Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

Куликово поле — Поле чудес

Призрак игорной зоны все четче вырисовывается под куликовскими пропеллерами

На этот раз те, кто в свое время ухватил шанс за его скользкий хвост и укупил себе немножко землицы в районе Куликово, могут себя поздравить – но опять же, не с удачей, а ее призраком.

Kulikovo

На всякий случай, чтобы не спугнуть своенравную Фортуну: на зону замахивались неоднократно, и, как нарочно – каждый раз в канун очередного кризиса.

В первый раз намечали разбивать местный Лас-Вегас в районе Янтарного, но там оказалось слишком серьезное обременение, затмевающее возможные дивиденды. Позже появлялись еще какие-то варианты, и зона приобрела все признаки блуждающей опухоли, вскакивая то в одном, то в другом месте и жестоко обманывая ожидания расторопных скупщиков интересных земельных участков. Рассматривались и другие варианты – в Светлогорске, Поваровке и даже Сочи, но официоз склонился-таки к куликовскому: оно и звучит как-то приятнее, и место намоленное. В том числе, и геополитически – вроде и заграница, но своя, российская. Опять же территория, свободная от интересов третьих лиц. В Янтарном в предвкушении зоны все участки уже были раскуплены на корню, так что негде было и яблоку упасть, не говоря о том, чтобы

 бросить кости или фишку.

А в поле Куликовом по ногам не топтались, можно было спокойно, не торопясь, все обмозговать.

В 2012-м губернатор Калининградской области поделился задумкой с премьером, правда, слово «игорная» в высокой беседе прошло по касательной – речь шла о рекреационной зоне по типу Баден-Бадена, где СПА-комплекс причудливо переплетался с Диснейлэндом, парком Юрского периода и прочими занимательными штуками, в которых можно развлекаться всей семьей.

Лица первые, вторые и третьи

Конечно же, когда перст указующий все ж таки уперся в точку на карте региона, обозначенную между поселком Куликово и Пионерском, серьезные инвесторы нарезали круги по соседству осторожно, себя не афишируя. Однако подземные воды в мире бизнеса, сопряженного с административным ресурсом, отличаются особыми свойствами: вроде бы на поверхности тишь да гладь, а на глубине полным ходом идет процесс. И непростой процесс. Участки земли, близкие к вероятному пролеганию золотой жилы, волшебным образом оказывались в собственности третьих лиц, владеющих закрытой информацией, полученной от лиц вторых и первых.

Как бы то ни было, случайных людей в списке собственников не было – игроки сделали свои ставки

 заранее. И это не было фальстартом — под фанфары было объявлено, что зона таки будет, и даже почти что есть, и поле куликовское выставлено на аукцион. Более того, за время подготовки его площадь выросла на 100 гектаров – к ней присовокупили еще 6 участков для тех, кто не успел к первому акту.

Чтобы потом деликатно и по закону освободить зону от интересов третьих лиц и выставить на аукцион.

Монета янтарная

Пятачок прибрежной земли явил себя ростом с червонец – общая площадь зоны, возможными признаками игорной, составляет более 600 гектаров с акцентом на плешку в 100 гектаров, на которой и намечено основное строительство. Вес проекта в рублях приближается к 50 миллиардам — игрушка не для мелких. И по результатам открытых торгов овладела ею ЗАО «Группа компаний СТК», которая не мелочилась и предложила по 15 руб.50 коп. за аренду квадратного метра, что в целом выльется в 15,5 миллиона рублей в год.

«Группа компаний СТК» в таких играх не новичок: корнями и ветвями она тесно связана с казанской компанией «Ройял групп», которая активно продвигает игорный бизнес в России с памятного лета 2009-го, когда в целях защиты нравственности, а также прав и законных интересов граждан игорные заведения в России были запрещены. Клапанами выхлопа должны были стать 4 игорные зоны, и одна из них получила

 путевку в наш 39-й регион.

Глава «Ройял групп» Рашид Таймасов, кандидат юридических наук, является острием фаланги Македонского от игорного девелопмента России: 29 декабря 2006-го он возглавил игорно-развлекательный комплекс «Ривьера» в Казани, 29 января 2010-го перерезал ленточку первого в России казино «Оракул» в игорной зоне Азова, 29 августа 2011-го во главе новообразованной компании «Ройял тайм менеджмент» заявил о намерениях осваивать такое же направление в Анапе.

Масштаб впечатляющий, если вспомнить, что в это же время на Алтае, неподалеку от села Нижнекаянча и туристической зоны «Бирюзовая Катунь» строится игорная зона «Сибирская монета».

В комплекте с казино планировалась конно-спортивная база, теннисные корты, парапланерный и планерный центр, вертолетная площадка, отель, СПА-центр, горнолыжный курорт и кое-что по мелочи. Размах серьезный, но инженерную инфраструктуру пришлось создавать с нуля, и проект, многократно подорожавший, увы, оказался долгостроем (последний перенос сроков сдачи намече

н на осень этого года).

Куликовский проект, обладая такой же туристической привлекательностью, имеет все необходимые коммуникации – почти все, а чего не хватает (мелочей, в основном), областное правительство обещает подвести и достроить. И поэтому первые кварталы нового Лас-Вегаса нам обещают уже в 2015 году. Вероятно, в счастливое для Рашида Таймасова число – 29-го, неважно, какого месяца. Игорная зона, само собой, будет называться «Янтарной». Баден-Баден будет несколько позже — ближе к далекому 2019-му. Но вместе с гостиницей-казино, по слухам, уже сделали разметку под частные виллы, намечено место для СПА-центров, отелей-апартаментов, пансионатов разного толка, променада, диснейлэнда и парка динозавров и сердитых птичек (они же Angry birds).

Так — одним махом — в одном месте исполнятся все мечты губернатора Цуканова, выдававшего прежде идеи по каждому проекту в отдельности и в разное время.

Посевная страда на Поле Чудес

«Ройял тайм» вместе с ЗАО «Группа компаний СТК» числит в партнерах «ЦКАД-Те

леком», компанию, выступившую как бы конкурентом на торгах «Амберленда», но помимо нее к работе над проектом привлечены фирмы «Aecom» и «Steelman Partners».

«Aecom» — компания с хорошим шлейфом, которая занималась проектами порта Лос-Анджелеса, Минобороны и ФБР США, развлекательных центров и парков в Барселоне.

Компания «Steelman Partners» не уступает ей в масштабности: на ее счету гостиницы и казино в Лас-Вегасе и Сан-Диего (Калифорния), центр Golden Dragon в Гонконге, причем в ее меню не только архитектура, строительство и дизайн интерьера, но также осветительные проекты и создание театральных декораций.

В бизнес-плане, который представила «Группа компаний СТК» в правительство области, прописано, что резидент обяз

уется уже в следующем году сдать в эксплуатацию пятизвездочную гостиницу с рестораном (площадью 18 000 квадратных метров), не считая сопутствующих инфраструктурных объектов типа СПА и медицинских центров, пансионатов и апартаментов.

Для населения, чья нравственность, права и интересы в защите не нуждаются, не лишними станут 700 рабочих мест, которые появятся уже в следующем году. К 2029-му это число вырастет до 10 тысяч.

Возможно, что так оно и будет: в отличие от «Сибирской монеты» рядом с Куликово находится аэропорт Храброво, Приморское кольцо, построены очистные сооружения, проведена канализация, газ и вода. Сколько-то электричества тоже имеется – есть с чем начинать проект. Кроме того, зона «Янтарная» одним краем все ж войдет в госпрограмму, по которой получит 14 миллиардов рублей с «верхнего» уровня бюджета на строительство инженерной инфраструктуры.

Судя по тому, как развернулась «Ройял тайм» в Азове и под Бийском, куликовское поле скоро вспашут и засеют.

Дело за буратинам
и.

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №32 (936), 28 августа 2014 г.

0 коммент.назад...

Еще статьи...наверх...

Неосвоенные территории

Неосвоенные территории(0)

или что новый генплан нам готовит?

Охота на зайцев

Охота на зайцев(0)

«Любите природу,  мать вашу!», — однажды произнес один известный сатирик. И был, наверное, прав. Ибо на природу, некогда породившую и нас с вами, надо не только любоваться, параллельно собирая с нее дань в виде грибов, ягод и прочей живности, но и беречь ее, холить и лелеять.

Город в городе

Город в городе

Жилой комплекс «Адмиралтейский»

«Новая Резиденция» – новое качество жизни

«Новая Резиденция» – новое качество жизни

Между Гурьевском и Калининградом растет жилой квартал

«Новая Резиденция» – новое качество жизни

«Новая Резиденция» – новое качество жизни

Между Гурьевском и Калининградом растет жилой квартал

Комфорт в деталях

Комфорт в деталях

«Город мастеров» и не только…

banner

Реклама

  • profilbann
  • tihbann
  • invbann
  • BisBann
  • vb_bann
  • resursbann
  • shternbanner
  • fevralbann
  • komfortbann
  • KSTbann
  • bulvar_bann
  • ervbann
  • investbann
  • ksibann
  • KPD bann
  • AkfenBANN
  • balturBann
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c

Контакты и информация

  • г.Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА» офисный центр, каб. 709, 7-й этаж. Тел./факс (4012) 30-33-39.
  • Реклама в газете...

В 2015 году газета отметила свое 20-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета \\\\\\\\\\\\\\\"Рынок жилья\\\\\\\\\\\\\\\" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.