Subscribe to RSS
Еженедельная газета
- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости Калининграда;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
- все о рынке квартир Калининграда.

Платить придется и с доходов по аренде, и за услуги ЖКХ

Новости, 30.05.2008

Собственники, сдающие квартиры в аренду, должны уплачивать налоги не только с полученных доходов по аренде, но и включать в налогооблагаемую базу суммы, которые платит наниматель за коммунальные услуги и которые не зависят от фактического потребления, говорится в письме Федеральной налоговой службы, опубликованном на ее сайте.

Налоговики объясняют, что арендодатели должны с полученных за аренду средств перечислить 13-процентный налог на доходы физических лиц. При этом до 30 апреля нужно подать декларацию о полученных за год дополнительных доходах, а до 15 июля – расплатиться с бюджетом.
“При определении налоговой базы в части доходов, полученных физическим лицом от сдачи квартиры внаем, для исчисления суммы налога… наймодателю необходимо учесть в сумме полученных доходов стоимость возмещенных нанимателем наймодателю расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического потребления”, – отмечается в письме.
Вместе с тем, поясняют налоговики, если наниматель платит за электроэнергию – это уже не доход владельца квартиры. Ведь наниматель пользуется электроэнергией “исключительно в своих интересах”.
“На тему налогообложения доходов от сдачи помещений в аренду поступает очень много запросов. Речь идет о том, что владелец сдаваемого помещения должен платить налог не только с арендной платы. Ведь когда наниматель оплачивает услуги, не зависящие от фактического потребления, он, по сути, приумножает доход владельца квартиры”, – пояснили РИА "Новости" в налоговых органах.
Например, продолжил собеседник, такая ситуация возникает в домах, в которых не стоят счетчики потребления воды. Не зависит от фактического потребления, например, и стоимость услуги по отоплению. “Сюда же можно включить часть суммы оплаты за телефон, которая идет как абонентская, услуги по ремонту помещения”, – перечислил собеседник.
По его словам, проконтролировать уплату налога в полном объеме сложно, поскольку граждане не всегда заключают договор об аренде помещения. “Обязательным для регистрации является договор аренды на срок свыше одного года, а физические лица зачастую платят неофициально. К тому же платежи проходят часто наличными и одной суммой, без разбивки на оплату услуг и аренды”, – отметил собеседник.
Заниматься подсчетом налога с учетом уплачиваемых за коммунальные услуги сумм налоговики начинают в каких-то конкретных ситуациях и массово контрольная работа не ведется, добавил он. “Иногда выявить случаи ухода от налогообложения при сдаче жилья нам помогают соседи, иногда – органы МВД, участковые”, – пояснил источник.
РИА "Новости"
№19, 28 мая 2008 г.

0 коммент.назад...

Добавьте Ваш комментарий:

Ваше имя:
E-mail:
Сайт:
Комментарий:

*


Все комментарии проверяются администрацией газеты и появляются на сайте только после одобрения. Поэтому будьте, пожалуйста, аккуратны и вежливы в своих высказываниях, уважайте чужое мнение и не оскорбляйте других. Спам удаляется сразу.

Еще статьи...наверх...

Народ у нас доверчивый, или…(0)

Для ипотеки насту(…пили) (… пят) золотые времена.

Неужто! В это невозможно поверить! Власти обещают снизить процентные ставки по ипотеке до 5-6% годовых. Вот уж когда начнется золотое время и для риэлторов, и для застройщиков, и для в первую очередь, конечно же, рядовых покупателей недвижимости. Правда, вот незадача, когда именно банки станут выдавать такие доступные для значительной массы населения кредиты, никто не сказал. Ждите…

Флагман в море недвижимости

Флагман в море недвижимости(0)

В предыдущем номере газеты «Рынок жилья» мы уже проанонсировали весьма важное для нас и, думаю, не только для нас событие – полное обновление нашего сайта rynokzhilia.ru.

Целевые программы – под контролем(0)

Ход реализации адресной инвестиционной программы и выполнения графиков работ на объектах ФЦП рассмотрен на оперативном совещании под руководством и.о. главы администрации Калининграда Александра Зуева.

Говорили о наболевшем(0)

На заседании Общественной палаты Калининградской области с участием губернатора Николая Цуканова, которое состоялось в минувшую субботу, были представлены две, пожалуй, наиболее острые для нашей области «болевые точки», мало кого оставляющие равнодушными – безудержный рост коммунальных тарифов и вырубка зеленых насаждений, связанная с точечной застройкой.

Нас знают во всем мире(0)

Обзор посещаемости сайта газеты «Рынок жилья» rynokzhilia.ru.

Победил опыт(0)

Главным архитектором Калининграда назначен Олег Купердяев.

banner

Карта новостроек Калининграда

Карта новостроек области

Новости недели

  • Для ипотеки насту(…пили) (… пят) золотые времена. Неужто! В это невозможно поверить! Власти обещают снизить процентные ставки по ипотеке до [...]

  • В предыдущем номере газеты «Рынок жилья» мы уже проанонсировали весьма важное для нас и, думаю, не только для нас событие [...]

  • Ход реализации адресной инвестиционной программы и выполнения графиков работ на объектах ФЦП рассмотрен на оперативном совещании под руководством и.о. главы [...]

  • На заседании Общественной палаты Калининградской области с участием губернатора Николая Цуканова, которое состоялось в минувшую субботу, были представлены две, пожалуй, [...]

  • Обзор посещаемости сайта газеты «Рынок жилья» rynokzhilia.ru. 23976 пользователей сети Интернет из 68 стран мира посетили за первые три месяца [...]

читать далее...

Реклама



1d18e2b5b1

7d2b76619f

3818288721

c422d74de4

3c40fba83f



06e6dc1ac8

Реклама

Реклама

  • 6f0998792f
  • 8db3358613
  • 986767c7b7
  • 9e295e155c
  • 24d2bb8429
  • aabc37d78e
  • 5a369d67ee
  • c05c3cb391

Контакты и информация

В 2010 году газета отметила свое 15-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм, газета стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде. Все права защищены.