Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

Дом советов или замок?

О том, каким быть центру города, был посвящен «круглый стол», организованный фондом СПВС и газетой «Рынок жилья»

Сегодня о проекте «Сердце города» говорится и пишется очень много. А ясности так и нет. Что подразумевает данный проект? Как после его реализации будет выглядеть центр Калининграда? Какова судьба в нем уготована многострадальному Дому советов? Неясно и почему этим проектом одновременно занимается и мэрия, и общественная некоммерческая группа. И как они взаимодействуют между собой?

Прояснить ситуацию взялся Фонд ветеранов-строителей, поддержанный редакцией газеты «Рынок жилья», который на прошлой неделе организовал «круглый стол», пригласив к участию архитекторов, заслуженных строителей, ветеранов стройкомплекса.

Более ясную картину ситуации представил главный архитектор города Вячеслав Генне.

«Чуть помедленнее, кони»

- За последний месяц в преддверии проведения конкурса «Сердце города» мы провели активную работу с иностранными коллегами, — сказал он. — Так, на последнюю двухдневную конференцию нами был приглашен бывший главный архитектор Берлина Штимманн. Много внимания в последнее время калининградская мэрия уделяла и вопросам, связанным с транспортной инфраструктурой. Особенно это было актуально на фоне провокационных идей спрятать Московский проспект под землю.

В декабре мы планируем объявить конкурс «Сердце города». Надеюсь, что в нем примут участие те архитекторы, кто уже участвовал в Воркшопе по проблемам застройки исторической части города.

И все же главным пока остается вопрос по поводу функционала центральной части Калининграда. Прежде всего, она должна решать проблему горожан и только потом – гостей города.

- У нас, к сожалению, нет проекта планировки центральной части города, а, кроме того, остаются проблемы имущественного характера с Домом советов и прилегающей территорией, в том числе со Старой башней. Опять же зависает «замковый вопрос» — город разделился на тех, кто за его восстановление и на тех, кто против. Таким образом, сегодня трудно решить, каково все же предназначение самой что ни на есть центральной части города – при любом варианте половина города будет недовольна.

Перечисленные проблемы за один год не решатся. И прав его берлинский коллега Штимманн – не нужно торопиться и решать такую серьезную задачу, не имея для этого ни денег, ни четкой идеи.

Если денег не густо

Но есть вещи, полагает Вячеслав Генне, которые больших денег не требуют и которые можно сделать уже сейчас. Что, например, стоит привести в порядок территорию вокруг Дома советов: убрать заборы, восстановить фонтаны, бассейновые чаши, каскады. Это интересный ландшафтный объект, который за заборами никому не виден – значит, долой заборы! Город вполне может с этим справиться.

Вообще на этой территории планируется главная площадка для фанзоны к чемпионату, рассчитанная приблизительно на 50 тысяч человек. Но и без чемпионата мира, «Сердца города», и прочих то и дело возникающих «проектов века», эта работа должна быть городом сделана.

- Нужно просто посмотреть на эту территорию с точки зрения функционала. В советские времена в городе планомерно возникали общественные пространства – скверы, площади, сады, пусть и с типовым благоустройством. Но вот уже почти двадцать лет с этим не заморачивались, если не считать нового рождения площади Победы – до этого она была «просто пространством». Пустым, чаще всего. Но одной площади на целый город недостаточно — все равно остается серьезная необходимость в крупном общественном пространстве, где можно было бы устраивать ярмарки в теплое время года и катки зимой, праздновать День города (который с каждым годом набирает масштаб и обороты), проводить массовые концерты и т.д.

Это как раз те планы, для которых не требуется попадание в федеральные целевые или региональные программы — все это можно устроить с минимумом затрат из областного и муниципального бюджетов.

Функционал и Королевская гора

Вообще-то, если не считать последних двух-трех десятков лет, Королевская гора была полноценным функционалом уже в начале нашей эры: в незапамятные времена Королевскую гору венчал Священный дуб, собиравший поклоняющихся Перуну пруссов, позже — Королевский замок, после замка — Дом советов. Жизнь вокруг кипела всегда. Сегодня это пространство безлюдно. Как его оживить?

- Территория между Историко-художественным музеем и Домом советов или между Домом советов и Дворцом бракосочетаний позволяет строительство большого концертного зала, — поясняет Вячеслав Генне. — В городе, к сожалению, до сих пор нет большого зала, куда можно пригласить балетную труппу или оркестр в полном составе. Или отметить день ветеранов. То есть, нужен не киноконцертный а Концертный многофункциональный зал, главный зал города. Что же до идеи вернуть бывший кенигсбергский Штадтхалле, а ныне Историко-художественный музей, «обратно», то ничего не выйдет: там сделано пять новых перекрытий, которые разбили большой зал на этажи, устроено множество «клетушек», и дешевле построить новый зал, нежели затеять реконструкцию старого. Нужен новый городской Штадтхалле, где, кстати, мог бы обретаться и Дворец бракосочетаний: когда-то раньше, когда на свадьбу в лучшем случае «съезжалось» два автомобиля, хватало и существующего, встроенного помещения. Но сегодня свадьбе – с лимузинами и кортежами – на эту площадку не протиснуться. Так что и ЗАГС был бы счастлив расширить свои границы.

С освоением этой территории в городе появилась бы еще одна площадь, которая могла бы получить статус главной площади области, а не одного Калининграда.

Проблемы понимания

Одна из самых болезненных точек города — транспортная.

- В настоящее время, — поясняет Вячеслав Генне, — в городе есть комплексная схема организации городского движения, которая может на какой-то период решить проблему оптимизации отдельных кусков транспортной сети. Общая проблема с каждым годом нарастает, и правительство области, и город вынашивают планы создания модели развития транспортной сети в Калининграде. Но сначала будет создана компьютерная версия, которая позволит видеть весь комплекс в перспективе и проанализировать данные, чтобы можно было делать прогнозы хотя бы лет на 20 вперед. Это особенно важно с учетом требований, которые предъявляет историческая часть города и подготовка к чемпионату мира. Мэрия пригласила специалистов из Минского института транспорта (они, кстати, хорошо знают Калининград и уже участвовали в разработке новой схемы движения), а также группу из Института генерального плана Москвы. Кроме того, были приглашены ведущие специалисты из Европы (из тех, кто участвовал в Воркшопе). В результате были выработаны рекомендации — они и послужат как часть технического задания для разработки международного конкурса.

Роль реки

Другим общественным пространством (а их слишком много не бывает) должна стать набережная реки Преголи. Повсюду река притягивает жизнь. Особенно река в центре города. Преголя в этом смысле редкое исключение. Она пустынна, хотя, по словам Генне, набережная сделана в классическом стиле… почти как на Неве, где так любят гулять петербуржцы. Чем мы хуже?

- Самая интересная из идей, которые выросли из проекта «Сердце города» — ревитализация, то есть, оживление берега Преголи, — говорит Вячеслав Генне. — Ну, не работает сегодня река – мы не создаем высокого качества благоустройства, точек притяжения у реки. Набережная сегодня служит единицам, в то время как здесь могла бы кипеть жизнь. Промежуток между Московским проспектом и островом Кнайпхоф – место выгула собак и пробежек для нескольких спортсменов, вот и все. Огромная парковая территория от двухъярусного моста до той части реки, где расположена Художественная галерея не работает, на ней нет места для инфраструктуры, которая привлекла бы сюда больше горожан. Это нужно исправить.

Нужны барьеры

Выступление главного архитектора вызвало живой резонанс у участников «круглого стола». Много критических стрел было выпущено в адрес общественного совета, возглавляемого культурологом Попадиным, который параллельно с мэрией разрабатывает концепцию проекта «Сердца города». Александр Матвеев, ветеран-строитель и почетный гражданин города, полагает, что вообще-то негоже передавать полномочия в таких важных вещах, как определение судьбы города, в руки дилетантов. И это касается не одного «Сердца»: градостроительная политика в Калининграде, похоже, движется подобно вешним водам – не разбирая, куда и зачем. Когда-то был многоуровневый контроль и барьеры, которые определяли порядок застройки. Собственно, барьеры не нравятся никому, мы всегда рвемся к свободе. Но без них мы имеем то, что имеем – полную свободу в застройке зеленых зон, придомовых пространств, исторических частей города. Однако еще древними замечено, что недозрелые плоды вольнолюбия вызывают оскомину, и, что обидно, эта оскомина передается по наследству: зеленый виноград ели отцы, а соду придется пить детям и даже их внукам.

Кто может остановить «бурный поток» в историческом центре? Когда-то это мог сделать главный архитектор города и градосовет. Но сегодня, к сожалению, власть главного архитектора, увы, ограничена.

Многие идеи Вячеслава Генне, каким он видит будущее Калининграда, как должен развиваться город у участников «круглого стола» вызвали одобрение. Но сможет ли он при ограниченности своих полномочий реализовать эти идеи?

- А ведь прежде главный архитектор был вторым по значению лицом во власти города, — заметил заслуженный строитель РФ Александр Ильин. Не оттого ль и воплощаются столь дилетантские проекты, которые искажают пространство и лицо города?

В ответ на вопросы, почему градосовет утратил роль арбитра по проблемам градостроения, главный архитектор пообещал, что постарается уже в середине декабря на очередном заседании градосовета использовать его как трибуну для заявления каких-либо позиций. С главой города и руководителем комитета по строительству и архитектуры он уже на эту тему разговаривал:

- К сожалению, сегодня функции градосовета ограничены до предела современным законодательством, — и все же он имеет уникальную позитивную ауру, которой надо пользоваться. Вообще у этого собрания профессионалов своя история. Когда-то он действительно был органом, который решал, каким быть городу, затем последовали годы, когда его превратили в нечто формальное и малоинтересное, притом, что собирали его довольно часто. Сегодня я предлагаю собирать градосовет не чаще, чем раз в два месяца, и только по значительным событиям, — все мы люди занятые. И масштаб события тут вещь относительная: если, к примеру, дело касается маленького сквера, но с памятником хорошему человеку – это достаточно серьезный повод для встречи. К участию необходимо привлекать независимых экспертов на платной основе – для выработки технических заданий на крупные куски. В такой работе я вижу смысл. Ближайшие проекты, которые будут рассматриваться градосоветом, действительно серьезный градостроительный повод – это проект преобразования Литовского вала, подготовленный архитектором Олегом Копыловым (от Московского проспекта и до Королевских ворот), а также проект студии Андрея Гулевского «Общественные пространства вдоль реки и сама река как существенный планировочный элемент в структуре центральной части города», это реконструкция Ленинского проспекта. Нужно заметить, что эти проекты были подготовлены практически на общественных началах, но сделаны интересно. Очень интересно.

Напомним, что один из них – преображение Литовского вала – уже был опубликован в предыдущих номерах «Рынка жилья».

О Доме советов

Судьба Дома советов – отдельная песня, грозящая превратиться в мыльную оперу ветра и волн: ни об одном здании города столько не говорят, сколько о нем… даже когда молчат. А уж сколько копий и стульев поломано в спорах о нем! Конечно, «круглый стол» подробно обсудил его бытие — настоящее и будущее. И, пожалуй, наиболее веско выразил общий взгляд на эту проблему архитектор Вадим Еремеев, возглавлявший в свое время лабораторию генплана Калининграда:

- Замок восстанавливать не надо – мы живем в современном мире и должны использовать современные нормы – чтобы в них жить. Дом советов – тема достаточно безумная. Начиная с того, что до сих пор не могут найти его мифического хозяина (который не платит налогов и которого никто в глаза не видел) и кончая безответственными разговорами о сносе. Как бы то ни было, объект этот неординарный, и его еще можно использовать на благо города. Лет 5 назад был даже объявлен конкурс на лучшую идею как вернуть к жизни Дом советов, причем были весьма интересные предложения. Да, конечно, окружающая его трибуна сегодня никому не нужна: нет тех, кто бы помахал ручкой, приветствуя толпы, нет и толп. Вот их как раз снести можно. А само здание можно было бы использовать и как офисное, и частично – под гостиницу. Сложности, конечно, возникнут, особенно с канализационными делами, но справиться с ними можно. А первые этажи обустроить под конференц-залы.

Интересно, что британский сайт «Как узнать Россию» в рубрике «архитектура и культура» в списке 25 самых интересных объектов мирового уровня на этой территории (таких, как «Медео» или новый Сочинский комплекс) упоминает и наш Дом советов. В комментариях его относят к лучшим образцам эпохи советского романтизма, когда архитекторы ваяли в бетоне, не страшась форм и границ. Да уж, не ценим то, что имеем…

Былое и думы: хорошо забытое старое

По словам Вадима Еремеева, проект планировки, которого якобы нет, все ж таки имеется – детальная планировка центра была сделана в аккурат накануне развала СССР, причем на основе конкурсных разработок ведущих институтов Союза. По этому проекту все и строилось.

- Если бы хоть кто-то хоть раз заглянул в этот проект планировки, зеленые зоны города остались нетронутыми. То есть, была четкая политика застройки. Сейчас некому осуществлять грамотную градостроительную политику – главного архитектора «вывели за скобки» и его возражения теперь не проблема. А кто нынче в штате комитета по архитектуре? В основном, юристы, если не считать самого главного архитектора. Один разъединственный архитектор, пусть и главный, но без власти.

Не понятен Еремееву и разговор о транспортных схемах: по его словам, с 2002-го каждая новая схема повторяет первооснову с небольшими вариациями. Для разгрузки потоков достаточно сделать развязки на площади Василевского и еще в десятке мест — и проблема с пробками будет решена! На Железнодорожной, Киевской, Строительной — полностью запущенные направления, работы над которыми не потребуют многомиллионных сумм. А еще соединить Советский проспект с Сельмой, и никакой развязки в этом месте не потребуется – достаточно одного путепровода. Его, кстати, лет 30 назад спроектировали… и не реализовали, хотя сегодня он нужнее, чем когда-либо. Беда в том, что решения по старому генплану не выполняются – «денег нет». А есть совершенно новые разработки – чужие, дорогие, и времени на них уйдет не меряно.

А если по сусекам поскрести…

Требуется шедевр

Главная цель создания дирекции «Сердца города» — проведение международного конкурса на лучший проект исторического центра Старого города. Всего-то и жизни отведено этой задаче каких-нибудь полгода. Нужно заметить, что и до этого об историческом ядре города и его застройке говорилось много, но дело с мертвой точки не двигалось – не было денег на проведение. Однако, по мнению архитекторов, участвовавших в этом «круглом столе», тех денег, что выделено областным правительством на содержание дирекции, вполне хватило бы на конкурс, а еще бы и осталось — организация неплохо финансируется.

Вполне возможно, считает Вадим Еремеев, что в итоге деятельности этой дирекции тот небольшой кусочек зелени, который еще остался возле Преголи, какие-нибудь ловкие ребята попытаются застроить: земля-то там золотая, и «съем» с квадратного метра будет «бешеный». Успели же гостиницу какую-то втиснуть, которая, мягко говоря, совсем там не к месту, да и перегораживает выход к парковой зоне реки и Музею Мирового океана. И хотя архитекторы убеждали власти города, что так в этом месте строить нельзя, но кто их слушал…

По мнению профессионалов, достаточно было просто ясно очертить границы исторического «Сердца города» и объявить конкурс. А далее – все просто и без лишних шагов с дирекцией: просто создать группы архитекторов, которые также финансировались бы из бюджета (как раньше финансировались проектные институты) и ограничить их по срокам – например, на полгода, потому что работа не быстрая, а материал очень сложный. И не требовать, чтобы архитекторы копировали и восстанавливали исторические реликты. Нельзя загонять мастера в узкие шоры. Свобода творчества и свобода трактовки задания — главное условие, при котором только и может случиться шедевр.

Ведь что было в Воркшопе приятного: все мэтры, включая западных, в один голос утверждали, что центр должен быть современным, со зданиями, которые представляли бы собой интерес.

Недаром в центре Парижа не стали восстанавливать ничего псевдоисторического, а построили Центр Помпиду. Здание, в котором вся инженерия выведена наружу, как в часах-скелетонах. Это завораживает. И, к слову, туристы туда валом валят. То же и с Оперным театром в Сиднее, выполненном опять-таки на конкурсной основе. Нужно работать с современными символами. А для этого нужны конкурсы – чтобы общественность в один день вдруг не обнаружила за окном очередной торговый центр, с хрустальным мостом или без.

Те же немцы накануне войны не стали застраивать пространство напротив мэрии, а объявили конкурс, на который поступило 200 проектов. Война помешала довести дело до материализации. А наши р-р-раз – и вот вам Торговый центр «Европа», построенный наперекор общественности как раз напротив еще одного торгового центра, и тоже «Европа».

Время убирать камни

Председатель Фонда вете-ранов-строителей Алексей Войтов предложил активнее развернуть противостояние попыткам застроить исторический центр новоделом немецкого образца:

- Идея Попадина-Сарница воткнуть рядом с высотными домами центра фахверковые строения под черепичными крышами даже в проекте выглядит смешно и убого. Об этом говорят все архитекторы города.

- Фанерные подделки под антиквариат действительно еще та головная боль, — согласился Вячеслав Генне. — Потом непонятно, как их адаптировать к современным СНИПам, ГОСТам, нормам, вентиляции, газу, лифтам, пожарным требованиям, лестницам, эвакуациям… слишком много несовпадений. Я не боюсь заявить, что, будь моя воля, на всей этой территории развернулся бы высококачественный парк! Благоустроенная общественная среда, куда стремились бы все горожане от мала до велика, чтобы снять стресс. Но это лично мое видение исторической сердцевины города.

Защиты требует и Дом советов, — продолжал председатель Фонда, — Его сноса недавно потребовал губернатор Цуканов, которому бы нужно поменьше прислушиваться к своему карманному культурологу, поскольку сертификат культуролога еще не означает, что его обладатель — человек высокой культуры.

Добавив, что лучше бы он прислушивался к советам ветеранов-строителей, Алексей Войтов напомнил коллегам о необходимости предпринять усилия, чтобы добиться возвращения полномочий главного архитектора города – с его поддержкой можно избежать серьезных ошибок в градостроительной политике. Для этого нужно, не откладывая, обратиться с соответствующим заявлением к администрации города и городскому совету депутатов. А если этого недостаточно, попросить поддержки у Общественной палаты Калининградской области.

Как заметил редактор газеты «Рынок жилья» Вячеслав Каминский, обсуждение темы показало совпадение взглядов участников «круглого стола» по многим позициям, начиная с восстановления замка и брусчатки, и кончая тем, в каком времени должен все-таки жить центр Калининграда. Ну, нельзя войти в реку дважды, невозможно повернуть ее течение вспять и заставить горожан жить в декорациях к фильму о прошлом.

К слову, мнение редакции полностью совпадает и со взглядом ведущего немецкого архитектора Ханса Штимманна, который предложил не торопиться с застройкой исторического ядра до тех пор, пока город не придет к ясному и разумному пониманию, что именно мы хотим там видеть. Что-то надо же оставить и для потомков – пусть решат они, а время пока отсеет лишнее… и лишних.

То же – и с восстановлением замка и брусчатки: мы живем не вчерашним днем, и новый век требует новых символов, новых форм и новых технологий. Жаль, что этого не понимают инициативные группы, которые выступают в защиту булыжных мостовых и возрождения Королевского замка — высказывания Штимманна были встречены ими в штыки.

Эмоции людей, влюбленных в свой город, понять можно, но одних патриотических чувств недостаточно – неплохо бы адекватно оценивать и настоящее. В самом деле – мы не так богаты, чтобы выбрасывать миллионы на восстановление брусчатки, которая все равно долго не держится. На что бюджет немецких городов побольше нашего, но и они не могут себе позволить такой роскоши. Уж лучше бы на эти деньги привести в порядок тротуары — их состояние вызывает недоумение у гостей города и раздражение самих горожан.

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

Елена Чиркова

https://rynokzhilia.ru, №46 (901), 5 декабря 2013 г.

0 коммент.назад...

Еще статьи...наверх...

Дешевле достроить, чем снести

Еще раз про Дом советов

У дороги «Ибис»

Судьба будущего гостиничного комплекса туманна

Имеем возможности, но не имеем желания

Почему Калининград боится смелых идей?

Cтроим новый калининград

Cтартовал международный конкурс архитекторов “сердце города”

Cтроим новый калининград

Cтартовал международный конкурс архитекторов “сердце города”

Меняющаяся натура

Калининград меняется. И вряд ли кто с этим станет спорить.

banner

Карта новостроек Калининграда

Карта новостроек области

Новости недели

  • У Юга появился достойный центр

    8 февраля депутат Ербол Тергубаев принял участие в открытии торгового центра «Рынок Южный». Обращаясь к жителям южного микрорайона Калининграда, депутат […]

  • Праздник колбасы

    Николай Цуканов: Замечательно, что у нас возрождаются традиции В субботу, 8 февраля, в Калининграде состоялся «Праздник колбасы». Подобное торжество, начиная […]

  • Жилье – молодым семьям

    Итоги и перспективы Городское управление социальной поддержки населения подвело итоги реализации долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в городе […]

  • На взлет!

    «Администрация гражданских аэропортов» обратилась в правительство области за помощью «Администрация гражданских аэропортов» обратилась в правительство области за помощью в решении […]

  • Гостиниц – много, трамваев – мало?

    На заседании комиссии по градорегулированию и землепользованию под председательством Валерия Макарова решено отложить вопрос об изменении границы территориальной зоны применительно […]

Реклама

bann1

bann

stroitrestBANN

c422d74de4

modul_bann

vesta_bann

bann

Реклама

  • baralt_bann
  • monolit_bann
  • makro_bann
  • invest_bann
  • ksibann
  • relife_bann
  • bann2
  • zelen_bann
  • smoln_bann
  • alians_bann
  • invent_bann
  • bannn
  • Baltgarant_BANN
  • specBANN
  • AkfenBANN
  • liraBANN
  • shtern_bann
  • kovcheg_bann
  • balturBann
  • 8db3358613
  • c05c3cb391
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c

Контакты и информация

В 2010 году газета отметила свое 15-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета "Рынок жилья" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.

is just the beginniBut Follow the linebyouth football jerseys wholesale 4008baseball jerseys uk suppliers 8368