https://rynokzhilia.ru, №,

О поселке «Новое Голубево» уже говорят – и как говорят! Впереди еще два года строительства, но все, кто мечтает об отдельной квартире, конечно, уже наводят справки о новом поселке.

Смотрим на карту – строительство ведется неподалеку – всего лишь в полутора километрах от Голубых озер. Место примечательное: по мамоновской трассе поворот налево как раз перед поселком Прибрежный, в заповедной зоне Вайльбургского леса. Этот парко-лес или лесопарк расположен чуть севернее поселка и занимает территорию около 40 гектаров, плавно переходя в лесной массив перед заливом (его общая площадь – 80 гектаров, - вполне достаточно, чтобы очистить воздух даже большого города).

Процесс уже начался и, судя по уже осуществленным проектам (жилой комплекс «Форпост» на Судостроительной и жилой дом на Дадаева), долго ждать не придется - эта строительная компания работает в хорошем темпе. Всего же проект «Новое Голубево» включает около 50 домов, которые будут построены за 3 года.

Что представляют собой дома? Это монолит, плюс газосиликатные блоки, плюс утепление. Кровля плоская, с продуманной гидроизоляцией и утеплением (плиты перекрытия, керамзит, пароизоляция, пенополистирол, гидроизоляция, керамзит, стяжка, в общем, кровельный ковер с рулонной изоляцией в 2 слоя).

Дома спроектированы с учетом современного комфорта (в создании проекта участвовало известное архитектурное бюро «АртПроектГрупп»), причем выбирать можно из двух вариантов – есть 30-квартирные и 45-квартирные дома, но и в тех, и других преобладают однокомнатные квартиры с балконами.

Комфорт? Бесспорно – автономное газовое отопление, вода из артезианских (50-метровых) скважин, две собственные электрические подстанции, канализация с локальными био-очистными сооружениями. Территория будет огорожена, а въезд будет контролировать КПП с круглосуточной охраной.

Добавим к этому автостоянки, детские игровые и спортивные площадки, газоны – и перед нами вырисовывается импатичный поселок со всеми удобствами, включая детский сад, кафе и разнообразные магазинчики. Кроме того, в проект заложена собственная автоматическая цифровая подстанция, обеспечивающая телефон, телевидение и Интернет.

Но, пожалуй, не менее интересная часть этой картины в его окружении: прекрасный лес, который денно и нощно будет очищать воздух, работая на ваше здоровье и экранируя ваше жилье от города и проходящей рядом автотрассы.

Приехать и уехать можно и на общественном транспорте - в поселок будет продолжен автобусный маршрут «Калининград – Прибрежный», специально разработанный для этого комплекса. Наконец, разве не привлекательна близость Голубых озер, которые сегодня по популярности спорят с морским побережьем? Недалеко и залив, расположенный в каком-нибудь километре от поселка – к нему можно прогуляться по лесным тропинкам пешком или проехать на велосипеде, есть и дороги помимо мамоновской автотрассы.

А теперь о насущном: цена на этом этапе строительства не имеет аналога ни в Калининграде, ни около. Однокомнатная квартира стоит всего 690 тысяч рублей, - и это с новенькой - «с иголочки»- инженерной инфраструктурой! Равных условий вам не предложит ни один застройщик, но «Баральт –М» решил доказать калининградцам, что жилье повышенной комфортности не обязательно должно стоить дорого, и «Новое Голубево» тому пример.

Конечно же, процесс ускоряется с каждым днем с помощью долевого участия – люди с энтузиазмом отнеслись к перспективе соединить все плюсы большого города (который отстоит от поселка в каких-нибудь 7 километрах, всего-то и езды до центра Калининграда минут 15 – 20), со всеми преимуществами близости к природе. Что ни день, на площадке появляются интересующиеся лица, чтобы увидеть стройку своими глазами и подтвердить свою заявку на участие (дело в том, что забронировать квартиру можно и по телефону, а уж потом, изучив обстоятельства, оформить договор долевого участия. Только после заключения такого договора дольщик может платить взносы, причем платить по гибким схемам: это может быть ипотека, участие материнского капитала или другой порядок выплат, который выберет будущий новосел после обсуждения с сотрудниками компании.

Заметим, что разрешение на строительство имеется – его можно увидеть своими глазами в офисе фирмы на Яналова, 2 (второй этаж банка «Балтика»), как, впрочем, и сам проект, и генплан.

К слову о гарантии сделки: кроме защиты участника долевого строительства, гарантированной Федеральным законом 24, надежность застройщика подтверждают банки, которые с ним сотрудничают: это банк «Балтика», «ВТБ-24», «Сбербанк» и др., то есть, такие финансовые организации, которые имеют серьезную службу безопасности и не сотрудничают со сколько-нибудь сомнительными компаниями.

С 1го января 2014 года вступил в силу закон об обязательном страховании «долевки». Законопроектом создан механизм в виде общества взаимного страхования, членами которого должны будут становиться все без исключения застройщики, привлекающие средства граждан. В случае неисполнения застройщиком своих обязательств перед гражданами, наступления страхового случая, средства, вложенные дольщиками, будут возвращаться ими в полном объеме. Под страховым случаем подразумевается банкротство застройщика. Отчисления должен производить сам застройщик. Разработчики законопроекта считают, что новые меры оградят дольщиков от недобросовестных строительных компаний. Наша компания уже выбрала Страховую компанию и начала страховые полюса гражданской ответственности!