Сегодня люди все более склоняются к выбору места жительства вдали от городской суеты — когда распахнутое окно выходит не на шумную улицу, а в радостную свежесть рощи.

Когда ты можешь дышать полной грудью и слышать не гул моторов, а пение птиц. Такие уголки остались наперечет — Калининград растет вверх и вширь, но если поискать…

Так, на въезде в Гурьевск строится жилой комплекс «Новая резиденция», который гармонично вписывается в окружающий природный ландшафт: зеленые луга, по которым вышагивают аисты, роща, дорога, ведущая к уютно расположенным четырехэтажным домам, отсвечивающим красными крышами. Вся эта картина так и просится в рамку, тем более что строительство находится в стадии завершения: осталось нанести последние штрихи. И в проектный срок — в августе текущего года — новоселы получат свои квартиры.

Точное проектное время и ответственный подход к своим обязательствам для группы компаний «КСТ» в порядке вещей — все сданные в эксплуатацию объекты сделаны вовремя, без нареканий, аккуратно, с душой.

К слову, чтобы осуществить проект «Новая резиденция», холдинг «КСТ» по договору с администрацией Гурьевского района построил несколько социальных домов — за каких-нибудь 7 месяцев на выезде из Гурьевска было возведено 4 трехэтажных дома на 88 квартир, причем 59 из них вошли в Программу по расселению из ветхого и аварийного жилья, и теперь в них живут и радуются надежной крыше над головой 208 человек.

Новоселам даже не пришлось делать ремонт — квартиры были полностью подготовлены к заселению: поклеены обои, сделаны натяжные потолки, полы покрыты линолеумом, душевые кабины и сантехника установлены.

В настоящее время подобный соцзаказ по такой же программе группа компаний «КСТ» выполняет и для Гусевского района, где ударными темпами строит 48-квартирный дом.

И это еще не весь список: за последний год этим же застройщиком построен и сдан в эксплуатацию 8-этажный дом в Гурьевске, на улице Советской, — всего 80 квартир, которые отличаются отменным качеством и сданы день в день, как указано в проекте.

Точно в срок компанией благоустроена и набережная в Гусеве.

И все это сделано без отрыва от основного проекта — «Новой резиденции», а это как-никак 740 квартир в двух очередях строительства общей площадью более 36 тысячи квадратных метров — солидный вклад в региональный рынок жилья.

Строительство комплекса идет параллельно с благоустройством окружающей территории: как и было запланировано, все придомовое пространство будет выложено тротуарной плиткой, одновременно с этим будет налажено современное наружное освещение двора, тротуаров, аллей, детских площадок, на которых уже устанавливается оборудование. Освещены и обустроены будут и парковки, опять-таки выполненные в соответствии с проектом — по одному машино-месту на каждую квартиру. В качестве бонуса юные обитатели комплекса получат детскую велодорожку вокруг всего комплекса — ее безопасность обеспечена тем, что на всей протяженности в 800 метров она нигде не будет пересекаться с автодорогами: приволье для подвижной ребятни и гарантия спокойствия для их родителей.

Комфорт проживания во многом зависит от инженерной инфраструктуры, и тут застройщик также оказался на высоте. Подключение нового жилого комплекса к центральным городским линиям было получено в рекордные сроки, причем для этого застройщик взял на себя обязательства выполнить более чем серьезный объем работ по обременению: реконструировать городскую канализационно-насосную станцию, городские очистные (на стадии пуско-наладочных работ), сделать для Гурьевского муниципалитета 3 новые артезианские скважины и переложить магистральные сети по ул. Советской.

Проблем нет ни с электроэнергией (к ней уже подключена и первая, и вторая очередь), ни с газом — в июле должна быть готова газовая котельная для четвертой очереди проекта, семиэтажных домов и ШРП (в первых трех очередях «Новой резиденции» отопление будет автономным).

На высоте и качество объектов — в этом может убедиться любой: весь процесс строительства жилого комплекса с самого начала четко отслеживался на сайте компании www.ruskst.ru, чтобы дольщики и потенциальные покупатели могли наблюдать, как строятся их квартиры, какие материалы применяются. Как и было обещано — дома строились из керамического кирпича, который идеален в условиях прибалтийского климата. Окна энергосберегающие — для этого установлены шестикамерные профили стеклопакетов, эффективно сберегающие тепло в помещении, а на мансардных этажах — высококачественные окна «VELUX». В системе автономного отопления использованы качественные и надежные двухконтурные газовые котлы фирмы «Аристон».

Квартиры имеют современную удобную планировку и сделаны с учетом пожеланий клиентов. Цены за квадратный метр практически не изменились: с 1 по 3 этаж — 40-42 тысячи рублей за кв. м, полумансардные — 40 тысяч рублей за кв. м, а компактные мансардные квартиры на 5 этаже (площадью от 25 до 42 кв. м) стоят по 37-40 тыс. рублей/кв.м в зависимости от этажа и очереди.

Заметим, что раскуплены и нежилые помещения на цокольных этажах, предназначенные для размещения магазинов, офисов и отделений банков.

На сегодняшний день 70 процентов квартир первой очереди уже продано, выкуплена и половина квартир второго этапа строительства.

Инфраструктура? Вот она как раз изменилась и продолжает меняться: полгода назад через дорогу от «Новой резиденции» построен детский сад, еще один должен по генплану появиться через 3 года, рядом — две школы, в проекте — крупный универсам, а также строительство торгового центра площадью 1500 кв. м.

Перед самым комплексом обустроено и место для двух автобусных остановок (благо, автобусных маршрутов хватает — все идут с интервалом в 5 минут). Отсутствуют здесь и автомобильные пробки. До выезда на Окружную рукой подать, 10 минут — и вы в центре Калининграда. На автобусе это займет минут 20. Удобен и выезд на Приморское кольцо, а там уж до побережья минут 15 езды.

Для удобства будущих покупателей застройщик наладил сотрудничество практически со всеми крупными банками, поэтому ипотеку можно оформить по любому варианту. Кроме того, каждый клиент может рассчитывать на индивидуальный подход и гибкие схемы оплаты.

https://rynokzhilia.ru, №25 (978), 9 июля 2015 г.