ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «КПД Монтаж»
На строительство многоквартирных жилых домов
по адресу:
Калининградская область, г. Калининград, улица Ю. Гагарина, дом № 1 и № 2
(на 04 октября 2012 года)
|
Информация о застройщике
Фирменное наименование
|
Общество с ограниченной ответственностью
«КПД Монтаж» |
|
Местонахождение
- юридический адрес - почтовый адрес, - телефоны, факс
|
236004 г. Калининград, ул. Дюнная, 18 236004 г. Калининград, ул. Дюнная, 18 8 (4012) 73-15-02 Факс 8 (4012) 73-15-03 |
| Режим работы |
понедельник-пятница с 08.00 до 16.30,
обед с 12.00 до 12.30, суббота, воскресенье — выходные |
|
Ф.И.О. директора
|
Тарчуткин Сергей Павлович |
| Учредители |
Физические лица:
Тарчуткин Сергей Павлович (99 %) Сивакова Анна Владимировна (1%)
|
| Государственная регистрация |
Свидетельство о государственной регистрации 39 № 001346356, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Калининградской области 14 октября 2010г.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39 № 001392260 за основным государственным регистрационным номером 1103926003961, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Калининградской области 28 июня 2011г. Сведения о постановке на учет в налоговом органе: ИНН 3907211591, КПП 390701001
|
|
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации
|
165-ти квартирный переменной этажности (6-8-9)
панельный жилой дом по ул. Старшего сержанта Карташева в пос. А. Космодемьянского |
| Лицензия | Свидетельство № 2408.02-2012-3907211591-С-010 от 07.06.2012 г. о членстве в Саморегулируемой организации Некоммерческое Партнерство «Балтийский строительный комплекс», выданное Обществу с ограниченной ответственностью «КПД Монтаж». |
| О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
На последнюю отчетную дату:
Финансовый результат текущего года - 37186 тыс.руб. Дебиторская задолженность – 4243 тыс. рублей Кредиторская задолженность – 2901 тыс. рублей
|
|
Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства |
Строительство многоквартирных жилых домов по ул. Ю. Гагарина №1 и №2 в г. Калининграде.
|
| Проектная документация разработана на основании : |
-задания на проектирование «Многоквартирных жилых домов по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде» от 06 апреля 2012г., утвержденное генеральным директором ООО «КПД Монтаж»;
-градостроительного плана земельного участка №2431 от 28.02.2011г.; -градостроительного плана земельного участка №2432 от 28.02.2011г.; -технических условий на подключение к инженерным сетям и инженерному оборудованию, выданных эксплуатирующими организациями.
|
| Экспертиза и разрешение на строительство |
Экспертиза проектной документации проводилась Центром проектных экспертиз государственного автономного учреждения Калининградской области, положительное заключение № 39-1-4-0312-12 от 12.09.2012 г.
Разрешение на строительство №RU 39315000 – 190/2012 от 03 октября 2012 года. |
| Срок строительства |
Начало строительства: 4 квартал 2012 года.
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2013 года. |
| Права на земельный участок |
Земельный участок с кадастровым номером 39:15:1319 37:9 площадью 0,3696 га., расположенный по ул. Ю. Гагарина д.119-а в Ленинградском районе г. Калининграда принадлежит ООО «КПД Монтаж» на правах субаренды на основании Договора б\н от 20 июля 2012 года, заключенного с арендатором ООО «Грандстрой» (100 (сто) процентами долей в уставном капитале которого владеет ООО «КПД Монтаж») и Соглашения № 008477-5 об изменении и дополнении Договора № 008477 от 23 января 2007 года на передачу в аренду городских земель от 23 октября 2012 года.
Земельный участок с кадастровым номером 39:15:1319 37:11 площадью 0,4700 га., расположенный по ул. Ю. Гагарина д.111 в Ленинградском районе г. Калининграда принадлежит ООО «КПД Монтаж» на правах субаренды на основании Договора б\н от 20 июля 2012 года, заключенного с арендатором ООО «Технострой» (100 (сто) процентами долей в уставном капитале которого владеет ООО «КПД Монтаж») и Соглашения № 008477-5 об изменении и дополнении Договора № 008480 от 23 января 2007 года на передачу в аренду городских земель от 23 октября 2012 года. |
|
О местоположении строящегося многоквартирного дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Основные показатели застройки и технические характеристики:
Благоустройство территории:
|
- на северо-западе – ручей Гагаринский, переулок Полевой;
- на юго-востоке - нежилые кирпичные одноэтажные постройки, трехэтажный жилой дом, улица Гагарина; - на северо-востоке - нежилая застройка; - на юго-западе – жилой комплекс «ВАЛЬДАУ»
Многоквартирный дом № 1 -площадь участка 0,4700 га - количество этажей – 10 В том числе надземных – 9 Число блок-секций – 4 Количество квартир — всего 126 , в том числе:
1-комнатные 45 шт. 2-комнатные 45шт. 3-комнатные 36 шт. Площадь застройки - 1244,5 м2 - общая площадь здания 8803,29 м2 - строительный объем здания 31613,80 м3 - в т.ч. строительный объем подземной части 2840,80 м3
Многоквартирный дом № 2 -площадь участка 0,3696 га - количество этажей – 10 этажей В том числе надземных – 9 Число блок-секций – 3 Количество квартир — всего 99 , в том числе:
1-комнатные 36 шт. 2-комнатные 27шт. 3-комнатные 36 шт.
- общая площадь здания 6952,21 м2 - строительный объем здания 25576,4 м3 - в т.ч. строительный объем подземной части 2298,40 м3
Жилой дом № 1 состоит из 4-х панельных блок-секций с кирпичной вставкой между блок-секциями 5-6 и 9-10 Стены — кирпичные (вставка) и железобетонные панели с утеплением по системе «Тепло-Авангард-К» Жилой дом № 2 состоит из 3-х панельных блок-секций Стены — железобетонные панели с утеплением по системе «Тепло-Авангард-К» Крыша – плоская рулонная Окна – однокамерные стеклопакеты Двери входные в квартиры — металлические В зданиях смонтировано инженерное оборудование, а именно: системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, лифты, вентиляции, слаботочные сети связи для комфортной и безопасной жизни жильцов
Проектом предусматривается: -покрытие проездов и автостоянок, спортивных площадок из асфальтобетона; - покрытие площадок для отдыха, хоз. площадок, тротуаров и пешеходных дорожек-из бетонной плитки; -детские площадки – уплотненная песчаная подготовка по уплотненному грунту; -берегоукрепление ручья с устройством подпорных стенок и моста; -размещение малых архитектурных форм, оборудование игровых и спортивных площадок; -наружное освещение участка; - озеленение с посадкой кустарников, деревьев, устройство газона. |
|
Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства:
|
Технический этаж, лестницы и лестничные клетки, электрощитовые, насосные помещения, внеквартирные и технические коридоры, земельный участок. |
| Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. |
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части данного проекта риски носят маловероятный характер. Исполнение обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора участниками долевого строительства обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего застройщику на праве субаренды и предоставленного для строительства объекта недвижимости, в состав которого будут входить объекты долевого строительства, и строящиеся на этом земельном участке многоквартирные жилые дома. По иным договорам денежные средства не привлекаются.
|
| Сведения о планируемой стоимости строительства дома |
Планируемая стоимость строительства 545 968 800 руб.
|
| Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору; |
Залог, т.е. с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства домов, и строящиеся на этом участке многоквартирные дома (ч.1. ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года (в редакции от 10.07.2012 года) « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»)
|
| О перечне организаций, осуществляющих основные строительно — монтажные и другие работы (подрядчиков) |
-проектная организация: ООО Проектный институт «Стройпроект»
-генеральный подрядчик – ООО «КПД Строй»
|
| Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. |
нет
|
Генеральный директор С. П. Тарчуткин
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
ООО «КПД Монтаж»
На строительство многоквартирных жилых домов
по адресу:
Калининградская область, г. Калининград, улица Ю. Гагарина, дом № 1, № 2
по состоянию на 20 ноября 2012 года
|
Раздел «Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации» читать в новой редакции:
|
Участие в строительстве 165-ти квартирного переменной этажности (6-8-9) панельного жилого дома по ул. Старшего сержанта Карташева в пос. А. Космодемьянского в качестве субподрядчика. |
| Раздел «Права на земельный участок» читать в новой редакции: |
|
Генеральный директор С. П. Тарчуткин
-
Recommend on Facebook
-
Tweet about it -
Share on vkontakte
https://rynokzhilia.ru, №,
0 коммент.назад...