроса должна объединить все структуры», — отметила в своём выступлении член Общественной палаты Ирина Губко.

Михаил Викторов выразил готовность областного минстроя продолжать конструктивный диалог со всеми участниками строительного рынка для сохранения доступности жилья для граждан, в том числе посредством мер государственной поддержки.

«Министерство строительства продолжит тесное взаимодействие с застройщиками и производителями стройматериалов с целью координации совместных усилий, направленных на недопущение интенсивного роста цен на жильё. В частности, вместе с министерством по промышленности мы ведём работу по замещению импортной продукции отечественными стройматериалами и на взаимовыгодных условиях – белорусскими товарами. Предлагаю совместно с банками проработать вопрос о возможности снижения процентных ставок по кредитам, предоставляемым застройщикам и ипотечных кредитов. Здесь мы ориентируемся на призыв Президента России Владимира Путина о том, что уровень ипотечного кредитования необходимо сохранять. Кроме того, совместно с министерством финансов предлагаю рассмотреть вопрос о возможности субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам для граждан, признанных нуждающимися в жилье. Помимо этого мы планируем вместе с вами выработать предложения по мерам господдержки организаций и физических лиц, которые помогут сохранить рынок, и обратиться с ними на федеральный уровень», — резюмировал Михаил Викторов.

Следующая встреча с представителями строительного сообщества будет посвящена проблеме обеспечения отрасли кадрами.

В минувшем году построено шесть «социальных» жилых домов

В 2014 году в Юго-восточном районе Калининграда за счёт областного бюджета было построено шесть многоквартирных домов на 432 квартиры, предназначенных для маневренного и арендного фонда, а также для детей-сирот.

Об этом сообщил в ходе оперативного совещания правительства и.о. министра строительства Калининградской области Михаил Викторов.

В регионе в прошлом году продолжала активно реализовываться программа обеспечения жильём молодых семей, 237 участников которой смогли улучшить свои условия с помощью средств государственной поддержки. С учётом возможностей федерального, регионального и местных бюджетов в 2015 году планируется предоставить субсидии 210 молодым семьям.

Кроме того, в ходе оперативного совещания затрагивался вопрос государственной поддержки застройщиков и предприятий стройиндустрии, а также обеспечения отрасли квалифицированными кадрами.

https://rynokzhilia.ru, №3 (956), 29 января 2015 г.