Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

СпецРемСтройТрест

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

https://rynokzhilia.ru, №,


Жилой комплекс Вишневый сад: продается счастье, осталось мало

То, что это действительно счастье, ощущаешь, подъезжая к кварталу жилых домов, названных «Вишневым садом» не столько из почтения к русскому классику, сколько из-за обилия садов, окружающих новостройку. Работа кипит, и шуму стройплощадки вторят соловьи - первый признак благополучной экологии.

Когда-то Северная Гора, Квендау, считалась не лучшим вариантом для приобретения жилья, хотя война и обошла ее стороной - немецкий коттеджный поселок вместе с садами и скверами остался нетронут. Зато сегодня четверо крупнейших застройщика региона инвестируют в этот район, справедливо полагая, что вскоре он станет калининградским Беверли-хиллз. Особняки и коттеджи - немецкие, прекрасно отреставрированные, и новые, возведенные с нуля, - стали частью живописнейшего ландшафта, словно перенесенного сюда с довоенных открыток Кенигсберга.

О почтенном возрасте красноречиво говорят вековые дубы, липы, тенистые сады. Рядом же и «свято место» старого города - заповедный Макс Ашманн-парк и ботанический сад, успевшие перешагнуть столетний рубеж. К слову, этим летом городская администрация приступила к реконструкции парка - мелиорация, благоустройство дорожек и аллей, оздоровление зеленых насаждений.

И парк, и ботанический сад метрах в трехстах от тихого квартала Герцена – Барклая де Толли – Глинки – Лозовой, где компания «Спецремстройтрест» успела достроить три дома и заканчивает четвертый. В трех домах новоселы уже наводят «косметику», десять квартир заселены, а к концу лета будет сдан в эксплуатацию последний дом комплекса.

В этом же году намечена сдача и краснокирпичного таун-хауса - блок-секций в трех уровнях, с подземным гаражом. Уже сейчас «полуфабрикат» выглядит довольно-таки соблазнительно: краснокирпичные стены ассоциируются со старым Кенигсбергом - особенно на фоне старой ели. Ее, как и другие ценные деревья, оставили украшать и облагораживать окружающее пространство. Вообще сегодня концепция таун–хауса становится все более популярной: идея соединить полноценные особняки, тем самым рационализируя расходы на их содержание, давно завоевала симпатию как градостроителей, так и «пользователей». Бесспорно, успех им обеспечен лишь там, где сложился живописный ландшафт и Северная Гора для этого подходит идеально.

Горожанам, не готовым взять на себя хлопоты по управлению «суверенным» особняком и полностью переключиться на совершенно новый для себя образ жизни, таун-хаус поможет почувствовать себя владельцем почти индивидуального жилого дома – без трудных обязанностей по его содержанию.

Теперь о фирменном знаке компании – о красном керамическом кирпиче. «Краснокирпичность» - вполне оправданный повод для гордости, которому «Спецремстройтрест» не изменил даже в годы кризиса. Все дома этой компании сделаны из самого качественного материала – керамического кирпича, который сама компания и производит на заводе в Чайковском. Производство было заложено еще до Первой мировой, с тех пор изменилось многое – история, хозяева, оборудование... Неизменным осталось качество.

Керамика - гениальнейшее изобретение человечества. История лучше всего сохранила те города, которые зодчие возводили из старого доброго керамического кирпича. Этот стройматериал, не поддающийся превратностям времени и стихий, обеспечил долговечность архитектурных шедевров, подтверждением тому главные достопримечательности Кенигсберга. Керамический кирпич не только красив и прочен – никакой другой материал не способен обеспечить здоровый микроклимат в доме. Он идеален для морского климата Балтии - помещение в краснокирпичных стенах не отсыревает, в нем прекрасно держится тепло зимой и прохлада летом, нет проблем и со звукоизоляцией. Что до прочности, то жизнь керамического кирпича исчисляется столетиями.

Сегодня застройщики избегают применять керамику из-за ее дороговизны. Но если строить из своего, то получается вполне доступно.

Получив этот участок под застройку, «Спецремстройтрест» традиционно разрешил проблемы инженерной инфраструктуры собственного строительства наряду с обременением – реконструкцией канализации на территории немецких коттеджей.

Застройщик рекультивировал и очистил старый пустырь, на котором теснились сараюшки, кучи обломков и остатков стройматериалов, выброшенный скарб не одного поколения.

Теперь здесь полным ходом идет благоустройство – территория уже огорожена и вымощена плиткой, наступил черед высадки травы, зеленых насаждений и устройства детских и спортивных площадок. Несмотря на высокую цену земли, парковочных мест на территории комплекса хватает.

Каково окружение? Через дорогу – отреставрированная немецкая гимназия, ныне средняя школа №8, которую взяла под свое шефство Людмила Путина. Рядом же и частный детский сад, салоны красоты, магазинчики-лавочки, мини-рынок. Немало в районе частных гостиничек - куда всегда можно с комфортом определить своих иногородних гостей.

Метрах в пятидесяти от квартала – автобусная остановка 84-й маршрутки, 1-го и 4-го автобусов – какие-нибудь 10-15 минут и вы в центре Калининграда. В полукилометре от квартала – железнодорожная станция «Кутузово», откуда без пробок можно попасть на море, в Зеленоградск.

Улочки небольшие, но удобные – легко можно выехать на Горького, Окружную, Тельмана.

Добавим, что счастья действительно осталось не так много - квартиры раскупаются, и компания может сейчас предложить всего лишь 10 квартир резервного фонда (одно-, двух- и трехкомнатных, в средних этажах, с подвальными помещениями).

Это прекрасный выбор для тех, кто устал от городской суеты, шумных потоков машин, загазованных улиц и хочет найти уголок спокойствия, утопающий в зелени и безмятежности. Жилье в новом комплексе «Вишневый сад» сочетает несочетаемое – близость центра города и преимущества загородной жизни.

Ждем вашего решения.


Ладья на Шахматной

Группа компаний «Спецремстройтрест» на строительном рынке региона уже 19 лет и ее репутация хорошо известна. Те, кто хорошо информирован о качестве жилья, построенного этим застройщиком, который даже в кризисные годы выполнил свои обязательства с должным качеством и в срок, с нетерпением ждут новых предложений. И они есть: к концу этого года будет сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Яблоневый сад» на ул. Колхозной, а в районе ул. Орудийной - Шахматной закладывается новый (застройщик ООО «Ресурс»). О нем рассказывает сотрудник компании Александр Политов.

Где, что, когда

Сам район, где заложен новый квартал «Ладья», довольно перспективен и сегодня активно развивается, причем строительство ведут серьезные застройщики, которые практикуют комплексный подход к освоению территории, обеспечивая улучшение почв, грамотный дренаж, прокладку современных инженерных сетей и качественное благоустройство. Эти же принципы составляют и кодекс нашей компании.

На участке, где мы сейчас ведем строительство, долгое время было заброшенное, местами подтопленное поле, причем проблема была не в близости грунтовых вод, в этих местах они залегают вдвое глубже, чем в том же Центральном районе, просто ливневая канализация отсутствовала как факт. В данный момент наши инженеры уже провели подготовку участка – выполнили осушительные мероприятия, проложили дренаж и делают дорогу на отрезке, где Шахматная примыкает к Артиллерийской. Пока что это временная трасса для нужд стройки, но в дальнейшем здесь будет прекрасная дорога с качественным покрытием, до сих пор жители обходились протоптанной тропинкой.

В виде дополнительного обременения мы восстанавливаем кровли близлежащих частных домов, - своеобразная компенсация жителям за временные неудобства.

Впрочем, неудобства будут длиться недолго: к середине следующего года первая очередь жилого комплекса - пятиэтажный дом с лифтом – будет сдана. Комплекс «Ладья» представляет собой несколько очередей жилых домов переменной этажности (от 5 до 10 этажей). Проект создан конкретно под этот климат и этот участок.

… и как

Бесспорно, наши будущие клиенты правы, когда задают вопрос – кто и как строит наши дома. У нас грамотные прорабы, хороший, подготовленный персонал, то есть, именно те кадры, которые решают все. За таких специалистов сегодня сражаются, их удерживают. Наша компания сумела сберечь кадры даже в самое тяжелое время экономического спада, когда другие фирмы попросту сокращали штаты, оставляя, в лучшем случае, ИТР. Мы избежали таких потерь, восстанавливать которые было бы непросто. Конечно, мы вынуждены увеличивать штат, потому что работаем на нескольких направлениях, но и новое вливание – это лучшее, что может предложить рынок рабочих рук.

Не менее важная составляющая качества, помимо кадров и парка современных спецмашин и оборудования, это стройматериалы.

Нужно заметить, что все свои дома «Спецремстройтрест» строит из керамического кирпича. Такие компании в регионе наперечет, и мы – крупнейшие из них. Как нам удается сдерживать цену за квадратный метр, используя дорогой керамический кирпич? Еще в начале своей деятельности наша компания пользовалась завозным кирпичом и находилась в зависимости от поставщиков, которые допускали задержки с доставкой, что вызывало срыв сроков строительства. Поэтому мы приобрели кирпичный завод в Чайковском, провели там две реконструкции, установили современное итальянское оборудование, заменили печь и теперь строим из своего материала. Есть у нас и собственное производство окон, остальное мы получаем по давно устоявшимся связям от наших российских и зарубежных партнеров.

Благоустройство

Конечно, мы намерены обеспечить жителей и комфортом за пределами их квартир: комплекс будет иметь свой небольшой огороженной стадион, детские и рекреационные площадки, уютные дворы, мощеные тротуарной плиткой, просторные автостоянки. Правда, мы решили делать их открытыми, иначе неизбежен рост цены на квадратный метр, разве это дело, что по городу такое машиноместо достигло цены в миллион рублей? Мы ориентируемся на среднюю семью со средним достатком, поэтому никаких излишеств и не предлагаем: у нас не будет пентхаусов и супер-просторных квартир, обычные однокомнатные в пределах 40 квадратов, двухкомнатные – от 60 до 70, трехкомнатные от 80 до 90, - то есть, не больше и не меньше, чем нужно для жизни, и что людям будет по карману. Лоджии и балконы прилагаются.

Что окружает Ладью

Жилой комплекс «Ладья» задуман не просто как очередная точечная застройка – это будет современный микрорайон с развитой социальной и инженерной инфраструктурой. Рядом строятся новые корпуса Академии имени Плеханова, есть детские сады. Правда, строительство новой школы пока еще только в планах города, но и сейчас у этого района есть все основания стать практически идеальным вариантом для проживания.

Цокольные этажи домов предназначены под аптеки, парикмахерские, продуктовые магазинчики, химчистки и прочий разнобыт, то есть, все то, что необходимо жителям микрорайона. Уже сегодня у нас скопилось предостаточно заявок на аренду – в основном, это наши партнеры по другим объектам, которые на практике знают, что наши дома быстро получают своих новоселов.

Важна и транспортная досягаемость района: выезд на Окружную, дополнительные маршруты автобусов и маршрутных такси, строительство моста, который разгрузит еще больше транспортный поток.

Время и деньги

Понимая, что покупка квартиры - событие весьма серьезное, которое зачастую случается для многих один раз в жизни, мы ставим своей целью предоставить максимум комфорта за весьма приемлемую цену. Сегодня, когда жилье дорожает практически ежедневно, руководство нашей компании предлагает нормальную взвешенную цену – 36 тысяч рублей за квадратный метр. Возможно, что во второй и третьей очереди, в домах, где этажность будет выше, квадратный метр будет стоить еще дешевле.

Кроме того, цена зависит и от того, когда клиент вступает в долю – чем раньше, тем лучше, да и выбор на ранней стадии больше. На фоне нестабильности лучший способ сохранения и преумножения денег - вложить их в жилье. Не исключено, что вскоре рынок недвижимости будет испытывать дефицит предложений – заделы на будущие объекты, увы, смогли сделать пока лишь немногие строительные компании. Все это чревато резким повышением цен. Поэтому было бы разумно не откладывать на будущее главную покупку в вашей жизни.

Итак, еще раз о преимуществах жилья от ООО «Спецремстройтрест»:

- у нас нет обманутых дольщиков;

- наши объекты сдаются в срок;

- наши дома построены из качественного керамического кирпича и других добротных стройматериалов;

- наши квартиры покупает уже третье поколение первых наших клиентов, - еще один симптом долговременного качества.

Записала Елена ЧИРКОВА.

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №36, 15 сентября 2011 г.


1 коммент.назад...

banner

Карта новостроек Калининграда

Карта новостроек области

Новости недели

  • Аварийное жилье: что? где? когда?

    Вся информация в свободном доступе Данные о ходе выполнения мероприятий программы переселения граждан из аварийного жилья на официальном сайте администрации […]

  • «Янтарная» зона станет «Амберлендом»

    Калининградская область получила инвестора для игорной зоны Конкурсное агентство правительства Калининградской области подвело итоги открытых торгов на право аренды участка […]

  • В Калининграде чествовали строителей

    Накануне Дня строителя по традиции наградили лучших работников отрасли региона Награды вручали заместитель председателя правительства Калининградской области Юрий Федяшов, и.о.министра […]

  • «Планета — Океан»

    Открыт Военно-морской центр Музея Мирового океана Объект является одной из составляющих будущего комплекса «Планета Океан». В его состав вошли: павильон […]

  • Программа в действии

    Три новых детских сада откроются в Калининграде до Нового года Строительство дошкольных учреждений на ул. Фермора, Свободной и Беланова идет […]

Реклама

bann1

bann

stroitrestBANN

c422d74de4

3c40fba83f

modul_bann

vesta_bann


Реклама

  • bulvar_bann
  • molodezh_bann
  • specBann
  • monolit_bann
  • invest_bann
  • ksibann
  • relife_bann
  • bann2
  • smoln_bann
  • Graphic1
  • bannnnn
  • bannn
  • AkfenBANN
  • liraBANN
  • shtern_bann
  • kovcheg_bann
  • balturBann
  • 8db3358613
  • c05c3cb391
  • 6f0998792f
  • 9e295e155c

Контакты и информация

В 2010 году газета отметила свое 15-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета "Рынок жилья" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.

jerseys google shop 8526vikings jerseys throwbacks fran tarkenton 3108i m from new jersey lyrics 8139new jersey lottery results pick 6 7017