Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

Обмани меня!

Вот уж 20 лет как еженедельник «Рынок жилья» настойчиво убеждает граждан оформлять сделки по закону.

snos

И ладно если бы сделка касалась купли-продажи чебурека! Но если речь о праве собственности на дом, квартиру или участок земли, приобретенные «без чека», то есть, не так, как это предписывает закон, результат — огромные финансовые потери и неизлечимая моральная травма.

Жалко потерпевших горе-собственников, вбухавших все нажитые деньги в покупку, норовящую растаять в руках, как снег.

И мы им сочувствуем.

Так ведь предупреждали ж! Но если человек делает все, чтобы быть обманутым…

Свежий пример в Прибрежном – яркая тому иллюстрация.

Не камни с неба

Если бы последние обманутые покупатели как следует поинтересовались историей товарищества «Перспектива-Вест», ведущего безнадежный и неравный бой с городскими властями на протяжении десятка лет, вряд ли бы они решились иметь с ним дело.

А история не один год волочит по судам свой пыльный шлейф.

Началось с того, что потребительский кооператив или товарищество индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест» под председательством Александра Сергеевича Гоменюка сумело получить щедрый подарок от мэра Виталия Шипова, который совершенно бесплатно предоставил товариществу в бессрочное пользование тридцать три гектара земли вдоль Мамоновского шоссе.

Возможно, Виталий Шипов хотел как лучше – товарищество ставило целью построить индивидуальные жилые дома и спортивно-оздоровительный центр для офицеров Балтфлота. Мэр Шипов, будучи и сам из этой среды, пошел навстречу своему коллеге – инициатору затеи Александру Гоменюку, полковнику в отставке, который, уволившись с должности начальника лечебно-диагностического центра Балтфлота на Артиллерийской, попросту продолжил дело своей жизни на новой площадке в тридцать три гектара. Для этого он и основал «военный кооператив», плавно перешедший в товарищество индивидуальных застройщиков «Перспектива-Вест».

Как мог мэр подарить землю, которая находится в ведении Багратионовского лесхоза, то есть, в федеральной собственности, остается за кадром. Так или иначе, три года спустя – в 1996 году – это постановление мэра Шипова было опротестовано и отменено.

Преступление без наказания

Однако товарищество просто голыми руками не возьмешь – в 2007-м на голубом глазу все тридцать три гектара были поставлены на кадастровый учет и по решению суда зарегистрированы «Перспективой-Вест» в бессрочное пользование.

Но за топоры члены товарищества взялись раньше – каким-то образом получив порубочный билет, они быстренько принялись расчищать место в лесопарковой зоне под строительство. И лесорубы валили не осиново-ольховый самосев, а вполне ладные и крепкие березы и сосны заповедного городского леса.

Валили, невзирая на робкие протесты администрации области, причем ни один местный «зеленый» даже и не пикнул, хотя вырубались целых тридцать три гектара «легких города».

Пикнул город – мэрии не понравилось, что лесоповал так и продолжается, несмотря на официальные протесты.

Впрочем, милиция пресечь беспредел почему-то не спешила: следствие по факту вырубки городского леса шло почти полгода, но за это время успели допросить человек семь, изъять документы и съездить на место преступления. А вырубка тем временем продолжалась…

Довольно скоро дело заглохло — следствие было приостановлено, так как органы не могли решить, кому предъявить обвинение. Это было первое уголовное дело против товарищества, начатое и прекращенное в 2011 году. Странно, но факт: в том же 2011-м товарищество Гоменюка каким-то образом получило разрешение на строительство.

Второе уголовное дело возбудилось и затухло точно таким же манером, как и первое: три месяца ушло на допрос двух свидетелей и одного потерпевшего, на визит в место порубки… и все.

В общем, прокурор природоохраны Калининграда возмутился, что следствие велось вяло и формально, а следственные действия ни в коей мере не были достаточными для выявления виновников.
И подал иск в суд Центрального района.

Сколько стоит лес срубить

Год спустя Центральный районный суд Калининграда вынес решение взыскать с застройщиков, вырубивших тридцать три гектара лесопарка под Прибрежным, сумму в 3,7 миллиона рублей.

Позже эта цифра возросла до 5 миллионов, которые по решению суда обязан выплатить предводитель товарищества Гоменюк, затеявший неправое дело.

Довольно скромная сумма для исчезнувшего с карты города лесного массива — по подсчетам экспертов под топор попало «ботаники» на 50 миллионов рублей.

Судебные тяжбы тянулись, как американские подтяжки, до 2014 года, а на тридцати трех гектарах под Прибрежным продолжалась стройка и все тот же лесоповал.

Территория незаконного поселка в защитной городской лесополосе была разбита на 74 участка, где люди продолжали, как ни в чем не бывало, строить свои дома – кто сам, кто с помощью строительных бригад. Но к 2014 году, когда мэрия таки добилась отмены всех предшествующих решений в пользу «Перспективы-Вест» и наложила вето на дальнейшую застройку, на месте бывшего леса красовалось уже 56 особняков. Хотя на остальных участках предупрежденные граждане строительства не остановили — на них уже начинали заливать фундамент.

Обман, помноженный на обман

«А Гоменюк говорил, что правда за нами», — жалуются теперь владельцы спорной недвижимости. Их много и все эти годы они не давали умереть своему предводителю от голодной смерти. И, хотя земля была передана во владение товариществу как бы безвозмездно, деньги исправно собирались — пусть и в виде членских взносов, — вполне по-товарищески, притом что права «Перспективы-Вест» были прекращены 15 мая 2015 года.

По сути, Александр Гоменюк вводил и продолжает вводить свою паству в заблуждение, надеясь, что самострой так или иначе узаконят: ведь это так негуманно – взять и лишить людей крова, тем более, что многие из них продали или заложили свои квартиры, обросли долгами и надеждами, и все еще верят, что у них будет свой дом в живописном уголке у залива, «почти что в лесу»… который они, собственно, порядком поизвели.

Около тридцати семей уже переехали в свои коттеджи, обнадеженные заверениями Гоменюка, что скоро подведут и газ.

Но пока ни газа, ни тепла – да и какие могут быть инженерные сети в зоне, где строительство жилья запрещено?

Заложники обмана

Власти города и области не могли оставить без внимания стригущий лишай, съевший городской лес под Прибрежным. И жаль было не одни деревья – люди, по сути, стали жертвами бессовестного обмана. Вернее, позволили себя обмануть.

И подобно обманутым дольщикам, им теперь некуда податься: их старые квартиры, их деньги – все поглотило незаконное строительство.

Вот только статус «Обманутых дольщиков» пока им не присвоен – процесс это хлопотный, грустный и долгий.

По мнению мэра Александра Ярошука, 56 домов еще как-то можно легализовать, признав их владельцев обманутыми дольщиками, но остальным давно было сказано остановиться, и ссылки на клятвы Гоменюка, что, мол, «победа за нами», уже не помогут.

Надеяться им с самого начала было не на что – самострой есть самострой, так что постройки, возведенные после 2014 года, подлежат сносу.

И пусть они теперь спрашивают компенсацию за ущерб с Гоменюка, прекрасно знавшего о том, что застройка незаконна, но продолжавшего привлекать новых обманутых и поощрять их на продолжение строительства, исправно собирая «членские взносы» за право строить в лесопарке.

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №4 (1006), 4 февраля 2016 г.

0 коммент.назад...

Еще статьи...наверх...

«Калининграднефтестрой»: «Места знать надо!»

«Калининграднефтестрой»: «Места знать надо!»

Компания «Калининграднефтестрой» успела построить в Калининграде немало квадратных километров жилья. Строит и сейчас — качественное, красивое, по разумной цене. А самое главное — все эти дома размещены в живописных уголках города и «укомплектованы» развитой социальной инфраструктурой.

Город в городе

Город в городе

Жилой комплекс «Адмиралтейский»

«Новая Резиденция» – новое качество жизни

«Новая Резиденция» – новое качество жизни

Между Гурьевском и Калининградом растет жилой квартал

Комфорт в деталях

Комфорт в деталях

«Город мастеров» и не только…

«Ремжилстрой»: 25 лет с вами

«Ремжилстрой»: 25 лет с вами

Еще одна вершина — еще один проект

Кто достроит «Новую Сельму»?

Кто достроит «Новую Сельму»?

«СУ-155» создал строительную компанию «СУ-151»

banner

Реклама

  • TDbann
  • profilbann
  • tihbann
  • invbann
  • BisBann
  • vb_bann
  • resursbann
  • shternbanner
  • fevralbann
  • komfortbann
  • KSTbann
  • bulvar_bann
  • ervbann
  • investbann
  • ksibann
  • KPD bann
  • AkfenBANN
  • balturBann
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c

Контакты и информация

  • г.Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА» офисный центр, каб. 709, 7-й этаж. Тел./факс (4012) 30-33-39.
  • Реклама в газете...

В 2015 году газета отметила свое 20-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета \\\\\\\\\\\\\\\"Рынок жилья\\\\\\\\\\\\\\\" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.