В агентстве «время недвижимости» вам помогут их осуществить.

На улице весна. Оживает и расцветает природа. Мы вдохновляемся новыми мечтами, одна из которых — мечта о своей собственной квартире или доме.

Как осуществить эту мечту побыстрее? За новостями о рынке жилья мы обратились к нашим постоянным партнерам-руководителям агентства «Время Недвижимости» Бочериковой Ирине Григорьевне и Коротину Дмитрию Анатольевичу.

- Да, действительно, весна способствует оживлению деловой активности населения. В январе-феврале покупки и продажи шли медленнее, люди опасались перемен, связанных с наступлением нового года. Сейчас все опасения и страхи ушли, солнце светит вовсю и жизнь продолжается.

- Какой сегодня выбор жилья для тех, кто хочет купить?

- Выбор объектов недвижимости очень обширный и разнообразный. На любой вкус и кошелек. Много комнат, квартир, домов, на вторичном рынке жилья. Достраивается большое количество новостроек в разных районах города и в пригороде. В продаже достаточно земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и дачных участков.

- Что с ценами? Закончился ли кризис?

- Из средств массовой информации мы слышим, что кризис закончился. Это видно и по рынку жилья. Цены на недвижимость больше не падают, банки снизили процентные ставки и упростили процедуру выдачи ипотечных кредитов, поэтому те, кто откладывал покупку недвижимости, ожидая дальнейшего снижения цен, изменили свою позицию и начинают покупать.

- Какие возможности для осуществления мечты о своей квартире или доме имеются на сегодняшний момент?

У кого нет всей суммы на квартиру или дом, но есть некоторые накопления – реально взять ипотечный кредит. Своих денег нужно иметь от 20 % от стоимости жилья (по программе для молодых семей- 10%). Остальные деньги даст банк. Конечно, при условии, что вы платежеспособны.

Практически все банки с осени 2010 года начали активно предлагать ипотечные кредиты. Мы сами некоторое время назад приобрели жилье с помощью ипотеки, кроме того, мы прошли обучение и являемся ипотечными брокерами, поэтому на своих примерах можем рассказать обо всех тонкостях покупки жилья с помощью ипотеки.

Сегодня ежемесячные платежи по ипотеке примерно равны плате за аренду съемной квартиры. Поэтому многие молодые семьи задумываются о покупке своего собственного жилья. А с первоначальным взносом часто помогают родители.

- С какими банками вы работаете?

- Мы периодически встречаемся, проводим сделки и обмениваемся информацией со многими банками Калининграда. Это Сбербанк, Банк «Открытие», Банк Жилищного финансирования, ВТБ, Регион-Ипотека, Стройвестбанк, Связь-банк, Московский областной банк. Работаем с любыми банками, которые выбирают наши клиенты.

- Вы сказали, что молодые семьи могут позволить себе купить жилье с помощью ипотеки. А какие возможности у 40-50-летних?

- Даже 55-летние граждане могут позволить себе ипотечный кредит, т.к. банки увеличили возраст заемщика на момент погашения кредита до 65 лет, а некоторые и больше. Поэтому можно взять кредит на 10 лет и купить жилье, либо улучшить свои жилищные условия. Ведь многие мечтают о более комфортном жилье, с большой кухней, в доме поновее или в новостройке, о переезде в другой райони т. д. Имея стабильную работу, сегодня эти мечты можно осуществить и в таком возрасте.

- Какие новости для тех, кто хочет построить отдельный жилой дом?

- Мы предлагаем обширный выбор земельных участков под ИЖД в любых районах и в пригороде. В этом году мы познакомились с тремя фирмами, которые занимаются строительством индивидуальных домов из различных материалов. По одной из таких технологий дом можно поставить за 10 дней.

А деньги на постройку дома можно взять в Сбербанке. С марта 2011 года в Сбербанке стартовала новая программа «888» — кредит под 8% на 8 лет. Подробности этой программы можно узнать в наших офисах.

- В чем экономия времени для покупателей, когда они обращаются в агентства, в частности в ваше?

- В том, что агентства знают ситуацию на рынке жилья, т.к. находятся в гуще событий каждый день. Кроме того, при встрече агенты дают комплексные консультации, т.е. по всем вопросам, которые волнуют клиентов. Для этого мы приглашаем наших клиентов в офисы, консультируем по ценам, обстоятельно беседуем о задаче, разъясняем особенности различных сделок, знакомим с базой данных, сопровождаем на консультации в банки.

Эти консультации бесплатные, единственное, что требуется – это позвонить в наши офисы и записаться на встречу.

- В чем экономия времени для продавцов недвижимости?

- Когда наши агенты знакомятся с продавцами квартир и других объектов, они дают первичные консультации по подготовке жилья к продаже и по документам. А затем приглашают продавцов в наши офисы для более серьезной консультации юриста. Почему это важно и нужно? Потому что ситуация с документами меняется из года в год и требования банков тоже меняются. Такие консультации занимают 15-30 минут, а экономят дни и недели, которые люди теряют, если не знают последних нововведений на рынке недвижимости.

- Вопрос, который задают многие наши читатели – почему в городе так много агентств и что это дает людям?

- То, что агентств много – это хорошо для клиентов. Так же, как и большое количество мебельных магазинов, супермаркетов, аптек, салонов красоты и других фирм. Это конкуренция. А конкуренция всегда приводит к улучшению качества и удешевлению стоимости того, что предлагается.

- Почему нужно обращаться в агентства?

- Потому что агентства выполняют свою работу на основе договоров, пробивают чеки, платят налоги. И клиент всегда может требовать отчета о выполнении работы, согласно договору. А если вы обращаетесь за услугами к кому-то и с вами не подписывают договор и не пробивают чек, то вы рискуете, если верите только на слово.

- Наш край богат тем, что у нас есть море и живописные места на побережье. Что вы можете предложить тем, кто хочет купить квартиру или дом на побережье?

- В Зеленоградске мы предлагаем большой выбор новостроек, квартир на вторичном рынке, земельных участков. В Пионерском есть предложения 1-2-комнатных квартир в сданном доме в хорошем месте и по умеренным ценам. В Светлогорске предлагаем к продаже 3-этажные блок-секции 200 кв. м в элитном жилом комплексе в окружении вековых сосен, практически в центре города. Строительство ведется по передовой немецкой технологии, отделка в стиле «фахверк», облицовка клинкерным кирпичом. Территория комплекса огорожена, имеются парковки, планируется украшение придомовой территории ландшафтным дизайном с привлечением зарубежных специалистов. Количество блок-секций ограничено, цены умеренные. В агентстве имеется видеодиск с записью технологии постройки этих современных домов.

Как видите, количество услуг, которое можно получить в нашем агентстве — разнообразное, наши агенты и юристы – опытные, серьезные, доброжелательные люди, мы встречаем наших клиентов в двух просторных, уютных офисах, расположенных в центре города.

Приглашаем калининградцев и гостей города на бесплатные консультации:

- по купле-продаже недвижимости

- по ипотеке

- по военной ипотеке

- по использованию материнского капитала

- по постройке индивидуального жилого дома

- и по всем вопросам, касающимся недвижимости.

Записывайтесь на консультации по тел. 8-911-86-18-430 с 10.00 до 20.00 кроме воскресенья.

И приходите в наши офисы по адресам:

Бизнес-центр «Юбилейный» ул. Университетская, 2г, 5-й этаж, офис 513; Балтийский бизнес-центр, Московский пр. 40. 11-й этаж, офис 1118.

 

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №16, 28 апреля 2011 г.

https://rynokzhilia.ru, №,