На границе Калининграда и области, в поселке Большое Исаково, полным ходом идет строительство нового жилого комплекса комфорт-класса «Город мастеров».

Это будет, действительно, целый городок — новый современный микрорайон, состоящий из 14 невысоких домов, детского садика с бассейном, крытых автостоянок, прогулочных и спортивных площадок, магазинов и офисов. О сроках реализации масштабного проекта и о том, чем «Город мастеров» отличается от других новостроек, нам рассказал Николай Сямин — генеральный директор компании-застройщика, калининградского филиала объединения «Строительный трест» (Санкт-Петербург).

- Николай Валентинович, «Строительный трест» не первый год работает в Калининграде. Но до сих пор в нашем городе вы строили небольшие объекты — жилой комплекс «Летний сад» в Московском районе, «Пятый элемент» в Центральном. Теперь приступили к комплексному освоению крупного земельного участка в Большом Исаково. Отдельные дома вас уже не устраивают — хочется большего?

- Жилые комплексы, которые «Строительный трест» реализовал в Калининграде, тоже нельзя назвать маленькими: в общей сложности, мы возвели здесь около 50 тысяч кв. метров. Это качественные, красивые и комфортабельные дома, которые очень быстро нашли своих покупателей. На сегодняшний день, они уже заселены. Приступая к строительству «Города мастеров», мы использовали весь свой накопленный опыт и стремились сделать новый проект еще более интересным и востребованным у клиентов. Конечно, в этом нам помог и опыт нашей головной организации — петербургского объединения «Строительный трест», за 22 года построившего 2 миллиона квадратных метров жилья и обеспечившего квартирами более 45 тысяч семей.

- Принципы работы петербургского и калининградского отделений компании чем-то отличаются?

- Главный принцип нашей работы один, и его можно сформулировать просто: строить надежно и качественно, как для себя. Ведь мы предлагаем покупателям жилье комфорт-класса. Это значит, что наши дома строятся по индивидуальным архитектурным проектам, с рациональными и комфортабельными планировками квартир, современными инженерными системами, комплексным благоустройством и продуманной инфраструктурой. В каждом доме «Строительного треста» новоселам обеспечен высокий уровень жизни. Жилой комплекс «Город мастеров» подтверждает это правило.

- Расскажите, почему для строительства этого комплекса «Строительный трест» выбрал Большое Исаково? В чем преимущества этого места?

- Большое Исаково расположено непосредственно на границе с Калининградом, до центра города отсюда можно доехать за 15-20 минут. Всего полчаса займет поездка до аэропорта Храброво или до курортных прибрежных зон. И это без учета реконструкции Северного обхода Окружной дороги, которая предусматривает расширение трассы до шести полос! Отличное транспортное сообщение сочетается здесь с великолепной экологией: рядом расположен Чистый пруд, где люди загорают и ловят рыбу, вокруг — малоэтажная, преимущественно коттеджная застройка. Это тихое место, куда будет приятно возвращаться каждый вечер. И при этом Большое Исаково уже сейчас обеспечено всей необходимой инфраструктурой.

- Существующие школы, детские сады, магазины соответствуют высокому уровню комплекса «Город мастеров», ожиданиям его будущих жителей?

- Безусловно. Именно в Большом Исаково находится «Школа будущего» — одно из лучших учебных заведений России, известное своим инновационным подходом к образованию и входящее во многие федеральные рейтинги. Буквально в пяти минутах от «Города мастеров» расположен современный торговый центр Metro, где удобно приобретать свежие продукты и другие товары повседневного спроса. Рядом, на ул. Аксакова, открыт многопрофильный медицинский центр, оборудованный новейшим диагностическим и лечебным оборудованием. На Калининградской улице работает SPA-центр с бассейном и несколькими видами саун, а в радиусе 10-15 минут от наших домов также есть разнообразные спортивные клубы: фитнес-студия, теннисный клуб, студия спортивного бального танца, боулинг, пейнтбольный клуб.

- Какая инфраструктура запланирована в самом комплексе?

- В «Городе мастеров» будет свой детский садик, рассчитанный на пять возрастных групп, от 3 до 7 лет. Это будет отдельно стоящее двухэтажное здание, где разместятся просторные залы для физкультурных и музыкальных занятий, игровые комнаты и детский бассейн. Возле садика появится своя спортивная площадка, а также отдельная территория для прогулок каждой группы. Кроме того, в нашем квартале предусмотрены придомовые детские площадки, стадион для игровых видов спорта и роллердром — специально оборудованная площадка для катания на роликах и скейтах. Через весь микрорайон пройдет велосипедная дорожка, а у подъездов будут созданы велопарковки. Здоровому образу жизни и приятному времяпровождению не помешают автомобили: для них будет создано более двухсот крытых машиномест, как внутри квартала, так и на выезде с территории комплекса. Будущие жильцы смогут приобрести автостоянки в собственность.

Разумеется, в домах предусмотрены и коммерческие помещения — магазины, офисы, предприятия сферы услуг, которые сделают жизнь в новом квартале максимально удобной. Площадь встроенных коммерческих помещений составляет от 38 до 89 кв. метров, а значит, здесь с легкостью разместится и сетевой универсам, и магазинчик шаговой доступности, и частное ателье, и салон красоты. Покупатели коммерческих площадей наверняка оценят высокий уровень предчистовой отделки помещений и наличие всего необходимого инженерного оборудования.

- А чем вы заинтересуете покупателей квартир?

- Выбор квартир, от однокомнатных до трехкомнатных, в нашем комплексе очень большой, метраж — от 40 до 93 кв. метров. В каждой квартире запроектирован просторный балкон или лоджия, где можно будет создать уютный уголок отдыха или свой зимний сад. Площадь кухонь достигает 20 кв. метров — хватит места для всех родных и близких! В некоторых планировках предусмотрены изящные окошки в ванных комнатах, а на первых этажах — персональный выход прямо на улицу. Предложенные планировки хороши еще и тем, что они предлагают множество вариантов функционального деления пространства. Например, в большой кухне-гостиной при желании можно разместить дополнительное спальное место, а второй сан-узел можно превратить в полноценную гардеробную комнату. В трехкомнатных квартирах легко отделить приватную территорию спален от традиционного места общения с друзьями — гостиной и кухни.

- Какие инженерные новинки предложены в жилом комплексе «Город мастеров»?

- Инженерное обеспечение наших домов соответствует самым высоким стандартам сегодняшнего дня. На окнах устанавливаются качественные металлопластиковые стеклопакеты с 5-камерным профилем, которые защитят от уличного шума. В квартирах предусмотрена «скрытая» разводка коммуникаций, благодаря чему можно гораздо эффективнее использовать имеющуюся жилую площадь. Система автономного отопления подарит независимость от работы городских эксплуатационных служб, комплексные насосные установки обеспечат постоянный равномерный напор воды на всех этажах, а современные вентиляционные блоки и приточные клапаны — качественную вытяжку и естественный приток свежего воздуха. В квартирах будут смонтированы радиаторы с возможностью регулировки температуры, что поможет создать комфортный микроклимат в каждой комнате. Установленные счетчики расхода энергоресурсов позволят будущим жильцам уже с первых дней жизни в новом доме экономить на оплате коммунальных услуг. Кроме того, несмотря на малую высотность домов — всего по шесть этажей, все они будут оснащены бесшумными скоростными лифтами.

- Когда предполагается закончить строительство?

- Жилой комплекс «Город мастеров» будет введен в эксплуатацию в три этапа. Первая очередь — шесть жилых корпусов — сдается уже в следующем году. Детский сад будет построен вместе со второй очередью проекта к IV кварталу 2017 года. Полное завершение строительства ожидается в III квартале 2018 года. Стоит отметить, что «Строительный трест» никогда не затягивает сдачу своих объектов и всегда безукоризненно выполняет взятые на себя обязательства перед покупателями. Первый свой объект в Калининграде, жилой комплекс «Летний сад», мы сдали даже на полгода раньше предварительно обозначенного срока.

https://rynokzhilia.ru, №10 (963), 19 марта 2015 г.