Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

«Серьезнейший документ»

Работа над генпланом только начинается

Новый генплан, который будет действовать до самого 2035 года, иначе и не назовешь. Действительно, как уважительно отозвался о нем глава города Александр Ярошук, документ серьезнейший. Его-то и обсуждали на конференции, состоявшейся на прошлой неделе в БФУ имени Канта. Народ из числа градостроителей, градоначальников и архитекторов, в том числе из Москвы и Санкт-Петербурга, собрался представительный, который вел разговоры о том, как сделать рост города безболезненным для его горожан. Более того – обеспечить им комфортные условия проживания, не нарушив исторической ткани города.

LitVal

С конференции и начнется отсчет срока рождения нового генплана.

Главное, считает Александр Ярошук, не повторить ошибок прошлого, который ему лично не нравился.

«Нам необходимо понимать, где в Калининграде есть нарушения градостроительной политики, правил землепользования, чтобы эти моменты учесть при разработке генплана, – отметил Александр Ярошук. – Чтобы избежать тех ошибок, которые были допущены ранее. Например, в кварталах, где еще при немцах были сформированы трех-, четырехэтажные дома, потом появились 7-8-этажки. Это ошибка. Или взять Ашманн-Парк, площадь которого была 130 га, теперь 68 – это ошибка? Безусловно. Или на Литовском валу забираем участки у людей, судимся, потому что планируем там организовать большую парковую зону. То, что эта земля была кому-то ранее выделена – ошибка. И таких проблем сотни.

Прошедшая конференция еще далеко не финал — у горожан будет шанс вмешаться в разработку генплана. По словам мэра, предстоят неоднократные совещания рабочих групп, публичные обсуждения и градостроительные советы, и калининградцы при желании смогут увидеть очертания будущего «серьезнейшего документа», который должен быть гораздо лучше прежнего.

- У нас накопилось много материала, который поможет сверстать правильно генплан, формирующийся по новому Градостроительному кодексу, — заявил мэр. — Важно учесть ошибки, допущенные ранее, и обеспечить комфортность проживания нашим горожанам.

Заметим, что власти города вовсе не обещают тут же исправить ситуацию с Литовским валом и «довести его до ума», немедленно приступив к созданию обещанного парка с кампусом. Денег на это пока нет, но, возможно, когда-то и появятся. Зато есть концепция и эскизный проект, и в предвкушении его реализации необходимо пока собрать в кучу разбазаренное пространство и придержать его в целости-сохранности до лучших времен. До старта.

Критерии должны быть жесткими

А еще, помимо зарезервированного пространства для отдыха и общения, Калининграду нужно место под бизнес. Город не должен застывать в жестких рамках – чтобы жить, ему нужно развиваться.

- Работая над генпланом, мы ставим перед собой высокую планку, — уверяет Александр Ярошук. — Многие россияне, приезжающие сюда, говорят, что у нас очень красиво, уютно. Но думаю, что для самого западного города страны, который является, образно говоря, окном в Европу, критерии должны быть более жесткими.

А поскольку «окно» смотрит на Берлин, Вильнюс, Гданьск и другие европейские города, куда частенько ездят калининградцы, то и родной город должен соответствовать этому окружению. Но вот как это сделать, чтобы не сносить то, что втиснуто вопреки градостроительным законам и здравому смыслу… ведь не станешь срезать «лишние» этажи, благополучно заселенные ни в чем не повинными гражданами.

«Все учтено»

Перед новым генпланом стоят большие задачи: создать новые транспортные линии и развязки (особенно в Балтрайон, куда сегодня можно с трудом попасть по одной дороге, наглухо забиваемой пробками), продумать территориальное планирование, с тем, чтобы все промышленные предприятия вынести за черту города).

Tribuca

Новый генплан станет тем паспортом, по которому Калининград должен попасть в более или менее светлое будущее, обустроив инженерную, дорожно-транспортную и социальную инфраструктуру, обеспечив строительство жилья и новых производств, которые бы дали жителям рабочие места, — все это должно быть учтено на 20 лет вперед.

А учитывать придется много чего: это и результаты международного конкурса на застройку исторического центра с подачи «Сердца города», обустройство набережных по «Waterfront’у», а также массу инфраструктурных изменений, связанных с подготовкой к мундиалю. А так как конкурс состоится лишь осенью, то вряд ли мы увидим новый генплан и в 2015-м. Скорее всего, сроки его утверждения растянутся, как это случилось и с преды-дущим генпланом, чье утверждение затормозили правила землепользования и застройки, местами с ним не совпадавшие. Кроме того, вряд ли публичные слушания и обсуждения выкажут редкостное единодушие горожан и мэрии – предстоит долгое «урегулирование» конфликтов разной степени заостренности.

Пока все, что готово – это техзадание для разработки Серьезнейшего Документа. Вместе с приложенной к нему резолюцией конференции (которая будет включать рекомендации Союза архитекторов, Союза строителей и специалистов от мэрии) и итоговым докладом все это будет отправлено на конкурс. Ну а там – как карты лягут…

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №22 (926), 19 июня 2014 г.

0 коммент.назад...

Еще статьи...наверх...

Время строить замки?

Время строить замки?

Питерские архитекторы берутся восстановить старый город

На солнечном бульваре появится сквер

На солнечном бульваре появится сквер

По поручению главы города Александра Ярошука комитет архитектуры и строительства планомерно ведет работу по улучшению архитектурного облика города.

Пешеходов надо уважать!

Пешеходов надо уважать!

Проголосуй за изменение улицы Профессора Баранова!

Нарисуем! будем жить?

Нарисуем! будем жить?

Генплан: в Центральном районе предполагается обустроить 13 парков и 16 скверов

Неосвоенные территории

Неосвоенные территории

или что новый генплан нам готовит?

Профессия обязывает

Профессия обязывает

Или конструктивная критика

banner

Реклама

  • MontenegroBann
  • TDbann
  • profilbann
  • tihbann
  • invbann
  • BisBann
  • vb_bann
  • resursbann
  • shternbanner
  • komfortbann
  • HolmogorBANN
  • KSTbann
  • bulvar_bann
  • ervbann
  • investbann
  • ksibann
  • KPD bann
  • AkfenBANN
  • balturBann
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c

Контакты и информация

  • г.Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА» офисный центр, каб. 709, 7-й этаж. Тел./факс (4012) 30-33-39.
  • Реклама в газете...

В 2015 году газета отметила свое 20-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета \\\\\\\\\\\\\\\"Рынок жилья\\\\\\\\\\\\\\\" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.