«Модуль-Стройград» досрочно выполняет обязательства

Июнь – середина года. Года – самого трудного за последнее время по мнению ведущих экономистов страны. Генеральный директор Группы компаний «Модуль-Стройград», одного из самых крупных и застройщиков Калининграда, Евгений Верхолаз поделился с редакцией секретами работы.

– Евгений Владимирович, полгода ваш холдинг проработал, как сейчас говорят, в новых условиях реальности.Строительная отрасль, пожалуй, больше всего ощутила на себе непростые экономические условия. Как «Модуль-Стройград» работает в такое время?

– Вы совершенно правы, работать стало сложнее. Но для нас это стало новым стимулом повышения эффективности всех структур строительного производства. Наши превентивные меры, о которых я говорил в прошлом интервью, дали свои положительные результаты.

Это, в первую очередь, оптимизация всех бизнес-процессов, снижение издержек. Во-вторых, полный контроль производства. Ежедневно на наших рабочих совещаниях мы выстраиваем логистику поставок материалов, максимально эффективно разрабатываем загрузку и маршруты движения автотранспорта, расставляем людей. Меня считают требовательным руководителем. Это так, но иначе сегодня нельзя добиться успеха. Личный контроль, спрос с каждого сотрудника за качественную работу, ответственный подход к решению любого вопроса – мои личные принципы, которые разделяет весь коллектив.

– Что завершено, какие действующие проекты сейчас в вашем портфеле?

– В июне этого года – сдача двух домов в жилых комплексах «Глория» на улице Кутаисской и «Орбита» в районе улиц Новикова-Минусинской-Коммунистической, на 266 и 310 квартир соответственно. Осенью сдаём дома новых очередей в этих комплексах – «Орбиту-3» и «Глорию-4». «Дом на Гептнера» в Пионерском сдан, в нём можно ещё приобрести квартиры.

– Участвует ли в этом году ваша Группа компаний в социальных проектах?

– Социальная ответственность бизнеса – один из ключевых принципов нашей работы. Построенные нашим холдингом пять детских садов помогли практически снять острую проблему обеспеченности детскими дошкольными учреждениями в Калининграде. Мы продолжаем участвовать на протяжении нескольких лет в программах переселения жителей из аварийного и ветхого фонда и обеспечения жильём детей-сирот. В этом году на конкурсной основе мы передадим квартиры городу и области в новой очереди малоэтажного комплекса «Художественный» на улице Левитана и в жилом комплексе «Орбита». Замечу, что квартиры передаём с полной отделкой, по принципу «вселяйся и живи». Нацелены на досрочное исполнение наших обязательств. Главный наш социальный проект (и важнейший проект для всей области) – строительство современного офтальмологического центра «Микрохирургия глаза» при областной больнице – выходит на завершающую стадию. Планируем так же досрочноего сдать «под ключ» с полным комплектом оборудования – на несколько месяцев раньше срока.

– Большинство застройщиков не очень охотно делятся своими планами на будущее. Можете ли вы сказать про новые проекты?

– Мы – открытая в части информирования о нашей деятельности Группа компаний. В этом году начинаем разработку большого участка на юге Калининграда. Вносим последние корректировки в проекты и осенью начинаем строить первый дом крупного жилого комплекса «Атлант» в районе улиц Карамзина и Олега Кошевого. Считаю этот район очень перспективным для застройки, тем более, что сразу предусматриваем в нём комплексное строительство инфраструктуры – как социальной, так и коммерческой. Аналитическая группа просчитывает, сколько и каких нужно магазинов, предприятий сервиса, спортивных сооружений. Есть уже немало обращений, как от жителей города, которые собираются покупать квартиры в этом жилом комплексе, так и от предпринимателей, владельцев малого и среднего бизнеса в этом районе.

– Читателей нашей газеты всегда волнует вопрос цен? Что ожидать во втором полугодии?

– Мы всегда придерживались стратегии строительства качественного жилья по доступным ценам. Наши объекты находятся в нижнем ценовом сегменте. По многим позициям мы выигрываем у конкурентов. Особенно это ярко проявляется в наших акционных предложениях. Приведу примеры. Жилой комплекс «Орбита», о котором мы уже говорили. Минимальная цена однокомнатной квартиры в доме №3, который сдаётся в сентябре, стоит 1 миллион 295 тысяч рублей. С автономным отоплением, с застеклёнными лоджиями, с подготовкой всех поверхностей под чистовую отделку (на стены можно клеить обои). Второй пример – новая очередь жилого комплекса «Художественный», который мы сдаём в этом году. Цена квадратного метра квартир в этом ЖК начинается от 38 тысяч рублей. Это очень конкурентно привлекательные предложения. Наш тезис о том, что сейчас самое время покупать квартиру очень актуален. Судите сами – не так давно мы открыли продажи в новом 346-квартирном доме №3 в жилом комплексе «Орбита», и сегодня осталось свободными менее половины квартир. Мы очень быстро строим. Любой человек может проследить темпы строительства на наших сайтах www.msd39.ruи www.orbita39.ru. Кстати, это одно их наших главных преимуществ перед конкурентами. И покупатели знают: если мы, например, сказали, что сдаём дома во втором квартале, это значит, что до 30 июня дома будут сданы. «Сказано – сделано» – наш принцип. Пока мы с вами разговариваем, счастливые обладатели квартир в доме №2 «Орбиты» уже получают ключи и могут начинать отделку. Быстро строим – начинаем продавать на этапе высокой степени готовности домов и быстро продаём, не оглядываясь на тех коллег-застройщиков, кто призывает калининградцев покупать квартиры в домах со сроками сдачи в 2017-2018 годах. Квартиры востребованы, потому что мы строим дома из кирпича и керамических блоков, с дополнительным утеплением фасадов, с автономным отоплением квартир, что очень актуально для нашего климата. Все наши комплексы благоустроены и оснащены хорошей инфраструктурой – рядом, как правило, детские сады, школы, магазины, зоны для отдыха. С удовольствием озвучу нашу миссию: «Занимать лидирующую позицию в строительстве качественного и доступного для большинства россиян жилья, а также объектов социальной значимости для Калининградского региона». Это не просто слова, это подкреплено реальной конкретной и ежедневной работой.

– Спасибо за интервью!

https://rynokzhilia.ru, №24 (1026), 23 июня 2016 г.