Агентство «Время недвижимости»
Агентство «Время недвижимости»
Вот что отличает работу агентства «Время недвижимости - Зеленоградск»
Читатели нашей газеты благодаря регулярным публикациям хорошо знакомы с агентством «Время недвижимости». Однако в основном мы рассказывали о калининградском представительстве. Агентство «Время недвижимости – Зеленоградск» - это совершенно другая фирма? На этот вопрос нам ответил руководитель агентства Дмитрий Анатольевич Коротин.
- Юридически и географически это две разные фирмы, но работающие в тесном сотрудничестве. Возникли оба агентства примерно в одно время, 2008 году, и я имею непосредственное отношение к их появлению. Собралась группа единомышленников, целью которых было создание агентства по предоставлению высококачественных риэлторских услуг. Помимо реализации профессиональных навыков, в своей работе мы стремились максимально ориентироваться на решение задач клиента. И за эти 4 года нам удалось добиться определенных успехов, обрести постоянных клиентов, заслужить уважение коллег и партнеров. «Время недвижимости» стало серьезным «брендом», объединяющим агентства в Калининграде и Зеленоградске.
- Зеленоградск всегда привлекал к себе внимание благодаря своему географическому положению. Это курортный город на морском побережье, рядом знаменитая Куршская коса. Поэтому недвижимость здесь приобретают не только местные жители и калининградцы, но и приезжающие из других городов России, особенно из Москвы. Конечно, в Зеленоградске ощущается огромная потребность в развитии инфраструктуры курортного города, что, без сомнения, позволило бы стать ему еще более привлекательным с точки зрения отдыха и проживания. Одним из важных событий последнего времени стало строительство скоростной трассы Приморского транспортного кольца. Теперь из Зеленоградска до Калининграда можно доехать на машине за 20 минут, что, безусловно, повысило спрос на зеленоградскую недвижимость у жителей областного центра. Посудите сами, вы живете в тихом городке, дышите морским воздухом и до места работы, если вы работаете в областном центре, можете добраться быстрее, чем многие жители самого Калининграда.
Таким образом, у Зеленоградска есть ряд предпосылок и преимуществ перед другими городами области для динамичного развития и строительства.
- Да, уровень цен здесь ниже, чем в Калининграде, много жилья уже построено и продолжает строиться. Цена за 1 кв. м составляет от 36000 до 43000 рублей, в зависимости от стадии готовности и сроков сдачи объекта.
Местная администрация заинтересована в увеличении количества жителей города, поэтому участков под застройку здесь выделяется больше, чем в других городах области. Наше агентство работает со всеми застройщиками в Зеленоградске, и мы можем предложить вам жилье на любой вкус по его реальной цене. Другими словами, клиент ничего не переплачивает агентству, нам платит застройщик. При этом покупатель получает полную консультацию при выборе квартиры, и мы со своей стороны даем более объективную картину по ее качеству и стоимости, ликвидности, а также консультируем по ее юридической «чистоте» сделки. Не всегда застройщик может дать откровенную информацию о своем объекте. Мы об этом знаем, а потому стараемся, чтобы наш клиент избежал неприятных ситуаций, связанных с покупкой квартиры.
В агентстве «Время недвижимости – Зеленоградск» вы получаете достоверную информацию о застройщике и его объекте, юридическую консультацию и полное сопровождение сделки и все это по цене, как у застройщика. Вы можете выбрать ипотечную программу или улучшить свои жилищные условия, продав старую квартиру через наше агентство.
- Продажи вторичного жилья в Зеленоградске также не стоят на месте, и если вы решили купить недвижимость не в Калининграде, а в Зеленоградске, это нужно учесть. Связано это с двумя моментами. Первый – не все располагают финансовыми возможностями для приобретения нового жилья. Вторая же причина заключается в том, что квартиры в новостройках, как правило, продаются в состоянии без отделки: «черный» или «серый» ключ, то есть требуют дополнительного вложения средств в ремонт. Не все покупатели могут себе это позволить, к тому же очень часто встречаются ситуации, когда люди не могут долго ждать заселения. Преимущество готового жилья в таких случаях неоспоримо: человек имеет возможность заехать и жить. Цены на вторичное жилье в Зеленоградске немного ниже, чем в новостройках, и приобретают его, в большей степени, местные жители, которые лучше знают свой город и могут судить о качестве жилья в нем.
Спрос на земельные участки в Зеленоградском районе всегда был и остается на высоком уровне. Люди покупают дачные участки, строят индивидуальные дома, коттеджи, чтобы обеспечить себе комфортный отдых на побережье. В настоящий момент агентством «Время недвижимости – Зеленоградск» предлагаются участки под индивидуальное строительство как в черте города, так и на прилегающих к нему территориях. Дачные участки можно приобрести в непосредственной близости от моря в поселках Сокольники, Каменка, Малиновка, Рощино, или в поселке Сосновка, расположенном практически на выезде из Зеленоградска, откуда собственно и начинается удобная скоростная трасса до областного центра.
На сегодняшний день мы наблюдаем уникальную ситуацию, когда купить участок в Зеленоградском районе представляется возможным по очень выгодной цене. Во-первых, в зимний период стоимость земли всегда ниже, а во-вторых, финансовая стабильность у нас в стране еще далека от совершенства, и в этих условиях люди ищут возможности надежного вложения средств. Полагаю, что, купив земельный участок сейчас, можно в дальнейшем свой капитал приумножить. Цены на недвижимость в России увеличиваются каждый год процентов на 10, а иногда и больше, в зависимости от экономической ситуации. А вот стоимость земельных участков после кризиса резко упала и, по сравнению с ценами на жилье, растет пока невысокими темпами.
Отмечу еще один немало важный факт, способный в будущем повлиять на привлекательность объектов недвижимости в Зеленоградске, будь то земельные участки или жилье, а именно: в 2018 году в России пройдет чемпионат мира по футболу и Калининград входит в число городов, где планируется строительство стадиона к мировому первенству. А в Зеленоградске, по предварительным сведениям, собираются разместить тренировочные базы для команд. Вообще я считаю, что такое событие, как футбольный чемпионат мира, даст нашей области уникальную возможность для развития инфраструктуры и индустрии туризма, гостиничного бизнеса. Зеленоградск имеет все шансы, наконец-то, повысить свой статус курортного города до европейского уровня. По крайней мере, очень хочется на это надеяться.
- В 2011 году цены росли, продолжают они расти и сейчас. Связано это не только с тем, на какой стадии идет строительство домов, а в первую очередь, с удорожанием материалов. Спрос на жилье есть всегда, и застройщик, если видит увеличение своих затрат, то сразу же поднимает стоимость квадратного метра. А вслед за новыми квартирами подтягиваются цены и на вторичное жилье. Земельных участков, как я уже говорил, это касается в меньшей степени. Чаще всего подорожание новостроек происходит по не совсем понятным причинам, известным разве что самим застройщикам. Тем не менее данный факт, если и сдерживает покупательскую активность населения, то ненадолго. Люди, привыкнув к новому уровню цен, продолжают инвестировать средства в строительство нового жилья. Кризис не остановил этот процесс. Более того, я убежден, что кризис – это самое благоприятное время для вложения инвестиций в недвижимость.
- Мы не единственное агентство по недвижимости, которое работает в Зеленоградске. Но могу сказать с уверенностью, что около 30-35% сделок, совершаемых на местном рынке недвижимости, заключаются через наше агентство.
- Да, есть. Но я убежден, что для серьезной и полноценной работы с клиентами, которые хотят приобрести или продать недвижимость в Зеленоградске, надо находиться в самом городе. Это дает возможность нашим клиентам на месте и в удобное для них время заключить договор на продажу или познакомиться с интересующим объектом, выяснить возникающие в ходе осмотра вопросы, получить необходимую консультацию и комфортное офисное обслуживание.
Агентство «Время недвижимости - Зеленоградск» может предложить своим клиентам практически любой объект недвижимости из общего числа выставленных в настоящий момент на продажу в Зеленоградске и районе. Обширная база данных размещена на сайте нашего агентства VND39.RU. Здесь вы имеете возможность, не выходя из дома, сделать подборку интересующей вас недвижимости, получить первичную информацию о ней, более того, вы можете ознакомиться и с фотографиями большинства объектов, представленных в базе, связаться с агентами непосредственно ведущими продажу объекта. Это удобство уже оценили наши клиенты из других регионов страны, некоторые из них именно таким образом и выбрали себе квартиру. Также на сайте вы можете получить информацию о недвижимости как в Зеленоградске, так и в Калининграде, а также в других городах области. Рекомендую посетить наш сайт и оценить не только его современность, но и интерактивность: вы можете задавать интересующие вас вопросы и в течение короткого отрезка времени обязательно получите ответ.
Главное, в чем состоит успешность и конкурентоспособность агентства «Время недвижимости – Зеленоградск», это нацеленность на решение задач клиента. Основное стремление в нашей работе направлено на оказание риэлторских услуг высокого качества. Что я подразумеваю под этим понятием? В первую очередь, обязательный договор клиентов с агентством, где прописан полный перечень предоставляемых услуг и их стоимость, определена ответственность сторон. Далее, это, конечно же, грамотные юридические консультации по вопросам недвижимости, знакомство с полной историей интересуемого объекта, помощь в регистрации и доведение сделки до завершающей стадии, когда покупатель получает свидетельство о собственности, а продавец – деньги.
Что касается стоимости услуг агентства, то она не завышается, что также позволяет нам выдерживать конкуренцию с другими риэлторскими фирмами. При этом мы всегда готовы к сотрудничеству с коллегами.
Профессионализм и понимание того, что нужно людям, обращающимся за помощью в агентство, и главное – желание помочь нашим клиентам решить их задачи в сфере недвижимости, дают положительные результаты в нашей работе. Количество постоянных клиентов год от года растет, нас рекомендуют. В ближайшее время, мы планируем размещать, по желанию клиентов, их отзывы на нашем сайте.
Сегодня в агентстве «Время недвижимости – Зеленоградск» трудятся высококвалифицированные агенты по недвижимости и юристы. Мы во всех возможных случаях идем навстречу нашим клиентам. Офис агентства работает ежедневно, в том числе и по субботам и воскресеньям, так как именно в эти дни наши клиенты часто приезжают в Зеленоградск отдыхать, и попутно могут решить свои дела, связанные с недвижимостью.
Месторасположение нашего агентства удобно как для приезжающих на общественном транспорте (5 мин. ходьбы от вокзала, за зданием полиции), так и путешествующих на личном авто. Приходите к нам по адресу: г. Зеленоградск, ул. Ткаченко, 1, будем рады сотрудничеству.
Записал Эдуард БИРЮКОВ
Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №6, 16 февраля 2012
Советы профессионалов
Мы продаем или покупаем квартиру или дом нечасто, по статистике 2-3 раза в жизни.
Стоимость недвижимости в Калининграде и области по сравнению с другими товарами или услугами высока. А где большие деньги – там и больше всего рисков.
Наша газета постоянно обращается за советами к агентствам недвижимости г. Калининграда, чтобы помочь нашим читателям лучше ориентироваться в жилищном вопросе.
Сегодня на наши вопросы отвечают наши давние партнеры - руководители агентства «Время Недвижимости-Калининград» Коротин Дмитрий Анатольевич и Бочерикова Ирина Григорьевна.
- На первый взгляд кажется, что все квартиры практически одинаковые, только метражами отличаются и все документы одни и те же. Но весь секрет в том, что люди все разные по характерам, по отношению к решению жизненных проблем, по образованию, по возрасту, и задачи у них совершенно разнообразные: от сроков купли-продажи до сложных разъездов с доплатой или без, с ипотекой, материнским капиталом, сертификатами и т.д. Поэтому опытные риэлторы и говорят: «Каждая сделка-уникальная».
- По-прежнему имеется значительный процент сделок с наличными деньгами, но все больше ипотечных сделок, т.к. ипотека активно развивается, продолжается госпрограмма по военной ипотеке, идут сделки с использованием материнского капитала.
- По данным, которые звучали в новостях, за год в Калининграде пострадало около 100 человек, они потеряли свои деньги, столкнувшись с мошенничеством и обманом. Обычно такое происходит, когда люди ищут что-то дешевое, чего не может быть на реальном рынке или поддаются на уговоры работать без посредников - без серьезных агентств недвижимости или без помощи квалифицированных, опытных юристов, которые хорошо разбираются в документах на недвижимость и в ценовой политике. Желание купить что-то дешевое в спешке и часто под давлением мошенников и приводит к потерям денег или квартиры.
А как мы видим по событиям последних лет - мошенничество никуда не исчезает, и как известно мошенники люди чертовски привлекательные и очень хорошо умеют входить в доверие.
- Серьезные агентства по недвижимости, которые пришли на рынок, чтобы работать качественно и долго, организуют свою работу так, чтобы агенты могли как можно профессиональнее и комфортнее обслужить своих клиентов и помочь им решить жилищные задачи без проблем, без стрессов, без потерь.
Жилищная сфера считается сложнейшей областью, поэтому в недвижимости должны работать обученные, ответственные, серьезные люди.
Агенты и юристы агентств по недвижимости помогают своим клиентам по всем направлениям - и психологически поддерживают, и юридические консультации постоянно дают, и по ценам информируют, не считая того, что агентства ежедневно и ежечасно находятся в теме недвижимости, и продажа объектов, которые выставляют клиенты, идет постоянно. А с учетом Интернета - даже круглосуточно. Тем более, что к нам потянулись покупатели с Дальнего Востока.
- Недвижимость относится к так называемым длинным продажам. По опыту - квартиры продаются в среднем от 3 месяцев, дома - дольше, до года, очень многое зависит от цены и сложности задач, которые имеются у покупателей или продавцов. И, конечно, от состояния рынка недвижимости, соотношения спроса и предложения.
- Мы постоянно проводим опросы среди наших клиентов и вот что они нам отвечают на вопрос: «Почему выбрали нас?».
- Здесь работают опытные агенты и юристы, знающие рынок и подводные камни, которые могут встретиться в мире недвижимости;
- агентство несет ответственность за свою услугу, заключая договоры с клиентами;
- агентство экономит время покупателя, предлагая сразу несколько вариантов квартир или других объектов;
- здесь мы нашли большую базу квартир и домов, это очень удобно;
- обращаясь в агентство по продаже квартиры, не думал о рекламе, поиске покупателей и о необходимости отвечать на звонки с утра до вечера, не отвлекался от своей работы;
- агентство дает консультации, ведет переговоры, собирает документы и сопровождает сделки от начала до конца, до получения документов на собственность.
- Наше агентство как самостоятельный брэнд на рынке недвижимости Калининграда уже 5 год.
Основной костяк агентов и юристов имеет общий стаж работы в недвижимости около 10 лет.
Наши агенты - энергичные, позитивные, любящие свое дело, каждый имеет опыт разнообразных сделок. Наши агенты постоянно учатся, совершенствуют свое мастерство и в теории и, конечно, каждый день при встречах с клиентами и при проведении сделок.
- Да, мы очень продуктивно сотрудничаем со многими банками и являемся их партнерами - это «Сбербанк», банк «ВТБ-24», «Номосбанк», банк «Уралсиб», «Банк Жилищного финансирования», банк «Петрокоммерц», «Спб-регионипотека», «Связь банк». Проводим сделки со всеми банками, с которыми работают наши клиенты.
- Наше агентство проводило и продолжает проводить бесплатные консультации для продавцов и покупателей недвижимости, которые хотят с нами сотрудничать:
- по составлению плана продажи вашей квартиры или другой недвижимости;
- по подбору встречных вариантов и разъездов;
- по ценам на квартиры, дома, земельные участки, дачи;
- по ипотеке и военной ипотеке;
- по материнскому капиталу;
- по приватизации, перепланировке, наследству;
- по сопровождению сделок купли-продажи.
Чтобы записаться на консультации, которые мы оказываем у нас в офисе, звоните по телефонам: 37-45-22, 37-45-35, 8-911-482-24-30.
В нашей базе данных свыше 1000 объектов: комнат, квартир, домов, земельных участков, дач, коммерческой недвижимости.
Наш сайт: www.vnd39.ru
Наш адрес: ул. Университетская, 2 г, БЦ «Юбилейный», офис 208, работаем с 9.00 до 21.00, кроме воскресенья.
Пользуясь случаем благодарим всех наших клиентов, которые выбрали нас, и желаем им процветания, преуспевания и счастья!
В связи с расширением, приглашаем желающих стать агентами по продаже недвижимости.
За полгода мы делаем из новых агентов ЧЕМПИОНОВ!
У вас есть уникальная возможность стать агентом в преуспевающей фирме!
Не упустите этот шанс, количество вакансий ограничено!
Запись на собеседование по тел.: 37-44-01.
Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №12, 29 марта 2012 г.
Прогноз от агентства «Время Недвижимости-Калининград»
Как прошел 2011 год, что нас ждет в 2012 году на рынке недвижимости? С этим вопросом мы обращаемся к руководителям агентства недвижимости «Время Недвижимости-Калининград» Бочериковой И. Г. и Коротину Д. А.
В 2011 году многие калининградцы, которые мечтали об улучшении своих жилищных условий - осуществили свои мечты.
Тем более, что возможностей в этому году было больше - все банки снизили процентные ставки и значительно упростили процесс получения ипотечного кредита.
Практически половина сделок была с участием ипотеки.
Молодые семьи, которые имели право на использование материнского капитала, также активно использовали свои преимущества.
Много семей военнослужащих смогли купить квартиры по «Военной ипотеке».
Как и в прошлом году продавалось и покупалось все - от комнат и квартир до домов, дач и земельных участков.
В 2012 году активность калининградцев и гостей нашего региона сохранится и усилится. И для этого есть все условия.
Ставки по ипотечным кредитам повышаться не будут. «Военная ипотека» продолжит свое развитие.
Молодые семьи с материнским капиталом все активнее выходят на рынок жилья. Кстати, возобновилась программа «Молодая семья», и в 2012 году мы снова ожидаем молодые семьи на рынке недвижимости.
Мы проводим опросы среди наших клиентов и вот что они нам отвечают:
«У вас все грамотно спланированно. Конечно, и волновались, и боялись, а попали в ваши руки - юрист все разложил по полочкам и мы успокоились».
«Очень понравился профессионализм юристов».
«Подкупают солидность и опыт».
«Общение с агентами и юристами вселяет спокойствие в том, что все, что запланировано, состоится без проблем».
«Понравилось обслуживание, внимание, грамотность, опыт, спланированность сделки».
«Ваша работа вызывает доверие».
«Очень понравился ваш огромный уютный офис».
«Сделка прошла легко, потому что все было подготовлено агентами, и юристы постарались, вели каждый шаг».
«Мы не ожидали, что все будет так слаженно, цивилизованно, на высшем уровне».
«Удивило и обрадовало, что вокруг нас все крутились, и агент у покупателя, и агент у продавца, и юрист, и помощник юриста - не ожидали столько внимания».
«Будем рекомендовать всем нашим знакомым».
«Понравилась спокойная, непринужденная обстановка, комфорт».
Спасибо всем калининградцам и гостям города, которые выбрали наше агентство.
Мы поздравляем всех калининградцев с Новым годом и Рождеством и желаем, чтобы все ваши мечты всегда сбывались! А если мечта касается недвижимости - приходите, обязательно поможем!
Напоминаем, что мы оказываем бесплатные консультации:
- по составлению плана продажи квартиры;
- по подбору банка для получения ипотечного кредита;
- по военной ипотеке;
- по использованию материнского капитала;
- по земельным участкам и дачам;
- и по всем вопросам, касающимся недвижимости.
Ждем вас в нашем просторном, комфортном офисе по адресу: г. Калининград, ул. Университетская, 2г, офис 208. К вашим услугам 25 агентов, 5 юристов и база объектов, в которой свыше 1 200 объектов от комнат и квартир до земель, домов и дач. Помимо базы данных по объектам недвижимости можно также посмотреть на нашем сайте vnd39.ru.
Звоните и записывайтесь на консультации по телефонам:
37-45-22;
37-45-35 ;
8-911-482-24-33.
Мы работаем с 10.00 до 20.00 ежедневно, кроме воскресенья.
Исполнения желаний в Новом году!
Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №51, 13 января 2012
Агентство «Время недвижимости - Калининград» переехало в новый офис. Наша газета поздравляет своего давнего партнера с новосельем
- Расскажите, с чем связано такое приятное событие в вашей деловой жизни, обратился я к руководителям агентства Ирине Бочериковой и Дмитрию Коротину.
[caption id="attachment_116320" align="alignright" width="300" caption="Добро пожаловать в наш новый офис по адресу: бизнес-центр «Юбилейный», ул. Университетская 2 г, 2-й этаж, офис 208."][/caption] - Мы принимали наших клиентов в офисах бизнес-центра «Юбилейный» и в Балтийском бизнес-центре. До определенного времени нас это вполне устраивало. Но так случилось, что «Русь-банк» переехал из бизнес-центра «Юбилейный». Освободилось огромное помещение площадью 240 кв. м. Мы посоветовались с нашей командой и приняли решение переехать в новый просторный офис. Ведь это позволит нам создать еще большие комфортные условия для наших клиентов при проведении консультаций, встреч и сделок.
Мы осматриваем новые помещения офиса агентства «Время недвижимости - Калининград». Как театр начинается с вешалки, так уважающая себя компания начинается с холла. Уже по ней можно понять ждут вас здесь или нет, готовы вести с вами кропотливую работу по поиску оптимального варианта решения вашей квартирной проблемы или хотят как можно быстрее получить свое вознаграждение, и дело с концом…
Просторный холл агентства «Время недвижимости - Калининград» с уютными мягкими диванчиками, где вы можете, ожидая своего агента, если он еще занят с другим клиентом, полистать журналы, выпить предложенную вам чашечку чая - уже настраивает на положительную волну.
Встречи, консультации, знакомство с базой данных проходят в двух больших залах, которые специально оборудованы для этого. Один выполнен в классическом варианте, другой в виде кабинок с диванчиками, где, уединившись, клиенты могут более внимательно ознакомиться со всеми предложениями агентства.
- Мы называем этот зал наше «Недвижимость – кафе», - улыбается руководитель агентства Ирина Бочерикова. - В кабинках удобно беседовать с нашими клиентами, их ничего не отвлекает от серьезной беседы.
Заметим, что встречи и консультации в офисе занимают немало времени, ведь недвижимость – дело серьезное, поэтому, безусловно, очень важно создать такие условия, при которых клиент был бы более открыт, чтобы его ничего не смущало, чтобы он мог полностью довериться работающему с ним риэлтору. В таких условиях, да еще за чашечкой чая или кофе и беседы идут лучше.
В новом офисе - два прекрасно оборудованных кабинета юристов. Здесь также предусмотрено все, чтобы и консультации, и подготовка к сделкам проходили на высшем уровне: большие столы для переговоров, диванчики для клиентов. К тому же рядом с офисом разместилось уютное недорогое кафе.
- Некоторые наши клиенты уже оценили это дополнительное удобство и остались довольны, - говорит Дмитрий Коротин, - и сделка хорошо прошла, и перекусить успели. Это тоже важно, ведь не всегда оформление документов проходит достаточно быстро. Случается, что сделки идут по несколько часов, особенно если это цепочка из нескольких квартир.
Все мы когда-то были покупателями или продавцами недвижимости и каждый из нас может вспомнить, как волновались в день сделки все ее участники. Наша задача – сделать так, чтобы эта ответственная операция прошла максимально комфортно и приятно. Вот это и было нашей основной целью переезда в новый офис.
Открытие его было очень теплым и торжественным.
Поздравили с новосельем агентство «Время недвижимости - Калининград» президент калининградского клуба расширения бизнеса Артем Бондаренко, а также представитель сети магазинов «Клондайк». Теперь все клиенты агентства будут получать карту скидок этой крупной торговой сети.
Свои пожелания и поздравления высказали представители Сбербанка, банка ВТБ-24, банка «Уралсиб», Банка Жилищного Финансирования, «Номос банка», Банка «Петрокоммерц», СПБ - Регион - ипотека.
- Все они являются нашими партнерами, с которыми мы уже долгое время сотрудничаем, - рассказывает Ирина Бочерникова. - Также у нас в гостях были сотрудники Центра обучения персонала и давний наш друг и помощник в решении пресловутого «квартирного вопроса» газета «Рынок жилья».
Непринужденная обстановка позволила всем гостям, присутствующим при открытии нового офиса, открыто общаться, укрепить дружеские связи. Сотрудники банков в очередной раз обменялись новостями с агентами компании «Время недвижимости - Калининград», выразили благодарность за совместную работу, наметили новые пути сотрудничества. Были сказаны теплые слова и в адрес Центра обучения персонала, который постоянно помогает агентству консультациями и обучением сотрудников, а также коллективу газеты «Рынок жилья», чье издание на протяжении многих лет дает возможность калининградцам, гостям города и области ориентироваться в море недвижимости.
- Пользуясь случаем, - говорят Ирина Бочерикова и Дмитрий Коротин, от имени нашего агентства хотим поблагодарить всех калининградцев, которые обратились за решением своей жилищной проблемы к нам и оценили наш труд.
Также мы выражаем слова признательности руководству и сотрудникам бизнес-центра «Юбилейный» за помощь и поддержку.
Приглашаем всех калининградцев и гостей области на наши постоянно действующие консультации:
- по купле-продаже квартир, домов, земель, дач;
- по обзору рынка недвижимости;
- по классической банковской ипотеке;
- по военной ипотеке;
- по использованию материнского капитала.
К вашим услугам 25 агентов и 5 юристов. В нашей базе данных свыше 1300 объектов недвижимости: комнат, квартир, домов, земельных участков, дач. Полная база данных размещена на сайте vnd39.ru.
По всем вопросам, касающимся недвижимости, звоните, и записывайтесь по телефонам: 37-45-22, 37-45-35, 8-911-482-24-33
Эдуард Бирюков
Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №48, 8 декабря 2011
КАК ПРИБЛИЗИТЬ мечту о собственном жилье
Наши читатели постоянно задают нам вопросы – как улучшить свои жилищные условия, просят совета. Мы в свою очередь обращаемся к профессионалам. Наши давние партнеры - руководители агентства «Время недвижимости» Бочерикова Ирина Григорьевна и Коротин Дмитрий Анатольевич с удовольствием ответили на наши вопросы.
- Новости хорошие. Сегодня возможностей обзавестись собственным жильем или улучшить свои жилищные условия много, как никогда. Почему? Потому что рынок жилья обширный, много вторичного жилья, достаточно новостроек, хороший выбор земельных участков для желающих построить дом.
И, что самое приятное, для этого можно найти деньги. Мы в недвижимости с 2002 года. Тогда люди имели только наличные деньги и военные сертификаты. И столько жилья на продажу, сколько сейчас, не было. Сейчас все по-другому. Наконец-то можно не копить на жилье 5-10 или даже 15 лет, отказывая себе во всем, а просто взять ипотечный кредит.
- Мы проводим ипотечные сделки почти каждый день и лучше пусть об этом важном вопросе расскажут наши клиенты. С их позволения мы предлагаем вашим читателям несколько историй.
Татьяна, 50 лет: Это было несколько лет назад, так что история проверена временем.
Мы с дочерью проживали в собственной 2-комнатной хрущевке со смежными комнатами. Добавьте к этому еще фортепиано, кошку, большое количество книг. Хотелось квартиру гораздо просторнее с изолированными комнатами и хорошей кухней. Ипотека уже развивалась и кто-то из наших знакомых купил жилье с помощью ипотечного кредита. Мы решили узнать подробнее об этих возможностях и стали собирать данные про ипотеку, интересоваться ценами на квартиры, ездили смотрели жилье в разных районах города, обошли практически все банки. Все эти исследования затянулись на несколько месяцев. К тому же я индивидуальный предприниматель, а тогда банки ипэшникам кредиты давать не хотели. Но видно наше желание улучшить свое жилье было таким сильным, что мы нашли такой банк, обратившись за советом в агентство недвижимости. Тут еще и дочь собралась замуж, что ускорило процесс принятия решения. За неделю агентство помогло найти нам 3-комнатную квартиру в центре города. Мы внесли задаток и договорились, что нам дают 2 месяца на продажу своей 2-комнатной квартиры. С помощью агентства мы смогли уложиться в эти сроки: и сделки по продаже нашей квартиры, и покупке 3-комнатной были проведены за один день. Теперь у меня своя отдельная комната-кабинет 13 кв. м, у дочери с зятем своя комната 14 кв. м с лоджией, общий зал 18 кв. м с лоджией, уютная кухня с большим количеством встроенной мебели, что очень удобно. Живем мы в этой квартире уже 4-й год, ипотечные взносы платим регулярно, кроме того, именно этот кредит заставил нас научиться зарабатывать еще больше, и ежемесячные платежи по 16 тысяч рублей нас совсем не беспокоят. Кроме того, мы реально подходили к этому решению и знаем, что в среднем жизнь ипотечного кредита 5-7 лет, т.е. большинство тех, кто его берет, гасят кредит досрочно. Поэтому мы брали его не на 5 лет, что привело бы нас к непосильным платежам, а, как советовали в банках, на 15 лет. К тому же часть кредита «съедается» инфляцией, что тоже выгодно. Всему этому мы научились в процессе консультаций в банках и в агентстве.
До этого мы не совсем представляли себе что это такое. Спасибо нашим консультантам, мы довольны, что безболезненно пережили кризис 2008 - 2009 годов и не жалеем о том, что взяли кредит, потому что накопить такие деньги мы бы не смогли, а жить в комфорте хочется сегодня, а не через 10 лет.
Дочь и зять также планируют через 1-2 года взять ипотеку, чтобы жить отдельно, собирают деньги на первоначальный взнос.
Жанна, 58 лет: Мы с мужем и двумя взрослыми сыновьями проживали в уютной 2-комнатной квартирке с изолированными комнатами и небольшой кухней на 1-м этаже на окраине города. Это было 4 года назад. Мой муж – военный пенсионер, но продолжал работать, я тоже много трудилась и была у нас мечта - переехать в новостройку в другой район, выше этажом и с большой кухней. Мы стали искать, процесс поиска занял несколько месяцев, все что-то не попадался предмет наших мечтаний. Решили обратиться за советом в агентство недвижимости. Оно помогло найти покупателя на нашу квартиру, девушке наша квартира очень понравилась и она согласилась подождать, пока мы не подберем себе вариант. И вдруг мы нашли ту квартиру, о которой так долго мечтали, - в новом кирпичном доме 2-комнатную, 65 кв. м, с кухней 13 кв. м, с двумя застекленными лоджиями и на 3-м этаже. Но за более высокую цену, чем планировали. На наше счастье, дом оказался аккредитован в банке «ВТБ-24», нам дали кредит 700 000 рублей, чего мы даже не ожидали - подошли наши доходы и учитывалась военная пенсия супруга. Нас не испугало даже то, что дом был еще не достроен, застройщик был надежный, и мы согласились пожить несколько месяцев на съемной квартире. Время летит быстро, вот уже 4-й год мы живем в квартире нашей мечты, ремонт сделали своими руками, что было только в радость. Купили красивую современную встроенную кухню. Из-за того, что кухня 13 кв. м, квартира кажется даже 3-комнатной, потому что в такой кухне очень удобно принимать гостей. И сыновья потихонечку, глядя на нас, определяются, зарабатывают на первоначальный взнос, чтобы тоже купить себе отдельное жилье. Платим мы по кредиту всего 7 000, что для нас не обременительно, т.к. наши заработки выросли за 4 года. И чувствуем мы себя сегодня даже моложе, потому что радость от осуществления мечты, от новой квартиры, от нового ремонта, сделанного своими руками, укрепила нашу семью, мы увидели, что вместе мы горы можем свернуть. И пример детям показать.
Александр, 35 лет: Мы с семьей жили в хорошей 2-комнатной квартире, но ребенок подрос, пора в школу. И мы стали мечтать о 3-комнатной. Искали в своем районе, но что-то никак не могли принять решение. Ребенка определили в гимназию в другом районе города. Там же рядом была и спортивная секция, где занималась дочь. Как-то, проезжая мимо новостройки, которая находилась рядом с гимназией, я решил поинтересоваться, есть ли там 3-комнатные квартиры. Оказалось, что есть и очень хорошие, по 85 кв. м. Я обратился в агентство, с которым давно знаком, за советом, где мне помогли определиться с ценами на рынке недвижимости, чтобы принять правильное решение, подобрали банк, который быстро рассмотрел мои документы, и помогли безопасно и комфортно провести сделку.
Кредит взял на 15 лет, ежемесячные платежи вполне по карману. Ремонт сделали не спеша, так как проживали в своей 2-комнатной квартире. Недавно переехали, очень рады. Дочка теперь ходит в гимназию и спортивную секцию пешком. Планируем продать свою старую квартиру, потому что банк разрешает погасить кредит досрочно без всяких штрафов. Как только продадим квартиру - сразу погасим кредит. Мечта о хорошей 3-комнатной квартире сбылась и даже быстрее, чем ожидали.
Елена, 24 года: Мы с мужем снимали 1-комнатную квартиру в хорошем доме с ремонтом и платили по 14 тысяч в месяц. Про ипотеку мы знали, наши знакомые недавно купили себе 2-комнатную квартиру. Мы тоже стали задумываться о своем гнездышке и следили за новостями по ценам на квартиры и по процентным ставкам на ипотеку.
И наконец решили исследовать эту тему подробнее и обратились в агентство недвижимости за консультацией. С помощью агента ознакомились с ценами на жилье и получили советы по ипотечным кредитам. Затем вместе с нашим агентом мы обошли ряд банков и везде получили подробные консультации и руководство к действию. Собрали необходимые документы и оставили их копии в 5 банках, чтобы не зависеть от одного и чтобы можно было сравнить условия получения кредита и выбрать наиболее подходящий нам.
Через неделю мы уже имели одобрение на выдачу кредита из 3 банков, выбрали самое лучшее для нас предложение и поехали смотреть квартиры. Наша агент подобрала нам 11 вариантов. Мы успели посмотреть их за 6 дней. На первоначальный взнос мы имели некоторую сумму, но наши родители, которые были недовольны, что мы так дорого платим за съемное жилье, добавили нам своих сбережений и у нас остались деньги на небольшой ремонт. Мы уже переехали, очень рады, что имеем собственное жилье, ежемесячные платежи 15 500 рублей, что немного выше платы за аренду. Не думали, что так быстро решим жилищный вопрос, стоило только начать и все получилось.
- К нам приходят специалисты из разных банков, проводят презентации, рассказывают о последних новостях, акциях, программах, у каждого банка свои условия и свои преимущества. Условия выдачи ипотечных кредитов на сегодняшний день весьма привлекательные, каждый платежеспособный гражданин может позволить себе ипотечный кредит, учитывая, что цены на жилье пока довольно умеренные.
Мы поддерживаем связь со многими банками города, постоянно в курсе текущих изменений.
Наши банки-партнеры - это «Сбербанк», «ВТБ-24», «Банк Жилищного Финансирования», «СПб-РегионИпотека», «Номос-банк», «Банк Петрокоммерц», «Райффайзенбанк», «Банк Уралсиб», «Банк «Союз». Мы работаем с любым банком, который выбирают наши клиенты.
- Сначала обязательно приглашаем покупателей в наши офисы, их у нас 2, оба в центре города.
Знакомим с ценами на рынке жилья, в нашей базе данных свыше 1500 объектов по городу и области.
Покупатели получают первоначальную информацию по тем квартирам, которые подходят под ипотеку.
Если обзванивать квартиры по газете, на это уйдет день, а то и два. В офисе на такую консультацию уходит не больше часа.
Затем наши агенты вместе с клиентами посещают банки, где клиенты получают более точные консультации по ипотеке с учетом своих финансовых возможностей, состава семьи, количества созаемщиков, размера первоначального взноса и других индивидуальных условий каждого.
В банке также рассчитывается примерная сумма кредита, которую может взять клиент.
Готовятся документы на выдачу кредита, подаются на рассмотрение. И уже после одобрения ипотечного кредита агенты ищут варианты квартир, наиболее подходящие нашим клиентам. Работа большая, кропотливая, но наши агенты и юристы - приятные, заботливые, опытные и с агентством все происходит быстрее, спокойнее и легче психологически.
Наши клиенты остаются довольны. Пользуясь случаем, мы благодарим всех покупателей и продавцов недвижимости, обратившихся в наше агентство.
А тех, которые еще думают и желают узнать больше об ипотеке приглашаем на бесплатные консультации по ипотеке и по купле-продаже недвижимости.
Запись по телефону 8-911-86-18-430 с 10.00 до 18.00 кроме воскресенья.
Наши офисы: Бизнес-центр «Юбилейный», ул. Университетская 2г, 5-й этаж, офис 513, тел. 77-45-22, 77-46-22, 77-45-35.
Балтийский бизнес-центр, Московский проспект, 40, 11-й этаж, офис 1118, тел 77-91-62
Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №37, 22 сентября 2011 г.
Сегодня мы хотим рассказать о судьбе широкоизвестного в городе долгостроя, о том, что было и какова ситуация на стройке в настоящее время.
На наши вопросы отвечает генеральный директор ООО «Балт-Олива» Олег Цезарьевич Пашкевич.
- Строительство жилого квартала из двух многоквартирных домов по ул. Герцена, рассчитанных на 376 квартир и 29 коммерческих помещений, началось в 2006 году. Почему оно не завершилось, как многие стройки, счастливым новосельем?
На это есть ряд причин, заложенных в самом начале строительства прежним руководством ООО «Балт-Олива».
Первая причина - это начало строительства с нарушением законодательства, Федерального закона №214 от 30.12.04 г., привлечение денег по инвестиционным договорам, без их регистрации в УФРС, кадастра и картографии.
Вторая причина - земельный участок под строительство оформлен не был, проекта на строительство, положительной экспертизы, опубликованной проектной документации, разрешения на строительство также не было.
Третья причина - прежнее руководство - единственный учредитель ООО «Балт-Олива» Губин О.И. и генеральный директор Варлаков В.И., заключив инвестиционные договора с 340 инвесторами (дольщиками), в 2006-2007 гг. привлекли более 412 млн рублей, но более 50% денежных средств потратили не на строительство домов, а присвоили, растратили или «перекачали» в свои строительные организации.
С 2009 года продолжается расследование по уголовному делу факта растраты денежных средств дольщиков Следственным управлением УВД по г. Калининграду.
В результате вышеуказанных причин и действий прежнего руководства с декабря 2007 года строительство жилого квартала остановилось, нависла угроза банкротства. Итог - недострой и 340 пострадавших инвесторов, которые вложили свои деньги, но жилье не получили.
- Начались проверки, по результатам которых было возбуждено уголовное дело. Социальная напряженность в среде инвесторов. Самые активные из дольщиков создали инициативную группу и стали искать пути по выходу из создавшейся ситуации. Администрация города и все застройщики знали о сложившейся ситуации, но никто не брался за продолжение строительства данного жилого квартала, так как не было реального плана выхода из сложившейся ситуации, и экономический кризис 2008 - 2009 гг. сильно осложнил ситуацию в области жилищного строительства.
В 2009 году к руководству ООО «Балт-Олива» пришла наша команда, которая представила свою программу завершения строительства домов, была получена поддержка инвесторов (дольщиков) и мэрии. В мае 2009 года из числа инвесторов было образовано ТСЖ «Оливия», для защиты своих законных прав и интересов и контроля за ходом строительства. Правление ТСЖ «Оливия» тесно взаимодействует с руководством застройщика.
Конечно, было трудно и на первых этапах вывода стройки из кризиса нужны были даже не строители, а юристы и менеджеры, чтобы оформить земельный участок, разработать проектную документацию и провести государственную экспертизу и получить разрешение на строительство, т. е. устранить недостатки и нарушения прежнего руководства, на что потребовалось 1,5 года.
- Большинство бывших инвесторов ООО «Балт-Олива» 2006-2007 гг. позитивно восприняли выход «недостроя» из банкротства.
На внесенные инвестиции были выкуплены 2 земельных участка и сформирован единый участок под строительство, разработаны проекты (общестроительный, противопожарной безопасности, газового обеспечения, водопровода и водоотвода), проведена госэкспертиза проектов, и в октябре 2010 года получены разрешения на строительство двух многоквартирных домов.
Фактически, с данного времени началась реанимация замороженного строительства. Мы благодарим дольщиков, которые на 100% оплатили свои инвестиционные договоры и позволили выкупить земельные участки, оплатить разработку проекта и его экспертизу, получить разрешение на строительство. Таким образом, устранены нарушения законодательства, сейчас со всеми бывшими инвесторами заключаются долевые договора, с зачетом ранее инвестированных денежных средств, договора дольщиками регистрируются в УФРС, кадастра и картографии по Калининградской области
После приведения документов на строительство в порядок мы начали проверку технического состояния домов. В первую очередь провели экспертизу фундаментов и несущих конструкций (в офисе имеется техническое заключение о состоянии основных несущих конструкций).
Все выявленные недостатки были устранены, на что дополнительно было затрачено более 10 млн рублей.
- На сегодняшний день дома построены и идет завершение строительства и подготовка к сдаче. Процент застройки - 85%. Окончены фасадные работы (фасады утеплены и покрашены), закончен монтаж кровли, проведены внутридворовые сети, электричество, газ, бытовая и ливневая канализация, идет монтаж лифтов, заканчивается процесс заливки полов, большинство квартир оштукатурены.
При поддержке и финансовой помощи администрации города в середине осени будет введен в эксплуатацию новый коллектор по ул. Герцена и Парковой аллее.
- Сдача домов по плану - в декабре 2011 года. Дома рассчитаны на 376 квартир, из которых не проданы только 57, и из всех коммерческих помещений не проданы 4. Это еще раз подтверждает то, что стройка заканчивается.
- Нас поддерживают дольщики, нам помогает администрация города, строительство дома завершается и мы ждем наших новых покупателей на последние квартиры. Вся проектная документация и разрешительные документы представлены в офисе ООО «Балт-Олива». Дома находятся в живописном месте Ленинградского района, имеются хорошие подъездные пути, развита инфраструктура, район тихий, зеленый, экологически чистый. Цены на наши квартиры весьма доступны, качество стройки можно посмотреть на месте.
Продажей квартир по долевым договорам с ООО «Балт-Олива» занимается агентство «Время недвижимости». Цены от застройщика. Звоните по телефону 8-911-865-46-58 с 9.00 до 22.00. Просмотр квартир на объекте с 9.00 до 19.00, кроме воскресенья.
Беседовала Ирина Бочерикова, руководитель агентства «Время недвижимости»
Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №33, 25 августа 2011 г.
Советы от «Время Недвижимости»
Спросите любого о его мечтах и он ответит, что самая заветная – это покупка собственной квартиры. А когда семья уже имеет 1-2 квартиры – начинает мечтать о более глобальных проектах – о постройке или покупке собственного дома. А старшее поколение, несмотря на возраст, мечтает о достойной старости и тоже копит на недвижимость - комнату или квартиру, чтобы иметь возможность ее сдавать и получать хорошую прибавку к пенсии.
Как приблизить свою мечту о собственном жилье?
За новостями о рынке недвижимости мы обратились к нашим постоянным консультантам - агентству «Время Недвижимости» и ее руководителям Бочериковой Ирине Григорьевне и Коротину Дмитрию Анатольевичу.
- Рынок недвижимости продолжает развиваться. Активность населения по сравнению с началом года усиливается. На рынке по-прежнему большой выбор любых объектов недвижимости: комнат, квартир (на вторичном рынке и в новостройках), земельных участков под постройку дома или дачи, готовых домов и блок-секций.
Практически все банки Калининграда предлагают ипотечные программы для тех, у кого накоплен первоначальный капитал, либо есть свое жилье, которое будет продаваться, с целью улучшения жилищных условий. Ставки по кредитам весьма умеренные, условия выдачи постоянно улучшаются и упрощаются. И все больше калининградцев обращаются за ипотечными кредитами.
- Главное - продолжать мечтать. И, конечно, начать серьезно интересоваться тем, что происходит на рынке недвижимости : следить за динамикой цен, познакомиться с ипотечными программами банков, они есть на сайтах, и найти себе хороших консультантов среди агентств недвижимости, которые постоянно в теме и расскажут какова ситуация и тенденции на рынке недвижимости. Покупку можно будет спокойно спланировать именно тогда, когда вы будете готовы просчитать все за и против.
- Жизнь продолжается, дети растут, создают свои семьи. Поэтому есть процент населения, которые разъезжаются на 2 и более квартиры. Есть процент покупателей, которые улучшают свои жилищные условия, например семья имела 1-2-комнатную квартиру, подкопила денег или взяла ипотечный кредит и купила 2-3-комнатную квартиру большей площади или дом, чтобы у подрастающих детей были свои комнаты. Есть большое количество покупателей, которые живут в старом фонде а хотят жить в новостройке в более комфортных условиях, они также решают эту задачу с помощью своих накоплений или кредитов. Есть покупатели, которые покупают первое в своей жизни жилье, либо на свои накопления, либо с помощью ипотеки. По-прежнему есть покупатели, которые давно мечтали о жизни на земле в тени деревьев в своем уютном доме с 1-2 гаражами, они покупают готовый дом либо строят.
В наш регион продолжают приезжать со всех уголков России и СНГ, эта категория покупателей продает жилье там и покупает здесь. С 2010 года появилась еще одна категория покупателей – это военнослужащие, которые покупают жилье по военной ипотеке.
Также на рынок приходят покупатели с жилищными сертификатами по гос. программам. И наконец есть покупатели - инвесторы, которые вкладывают заработанные деньги в недвижимость, как в самое надежное вложение капитала.
Как видите, наши граждане живут активной жизнью, чему способствует экономическая ситуация в регионе и хороший умеренный климат.
- Только пройдя все этапы купли-продажи люди понимают, что это совсем не простое дело. Ведь недаром сфера недвижимости считается сложнейшей областью предпринимательства. Покупка и продажа недвижимости связана с большими эмоциональными нагрузками и даже с рисками, что подтверждается жизнью. Так, недавно в новостях прозвучала официальная информация, что в результате двойных продаж в 2010 году пострадало более 100 семей. Почему риски потерять деньги при покупке жилья существуют – потому что там, где большие деньги, там есть соблазн для мошенников сорвать большой куш. Как правило, все эти обманы совершались путем придумывания хитроумных схем. Поэтому при покупке жилья всегда нужно быть бдительным, осторожным и не расслабляться. Главное на что больше всего попадаются граждане - это на низкую цену. Поэтому лучше не спешить и не гнаться за подозрительно низкой ценой, а принимать решение о покупке спокойно. Тем более, что сейчас по сравнению с прошлыми годами, если не хватает средств - можно взять ипотечный или небольшой потребительский кредит. И это избавит вас от соблазна искать то дешевое и «хорошее», которого нет. Ведь, как говорят пожившие и потому опытные люди, дешевое хорошим не бывает! И, конечно, обращайтесь к профессионалам - агентствам, имеющим хорошую репутацию. В наш XXI век информацию об агентствах можно найти в Интернете, спросив на форумах к кому лучше обращаться. Либо опросив знакомых и сослуживцев.
- С осени 2010 года условия выдачи ипотечных кредитов начали упрощаться, и этот процесс продолжается. Поэтому практически каждый платежеспособный гражданин может позволить себе ипотечный кредит. Своих накоплений по сравнению с прошлыми годами нужно меньше - 10-20 % от стоимости покупаемого жилья. Процентные ставки также значительно уменьшились и ежемесячные платежи сравнялись с ежемесячными платежами за аренду квартиры. Это хорошая новость для тех, кто снимает или желает снимать жилье. Может, лучше подумать и решиться на покупку своего жилья по ипотеке. На сайтах всех банков есть ипотечные калькуляторы, где можно сделать расчет ежемесячных платежей с учетом вашего дохода, суммы первоначального взноса и срока кредита.
А те, кто мечтает улучшить свои жилищные условия, продав свое старое жилье и купив с помощью ипотеки более комфортное, будут платить еще меньше, т.к. сумма кредита на доплату будет небольшая. Среди наших клиентов много таких покупателей, которые платят по кредиту по 6-7 тысяч в месяц, но живут в условиях совершенно отличающихся от прежних - с большой просторной кухней, с изолированными комнатами, с автономным отоплением т.е. именно в таком жилье, о котором мечтали. Но если бы не было ипотечных кредитов, их мечта осталась бы только мечтой.
Ипотечный кредит сегодня могут взять не только молодые и 30-40-летние, но и 50-55-летние, т.к. практически все банки повысили возраст заемщика на момент погашения кредита до 65 лет. Т.е. если вам 55 лет, вы можете взять кредит на 10 лет, если захотите улучшить свои жилищные условия, и, продав свою старую квартиру, купить более комфортную.
Такие примеры среди наших покупателей также есть – они не побоялись взять ипотечный кредит, т.к. собираются работать и выйдя на пенсию и вести активный образ жизни еще долгие годы.
Одновременно они еще являются примером для своих детей.
В нашем агентстве несколько агентов и мы сами тоже улучшили свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов и можем поделиться личным опытом.
Кроме того, мы еще в 2006 году, когда ипотека только начиналась, прошли обучение и являемся ипотечными брокерами, иначе говоря – консультантами.
Периодически к нам в агентство приезжают специалисты из различных банков и рассказывают об изменениях в условиях предоставления ипотечных кредитов и о новых программах.
Также банки приглашают нас на свои обучающие семинары и презентации.
Мы поддерживаем связь и проводим сделки со многими банками – это: Сбербанк, Банк Жилищного Финансирования, Банк «Союз», СПБ Регион-ипотека, Банк «Открытие, Московский областной банк, Стройвестбанк, ВТБ, Связь-банк, Номос-банк, Русь-банк, СКБ-банк. Работаем со всеми банками, которые выбирают наши клиенты, т.к. наработан большой опыт.
- Мы продолжаем совершенствовать свою работу, постоянно обучаемся в нашей «Внутренней Академии», чтобы как можно лучше обслуживать наших клиентов.
Наша база данных насчитывает свыше 1500 объектов недвижимости в Калининграде, Зеленоградске, Пионерском и области, кроме того каждый день она пополняется новыми объектами. Также в нашей базе данных свыше 100 домов, большое количество земельных участков под строительство домов и дач.
Еще весной мы познакомились со строителями индивидуальных жилых домов, которые строят из разных материалов - от недорогих до элитных. Также среди наших партнеров - фирма, которая занимается ремонтом квартир и офисов, цены доступные, качество услуг достойное, есть отзывы благодарных клиентов.
Есть хорошая новость для мечтающих жить в живописном месте, практически в центре Светлогорска. Мы представляем вашему вниманию элитный жилой комплекс, состоящий из 3-этажных блок-секций, построенных по передовой немецкой технологии в стиле старых немецких кварталов с отделкой типа «фахверк».
Дома облицованы клинкерным кирпичом, металлочерепица имеет напыление, защищающее от шума дождя, в блок-секциях 3-камерные стеклопакеты, подогрев полов, 2-контурные котлы, центральная канализация. Комплекс огорожен, на участке вековые сосны, ландшафтный дизайн, парковки. Для покупки этого объекта можно привлечь ипотечный кредит – комплекс аккредитован в банке ВТБ. Количество блок-секций ограничено, цена доступная, в течение июня - акция, на одну из блок-секций скидка 1 млн рублей !
- Мечтайте, потому что мечты сбываются! Знаем по себе и по опыту наших клиентов.
И приходите к нам на консультации.
Наши агенты - опытные, доброжелательные, приветливые, грамотные специалисты, которые работают ежедневно, в том числе и по субботам. Иногда и по воскресеньям, если клиенту в другие дни невозможно посмотреть жилье.
Наши офисы: Бизнес-центр «Юбилейный», ул. Университетская, 2г, 5-й этаж, 513-й кабинет, (ор-р гост. «Калининград»). Тел.: 77-45-22, 8-911-86-18-430
Балтийский Бизнес-центр, Московский пр., 40, офис 1118, 11-й этаж. Тел.: 76-98-08, 8-962-258-80-79
Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №22, 9 июня 2011 г.
В агентстве «время недвижимости» вам помогут их осуществить.
На улице весна. Оживает и расцветает природа. Мы вдохновляемся новыми мечтами, одна из которых - мечта о своей собственной квартире или доме.
Как осуществить эту мечту побыстрее? За новостями о рынке жилья мы обратились к нашим постоянным партнерам-руководителям агентства «Время Недвижимости» Бочериковой Ирине Григорьевне и Коротину Дмитрию Анатольевичу.
- Да, действительно, весна способствует оживлению деловой активности населения. В январе-феврале покупки и продажи шли медленнее, люди опасались перемен, связанных с наступлением нового года. Сейчас все опасения и страхи ушли, солнце светит вовсю и жизнь продолжается.
Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №16, 28 апреля 2011 г.
0 коммент.назад...
Добавьте Ваш комментарий: