Очередной спрос на покупку жилья ожидается в конце зимы

Объем сделок с использованием ипотечного кредитования до сентября 2014 года составлял порядка 50%. Осенью произошел рост числа ипотечных сделок, и в декабре 2014 года их доля составила 80% от общего объема.

Однако после повышения ключевой ставки ЦБ были пересмотрены условия выдачи ипотечных кредитов, что отразилось на количестве сделок. Специалисты также отмечают, что в этот период количество отказов банков в выдаче ипотечного кредита увеличилось примерно на 15-18%.

По мнению специалистов Инком, альтернативой краткосрочным ипотечным кредитам вполне может стать рассрочка, если застройщики начнут предоставлять ее клиентам на более длительный срок (более 12 месяцев). По данным специалистов, большая часть ипотечных кредитов в 2014 году на первичном рынке бралась на срок от двух лет. При этом рассрочка чаще всего сегодня предоставляется сроком от 6 до 12 месяцев.

Как считает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек Инком-Недвижимость, очередной рост спроса на покупку жилья в новостройках ожидается в конце зимы — начале весны 2015 года. По его словам, на сегодняшний день можно констатировать снижение покупательской активности только в сравнении с резким увеличением спроса на жилье в новостройках в декабре 2014 года.

https://rynokzhilia.ru, №2 (955), 22 января 2015 г.