Кто не успел, тот опоздал

Ну вот, Великая бесплатная приватизация жилья, о необходимости которой говорили младореформаторы еще в конце прошлого века, и сделавшая миллионы наших соотечественников, не зависимо от их материальных возможностей, собственниками своих подчас мало пригодных для проживания квартир, вот- вот прикажет долго жить. И то, кто мог предполагать, в том далеком 1992 году, что на эту, казалось бы, не очень-то трудоемкую процедуру уйдет более двадцати лет. Мало того, и сегодня, когда до времени Ч осталось каких-то полтора месяца, находятся отчаянные квартиросъемщики, вдруг, в самую последнюю минуту, осознавшие преимущества собственного жилья над муниципальным, и устремившиеся на улицу бедного Павлика Морозова, в бюро приватизации, дабы узаконить свои квадратные метры.

Да, каких только житейских перипетий не случилось за эти два десятилетия. Сколько статей на эту злободневную тему было опубликовано только на страницах нашего издания: ведь в те далекие 90-е годы многие наши сограждане вообще не могли понять, как это в одночасье из затюканного квартиросъемщика с неоплаченными жировками и протекающим бачком в ванной, превратиться в преуспевающего собственника личной недвижимости. И что потом с этой недвижимостью делать?

И если наиболее прыткие и ретивые граждане, ставшие владельцами больших и маленьких, комфортных и аварийных, роскошных и «убитых» квартир, быстренько осознали все преимущество от свалившегося на них подарка судьбы, и активно включились в рыночный процесс, выставляя на продажу, подчас вместе с неподозревающими об этом родственниками, свои квадратные метры, то другие не спешили стать владельцами того, что, как они считали им итак по праву принадлежит, зная по опыту, что от государства ничего хорошего ждать не следует. Мол, и эту приватизацию оно задумало лишь для того, чтобы всех, как обычно, обобрать… Однако, когда в первый раз государство заявило о том, что с бесплатной приватизацией жилья пора кончать, народ наш встрепенулся. Люди ночевали в очередях, чтобы успеть подать заявления. Но прошло еще какое-то время, ажиотаж поутих, до следующего тревожного звонка: на этот раз время Ч назначили на 1 марта 2010 года. И снова наши сердобольные депутаты по просьбам трудящихся продлили срок приватизации еще на 3 года. Некоторые ретивые нардепы вообще заявили, а давайте сделаем эту приватизацию бессрочной. Кто когда захочет, тот тогда и приватизирует…

Но тут уж засуетились сами законотворцы. Нет, говорят, хватит. Мы итак ее слишком затянули. Такой долгой бесплатной приватизации, вообще нигде в мире не было. За это время те, кто хотел, успели свое жилье приватизировать. А кто не успел… тот не успел..

Да, сегодня и депутаты, и застройщики в один голос заявляют: бесплатная приватизация сдерживает строительство социального жилья. Если она опять будет продлена, то официальный рынок съемного жилья в России так и не появится. А это уже срыв другой государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России».

Ну в самом деле, как можно строить доходные дома, когда поселившийся в них гражданин тут же заявит: не хочу жить в чужой квартире, хочу в собственной и побежит на улицу бедного Павлика Морозова, дабы приватизировать свое арендное жилье. Ну и какой, скажите, застройщик при таком раскладе станет строить эти самые доходные дома, если он, конечно, в здравом уме и трезвой памяти.

Так что давайте добрым словом помянем Великую бесплатную приватизацию жилья, создавшую только в нашем городе многотысячную армию собственников недвижимости. И с легким сердцем распрощаемся с ней. И пускай случались здесь и ошибки, и промахи, не обошлось и без разного рода афер, а где их нет, но именно эта приватизация позволила создать полноценный рынок жилья, сделать квартиру объектом купли и продажи. Она дала возможность многим гражданам решить свой квартирный вопрос. И за это ей особое спасибо.

Но как говорят, Мавр сделал свое дело, Мавр может и уйти.

Мы очень рассчитываем на то, что с прекращением бесплатной приватизации жилья начнут развиваться новые проекты, дающие возможность создать рынок аренды, доступный для семей со средним достатком. Уже в этом году Госстрой планирует начать такую программу. Она будет рассчитана на активных людей в возрасте 25-40 лет с небольшим доходом, которым пока недоступна ипотека. Ну а мы постараемся рассказать о том, как эта программа реализовывается, нашим читателям.

Вячеслав Каминский

https://rynokzhilia.ru, №1 (856), 17 января 2013 года