Долгая дорога вдоль моря
Чем хорош Янтарный, этот поселок городского типа, который с недавних пор смело взял направление на курорт и туризм, хотя до этого являлся янтарным монополистом?
Город крокодилов
У Янтарного есть история.
Есть прекрасные песчаные пляжи.
Есть даже свой клуб аквалангистов.
А еще в нем будут крокодилы: если верить вездесущей Википедии, то с сентября текущего года в нем должна открыться крокодиловая ферма. Потому что крокодилы – это не только ценный мех… то есть, шкура, но и мясо, ценимое любителями экзотики и диетического питания. За крокодилами тащится и шлейф некоторой загадочности и неожиданностей, сопутствующий опасным животным, что одновременно и притягивает, и отталкивает. Вон даже в Хакасии, на курортном озере Шира предприниматель разжился крокодилом – для привлечения туристов. И ведь привлек – те с удовольствием фотографировались рядом с рептилией… пока та не сбежала. Позже МЧС-ники ее вернули невредимой, но шороху она навела. И то правда: еще не известно, кто для кого опасней — крокодилы для туристов, или туристы для крокодилов.
А так как отдыхающего люда в Янтарном, как и на всем побережье российской Балтики, год от году прибывает все больше, и все они имеют привычку нагуливать аппетит на бодрящем морском ветерке… в общем, крокодилам должно быть страшно. А ведь еще в таком настроении придется и размножаться!
Шутки шутками, но туризм — как и курортное дело — переживает в Янтарном расцвет. Уже сегодня бюджет Янтарного на треть формируется малым бизнесом, потому что другой работы, кроме как на Янтарном комбинате и в сфере обслуживания, в Янтарном нет. И, как во всяком заправском курорте, население, составляющее в Янтарном число в 5555 человек, сдает в аренду все что можно.
Или готовится сдать.
Но попробуйте-ка в пик летних отпусков снять там комнату или квартиру…
Самый наиянтарнейший
Все просто: умельцы вырезают из дерева зверушек и потом покрывают их россыпью янтаря. А янтаря, или как его принято у нас называть, «солнечного камня», в Янтарном хоть завались. Каждый вам скажет, что 90 процентов мировых запасов янтаря добывается именно в этой части Калининградской области – недаром поселок носит название Янтарный.
Правда, за тем, чтобы ценное ископаемое не расхищалось, отслеживание, по словам руководства комбината, налажено даже из космоса, не говоря уж о вполне себе земноводной службе безопасности предприятия вкупе с полицией.
Столица месторождения Солнечного Глэзиума, как называли янтарь древние пруссы, находилась в этом самом месте с незапамятных времен.
Янтарь здесь добывали всегда. Начали это дело те, кто жил здесь до пруссов, с V века до нашей эры эстафету приняли пришельцы с северных островов, по слухам, едва ли не изгнанники райского Авалона, которые потом и стали называться пруссами. И даже самый завалящий прусс непременно имел в доме хоть что-нибудь янтарное: считалось моветоном не иметь хотя б какой-нибудь безделицы из глэзиума – бус, подвесок, вставок в чаши и рукояти оружия, всяческие фигурки, служившие символическими жертвами для святилища. Домашнюю утварь и ту украшали вкрапления сгущенного солнца.
Ну, тешил их камень, похожий на вдруг окаменевший мед.
Вольница кончилась с приходом рыцарей Ордена – руководство немедленно сориентировалось и объявило монополию на добычу. Янтарь был конфискован и выколупан из утвари и оружия, а всех неорденцев, посмевших подобрать заветный камень, вешали экспресс-методом — без суда и следствия.
Маленькое поселение, жители которого стали собирать янтарь уже во славу божью и орденскую, назвали Пальмникеном.
Добыча росла вместе с аппетитами Ордена, который возами отправлял добытое на рынки Европы — и к Пальмникену вскоре присоединилась соседняя рыбацкая деревушка Кракстепеллен, — так образовалось то, что во второй половине ХХ века назовут Янтарным.
Но как бы ни менялись народы и наречия, звучавшие над тихими водами и травами, кто бы ни объявлял себя хозяином окаменевшего солнца, суть поселка оставалась прежней и неизменной. Добывать янтарь.
Глэзум, амбер, электрон.
Промышленным методом сей камень, нашпиговавший многослойный глинистый пирог с голубым отливом, стали добывать в конце XIX века – этим занялась фирма «Штантин унд Беккер», которая и пролоббировала строительство железной дороги, протянутой к Пальмникену от Фишхаузена.
Голубые глины, как оказалось, тоже можно было пустить в оборот – ученые медики стали говорить об их целительных свойствах.
Но мир заговорил о Пальмникене в 1945-м.
Это случилось перед самым приходом советской армии в Восточную Пруссию. Всех узников близлежащих концлагерей, коих рачительные власти поучреждали немало, стали сгонять в Пальмникен. И в аккурат перед наступлением русских фашисты расстреляли их рядом с шахтой «Анна». Жертвы исчислялись четырьмя тысячами человек.
Тут же, в шахте «Анна», по слухам, среди останков захоронена и Янтарная комната.
В память об этом установлен монумент – руки, простертые к небесам. С выколотыми на них номерами.
Минута молчания продолжалась три года – добычу янтаря возобновили только в 1948-м.
Зато уж добывали ударными темпами – по 600 тонн в год.
На прииске и в цехах по обработке янтаря трудился весь Янтарный, по странному совпадению, тоже четыре тысячи человек.
Ходили слухи, что в каждой квартире и каждом доме в поселке есть своя Янтарная комната.
Врут, однако, иначе бы не переместился центр янтарного дела в Литву и Польшу, куда полезное ископаемое в 90-х уходило тоннами, десятками тонн.
Как бы там ни было, «черные старатели» в поселке не переводились, как им не быть, когда под ногами такое богатство.
В настоящее время с этим делом строго – комбинат в третьем тысячелетии перешел в частные руки и вольных стрелков регулярно отлавливают (правда, уже не вешают) и владельцы комбината – руками привезенной из столицы охраны, и полиция.
Но янтарь об этом не знает и выбрасывается на берег целыми стаями. Особенно много его находят осенью и весной, в штормовые ночи полнолуния.
Шторм, нашумевший в первых числах апреля, обронил по берегу Янтарного немало этих прозрачных слез цвета меда.
Точки притяжения
Туристы могут купить не только янтарных крокодилов – в Янтарном можно купить из янтаря все, что угодно. От ювелирных изделий до шахмат, чаш, мундштуков, и так далее. При комбинате и независимо от него существует немало интересных мастеров, чьи работы частью выставлены в местном музейном комплексе «Янтарный замок», частью в собственных мастерских.
Замок располагается в старинном здании крепости Пальмникен, в котором во время оно дежурила стража, охраняющая берег и янтарные копи от джентльменов удачи по янтарной части. К слову, в подвалах (или застенках) крепости находится камера пыток – с приспособлениями для выбивания дури упомянутых джентльменов.
К слову, из джентльменов XXI века тяга к браконьерству не столько выбивается, сколько предотвращается: ночью за «ягодными местами» следят тепловизоры а днем — охранная система известной компании Ростеха «Швабе». Кроме того, подключены прииски и к ФГУП «Космическая связь» — во избежание. Однако же ежедневно сводки полиции пестрят фактами о поимке очередной группы черных копателей, которых не отпугивает от браконьерства ни ледяные волны, ни полиция, ни космические глаза.
Помимо авторских работ современных художников и артефактов прошлого, выставленных для обозрения и удивления, в музейном замке есть и янтарный магазинчик, где можно купить многое из того, что вы покупать не собирались: омолаживающие составы и разглаживающая пудра, средство для протрезвления, целебные приборы и целебная же янтарная смола, безделушки, украшения, курительные приборы и масса прочих больших и малых вещей, имеющих отношение к янтарю.
Есть даже янтарная пирамида в человеческий рост, но она не продается – в ней можно пройти сеанс янтарной терапии.
Парк хорош – в нем встречаются экзотические деревья и кустарники, оставшиеся в наследство от прошлого: красные буки, тюльпановые деревья, золотистые дубы, ЕТС.
К слову, рядом с парком вполне возможно приобрести неплохую недвижимость самого разного назначения.
Но самым притягательным местом остается прекрасный пляж с широкой полосой белого песка, который, в отличие от пляжей Светлогорска и Зеленоградска, остается почти неизменным, несмотря на шторма. Секрет постоянства прост – белый песок является побочным продуктом в добыче янтаря и комбинат неустанно трудится, восполняя уносимое морем и ветром.
Пляжи так раздольны, что летом на них ежегодно устраивают турниры по пляжному волейболу, футболу и регби, а также соревнования по плаванию (заплыв «Янтарная миля» в озере Янтарном, пока в него не запустили крокодилов). Проводятся здесь и музыкальные фестивали.
Но и без них отдых на янтарных пляжах не забывается.
Не забывается и озеро Янтарное – загадочное и прекрасное. Когда-то это был янтарный карьер, вокруг которого шумел лес. Сейчас это озеро с чистой водой, на дне которого лес так и остался – по словам дайверов, основавших на озере свой клуб, дно представляет собой невероятное зрелище – стайки рыб в ветвях старых лиственниц, умолкнувший навеки старинный же паровоз, населенный калифорнийскими раками и «лохматыми» крабами… и янтарь, конечно.
Находят дайверы и массу артефактов, а вот с охотой на представителей подводной фауны воздерживаются – чтобы и впредь любоваться волшебными картинами параллельного земле мира.
Глубина озера впечатляет – и позволяет привольно существовать породе рыб, любящим чистоту и покой: белым амурам, угрю, карпам, сазанам, окуням и щукам. От моря озеро отделяет узкий перешеек. Покой не могут нарушить даже обитатели кемпинга, расположенного в этом живописном месте, — жизненного пространства пока что хватает всем. Вряд ли нарушат покой и будущие крокодилы – скорее, там станет еще тише.
Подпитывается озеро подземными водами, родниками, один из которых считается целебным – люди специально приезжают к нему набрать воды.
Хорош и променад из лиственницы, проложенный от парка Беккера до морского ресторанчика «Галера» (выполненного в виде настоящей галеры). Длина променада 1980 метров, из них 700 метров идут над водой, устроены и смотровые площадки – любоваться окружающим пейзажем.
А пейзажи, к счастью, малолюдны и почти не тронуты цивилизацией – благо, добираться до Янтарного не так быстро и удобно, как до Светлогорска и Зеленоградска.
Кстати сказать, рекреационную ценность Пальмникена по достоинству оценили еще в позапрошлом веке – сюда съезжались любители тихого отдыха со всей Германии и сопредельных стран, а останавливались в замке Беккера, ставшего Шлосс-отелем (замковым отелем).
Шлосс-отель, к несчастью, стал после войны обычным жилым домом с обычной для «немецкого наследия» судьбой – его использовали, как привыкли использовать коммуналки, и довели до ручки, превратив в «обломки империализма». В настоящее время в нем ведутся восстановительные работы, но дело это муторное и небыстрое: ломать не строить.
Построить дом или купить?
Земля в Янтарном пока не бестселлер, а потому купить ее проще, чем в других местах побережья.
Так, восемь с половиной соток в самом центре обойдутся вам в какой-нибудь миллион сто тысяч.
На окраине (вернее, в двух километрах) те же восемь – почти девять — соток объявлены по цене в 160 тысяч рублей. Правда, это земли для ведения подсобного хозяйства или сада-огорода, но их вполне можно перевести и под ИЖД.
За 360 тысяч есть участок в восемь соток под ИЖД, недалеко от центра Янтарного. Находится он рядом с конно-спортивной базой, магазинами, почтой, церковью и остановкой автобуса. Собственно, Янтарный не так велик, чтобы нужный объект был слишком удален.
В пределах досягаемости есть электричество и вода, а рядом – коттеджный квартальчик.
Пляж – в десяти минутах пешком от центра участка.
За 380 тысяч можно купить восемь соток в черте города, но под сад-огород, в землях категории Ж-4 с перспективой на перевод в ИЖД. Земля в собственности, до моря метров 600-700, до озера без крокодилов – 100. Электричество, правда, вместе с газом в перспективе (соседи могут построиться быстрее – и подвести все что нужно поближе), а вот водопровод уже проведен. Зато вокруг красивые пейзажи.
За 350 тысяч выставлен участок в центре Янтарного, по стечениям обстоятельств также имеющий садово-огородное предназначение. Но участок удобной квадратной формы, притом до моря всего метров 500, а до парка Беккера – 300.
Все нужные объекты соцкульт-быта – в шаговой доступности, но цивилизация в виде электричества и газа пока в перспективе. Ближайшей, впрочем.
Добавим, что строительные ресурсы – включая кадры, спецтехнику и стройматериалы – вполне доступны. Ходили слухи, что янтарный комбинат даже намеревался производить из отходов какие-то хитромудрые строительные блоки.
Но можно купить готовый дом и подремонтировать его. Или – это, увы, чаще – восстановить из «руин империализма».
Например, краснокирпичный дом довоенной постройки под старым вязом – и всего-то за миллион сто шестьдесят рублей. Дом в приличном состоянии (крыша не течет, черепица на месте, с водопроводом, автономным отоплением, септиком, с кусочком земли в две сотки. Правда, и вяз, и дом – не в самом Янтарном, а рядом, в Синявино (с его знаменитым озером), да и продается только четверть дома площадью в 350 квадратных метров, с подвалом и мансардой, с возможностью достроить веранду и второй этаж. Море в трехстах метрах, столько же до Янтарного озера, есть магазин, а до остановки автобуса Калининград-Синявино каких-нибудь 100 метров.
Да и место красивое.
В самом Янтарном дом тоже можно укупить вполне недорого – всего за полтора миллиона, правда, только второй – и самый верхний – этаж, по сути – мансарду. Площадь – под 85 метров квадратных. В домик проведено электричество, водопровод, есть канализация и газ, а на участке – садоогород с беседкой и сараем.
Мансарда большого ремонта не требует, хотя домик явно довоенного происхождения, состояние на 3+.
Рядом вся инфраструктура первой необходимости.
Более презентабельный объект — дом на улице Советской, но тоже немецкой постройки (до 1945 года) — продается за три миллиона семьсот рублей. Придомовое пространство небольшое – две сотки, зато столько же занимает и площадь самого дома из трех комнат.
На улице Лесной на продажу выставлен немецкий дом за два миллиона сто тысяч. Площадь небольшая, всего 60 с небольшим квадратов, но спланирована уютно, с деревянными полами, камином, со всеми необходимыми коммуникациями – с электроотоплением, центральным водопроводом и водоотведением. Купить можно и по ипотеке.
Не менее симпатичный домик краснокирпичной довоенной постройки на улице Советской идет за полтора миллиона семьдесят тысяч рублей.
Это опять-таки центр Янтарного, но с полагающимся здесь садом-огородом, сарайчиком, деревянными полами. Собственник успел вставить стеклопакеты, но ремонт не помешает.
Правда, газ в перспективе, но близкой.
Дом совсем свежей (этого года!) постройки идет по совсем другой цене – 12 миллионов.
Янтарной комнаты в нем нет, зато есть два этажа общей площадью 280 квадратных метров, вокруг дома 8 соток, плюс все современные коммуникации, и все это на охраняемой территории, граничащей с необходимой социальной инфраструктурой. Море неподалеку.
Дом у дороги стоит на миллион дешевле. Да и помещение идет в категории «свободного назначения» — хоть магазинчик в нем устраивай, хоть бар, хоть кафе, которых в Янтарном большой недостаток.
Площадь двухэтажного строения – 175 квадратных метров, территория огорожена и есть место для парковки 4 машин. Все коммуникации в исправности, а до моря 250 погонных метров.
Интересные квартиры
Однокомнатная квартирка с лоджией на пятом этаже пятиэтажного же дома стоит в Янтарном под два миллиона рублей. И это без ремонта (который нужен), но с деревянными полами. Дом блочный, но опять-таки от моря недалеко – на улице Советской.
Пятикомнатная двухуровневая квартира на втором этаже в немецком трехэтажном доме из керамического кирпича продается за три с половиной мильена. Дом – в тихом переулке Лермонтова, общая площадь – 90 квадратных метров, но кухонька маленькая, всего шесть квадратов, зато все комнаты изолированные – в самый раз для молодежной коммуны. Полы без затей – где деревянные, где крытые линолеумом, есть действующий камин, кладовка, мансарда и подвал, а вот балкона нет. собственник успел установить стеклопакеты и счетчики, но ремонт все ж необходим.
В том же тихом переулке двухкомнатная на первом этаже двухэтажного краснокирпичного дома идет за два миллиона четыреста. Дом , хотя и довоенной постройки, но содержался в порядке, в квартире сделан ремонт, правда, счетчики не установлены, а пол покрыт линолеумом. Балкона нет, комнаты изолированные
За два миллиона шестьсот можно купить двухкомнатную квартиру на пятом этаже пятиэтажного дома на улице Советской. Площадь – 50 квадратных метров с копейками, с застекленным балконом, центральным отоплением и счетчиками. Стеклопакеты вставлены, косметический ремонт налицо,
И вот вам ценовой контраст — за комнату в общаге площадью в 17 метров просят миллион семьсот – и это при частичном ремонте, без балкона и на первом этаже.
А за два миллиона семьсот можно купить двухкомнтаную квартиру в пяти минутах ходьбы от моря. Площадь небольшая – 45 квадратов на 3-м этаже панельной пятиэтажки, но сделан ремонт, есть встроенная кухня, меблировка, душевая кабина, счетчики и застекленный балкон.
В трех минутах от моря можно найти двухкомнатную и за 2 миллиона. Правда, мебели в ней нет.
Двухуровневую трехкомнатную квартиру в немецком доме на первом этаже продают за три миллиона четыреста тысяч. Площадь небольшая – 65 квадартов, зато с видом на море, с евроремонтом и новыми сетями, застекленной лоджией, встроенной кухней, техникой и камином. В квартиру ведет отдельный ход, придомовая территория в собственности и огорожена, есть пристройка. До моря 200 метров, озеро тоже рядом.
Из коммерческой недвижимости есть и долевое строительство (в процессе), и готовые объекты. Например, гостиница – всего за миллион девятьсот. Продается четверть немецкого крепкого дома из керамического кирпича и в хорошем состоянии. Правда, гостиницей этому помещению еще предстоит стать, а пока это 90 квадратных метров с 10-метровй кухней, кладовой, двором в 4 сотки (есть хороший сад и место под мангалы или барбекю), с новой кровлей из металлочерепицы, но без ремонта.
Все инженерные сети есть, а помимо канализации есть и септик во дворе.
Рядом с домом озеро, а море в 300 метрах от порога.
Что до аренды, то суточная, как и по всему побережью, крутится вокруг полутора тысяч рублей за календарный день.
Зато эти полторы тысячи платят за двухкомнатную квартирку рядом с морем.
Можно найти и подешевле – вдвое, за порогом буковая роща и море в пяти минутах быстрым шагом.
За полторы тысячи в сутки можно найти и трехкомнатную – и тоже рядом с пляжем, а если поискать, то и за 1200.
Правда, большого выбора все ж таки нет – на данный момент по интернету предлагается всего 12 объектов, но на месте все гораздо легче – не все еще приобщились к бизнесу по интернету.
-
Recommend on Facebook
-
Tweet about it -
Share on vkontakte
Елена Чиркова
https://rynokzhilia.ru, №13 (966), 9 апреля 2015 г.
0 коммент.назад...