https://rynokzhilia.ru, №,

Современный приобретатель жилья ищет сегодня такой строительный продукт, в котором, словами Чехова, «все должно быть прекрасно» и отвечать высоким стандартам XXI века – от комфорта до энергосберегающих технологий и безопасности, притом в удобном месте города и за сравнительно невысокую цену.

Согласимся, что примирить все эти слагаемые в одном объекте довольно сложно. Тем не менее у строительного холдинга «СК Монолит» это получается.

Формула успеха

Если вы собираетесь приобрести квартиру в новом доме, прежде всего необходимо познакомиться с застройщиком, его, так сказать, биографией. С этой точки зрения «СК Монолит» имеет хорошую репутацию молодой, но динамично развивающейся компании.

– Развивается она поэтапно, - говорит коммерческий директор «СК Монолит» Евгений Бельков. – В 2007-м начиналось все с жилищного строительства, московский застройщик заказал нам коттеджный поселок, который мы и построили по его проекту - с максимально хорошим качеством и в максимально быстрые сроки. Это 70 индивидуальных жилых домов в Малиновке, выросших со всеми коммуникациями в чистом поле.

Однако настоящей гордостью компании можно считать образовательные учреждения: например, школу в Зеленоградске, построенную в сжатые сроки и с хорошим качеством, вице-премьер РФ Александр Жуков назвал лучшей на тот момент школой страны.

Действительно она уникальна.

Во-первых, сам облик здания выдержан в стиле, исторически присущем этому краю.

Во-вторых, это школа, в которой все отвечает самым высоким стандартам обучения – 40 удобных и светлых аудиторий на 1000 мест, современный актовый зал с потолочными витражами, улучшающими освещение, двумя спортивными залами (для игровых видов спорта и гимнастическим), плюс бассейн и открытые спортплощадки.

Наконец, при строительстве школы компания «СК Монолит» использовала новые материалы и технологии, улучшающие качество «конечного продукта»: многоуровневый фундамент, пятикамерные окна (позволяющие сохранять в здании тепло при значительной площади остекления), высокоэффективная система вентиляции, оптимальный контроль доступа к системам жизнеобеспечения здания, видеонаблюдение и т.д, не говоря уже о требованиях пожарной безопасности.

Не менее интересен и проект школы на Сельме – самой большой в области, которая, по сути, представляет собой современный образовательный городок на 2000 учеников: лаборатории, классы, спортивный комплекс с залами и бассейном, географические и ботанические площадки, библио- и видеотека, актовые залы, столовая и кухня, оборудованная всем необходимым, все это стало сенсацией не одного 39-го региона. Недаром калининградцы даже переезжали в этот микрорайон, чтобы иметь возможность отдать детей в новую школу.

В списке объектов «СК Монолит», помимо строительства школ - два моста и путепроводы в системе «Приморского кольца», участие в строительстве нового эстакадного моста, коттеджный комплекс из 70 домов в Малиновке, участие в строительстве административного здания аэропорта Храброво и производственного комплекса «Конкордия», строительство кардиоцентра, реконструкция областной больницы, комплекс жилых 17-этажных домов по улице Борзова, ремонт дорог в Калининграде.

В этом году компания строит многоквартирный дом на Калязинской, возводит школы в Полесске и Краснознаменске.

Участие в строительстве социальных и инфраструктурных объектов позволяет компании апробировать новые технологии, которые потребовали бы дополнительного времени в жилищном строительстве: эти внедрения должны пройти большой путь – с проверкой различных надзорных служб и получением соответствующего экономического обоснования профильного министерства.Зато жилые дома, построенные с применением современных технологий, покупатели оценили по достоинству. Так, три 17-этажные высотки, построенные на улице Борзова, переживают настоящий аншлаг: несмотря на то, что застройщик определил довольно высокий ценовой порог, квартиры в этих домах хорошо раскупаются. Люди приходят, видят проект, качество и местоположение – и покупают.

Продолжение следует!

Внедряя новые технологии, компания действительно приобрела бесценный опыт, который с успехом использует в жилищном строительстве.

Новый бестселлер от «СК Монолит» - кирпично-монолитный жилой дом в центре Калининграда. Проект представляет собой девятиэтажный дом, расположенный по улице Калязинской, 8.О таком местоположении можно только мечтать: тихий квартал в самом центре города, в паре минут пешком от Центрального рынка, школ, детской больницы, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса, парка «Юность», банков, аптек, транспортных развязок (уехать можно в любую часть Калининграда, в том числе, на общественном транспорте). Рядом Северный вокзал, ТРЦ «Мега» (в которой, в свою очередь, есть сити-фитнес-центр, салоны красоты, центр переводов, многочисленные техно- и сервисные фирмы, магазины, кафе и т.д.).

Притом квартал действительно тихий, экранированный от городского шума пятиэтажными домами и сквером.

Дом на Калязинской - монолитно-кирпичный. Это значит, что монолитный каркас утеплен кирпичной кладкой. Межквартирные стены и система вентиляции – из керамического кирпича, межкомнатные перегородки – из газосиликатных блоков.

Детально продумана планировка квартир – однокомнатные, площадью от 41 до 45 квадратных метров, двухкомнатные - 65 и 73 кв. м, трёхкомнатные - 87 и 89 кв. м.

Отопление автономное.

Проект благоустройства включает гостевую автостоянку, удобную детскую и спортивную площадки, рекреационную зону для взрослых, площадку под хозяйственные нужды. Предусмотрено озеленение.

Общая площадь участка – 5683 квадратных метра, из них дом занимает 1451 кв.м.

В настоящее время объект на этапе строительства четвертого этажа. Добавим, что проект реализуется по 214-му федеральному закону (о долевом строительстве), причем первый взнос составляет 30 процентов, остальное можно оплатить в рассрочку до окончания строительства, причем по графику, удобному для клиента – помесячно или поквартально.

Проектная дата завершения объекта – сентябрь 2014 года.

На данном этапе цена квадратного метра в доме на Калязинской составляет 49 тысяч рублей, и площадь лоджии и балконов рассчитывается по коэффициентам 0,5 и 0,3 соответственно (в отличие от многих застройщиков, которые считают эту площадь без понижающих коэффициентов).

Стоит отметить и то, что «СК Монолит» придерживается политики фиксированных цен и не производит перерасчета площади после оценки БТИ, даже если площадь квартиры превышает проектную (что зачастую и происходит).

Контроль качества выполняемых работ на объекте производится постоянно в течение всего периода строительства с помощью современного контрольно-измерительного оборудования специально обученными специалистами. Наша компания готова к сотрудничеству и надеется увидеть в вас надёжного партнёра для воплощения в жизнь ваших проектов.

Так, «СК Монолит» выставляет на рынок недвижимости поистине уникальное предложение, выполненное по принципу «все включено» - комфорт, качество и чрезвычайно удобное расположение дома – и все по цене, которая ниже среднестатистической по Калининграду.