Ни для кого не секрет, что цены на жильё растут быстрыми темпами. На сегодняшний день немногие могут позволить себе приобрести квартиру в новом благоустроенном доме.

Именно поэтому европейцы уже давно пришли к тому, что малогабаритное жилье площадью около 23 кв.м просто необходимо для жителей. Основные плюсы таких объектов – низкая стоимость и удобное местоположение.

Малогабаритные квартиры все больше и больше пользуются популярностью за рубежом. В последнее время спрос на них значительно превышает предложение. И это легко объяснимо: при чрезмерно высоких ценах на жилье люди приобретают то, на что хватает средств.

Уже давно малометражное жилье пользуется большим спросом в Германии, Польше, Японии, Чехии и т.д. Ведь строительство малогабаритных квартир – один из способов сделать жилье доступным для населения.

Европейцы определили для себя самую рациональную площадь – около 25 кв. м, такие квартиры получили название «берлинки». Они востребованы среди начинающих специалистов и молодых семей, которые пока не могут позволить себе большую квартиру или дом, но не хотят отдавать деньги в никуда за съемную квартиру.

Однокомнатные квартиры-студии рассматриваются как выгодная инвестиция, ведь спрос уже значительно превысил предложение, несмотря на то, что такой тип жилья сравнительно неудобен и дорог, сообщает предприятие OttInvestment AG, которое занимается строительством в Нюрнберге, Бамберге и Мюнхене. Малогабаритное жилье строится также в Бремене, Фрайбурге, Франкфурте, Карлсруэ, Грайфсвальде, Кельне, Гамбурге, Берлине, Бонне.

Новые технологии, современные архитектурные и дизайнерские решения позволяют с легкостью создать комфортные условия и в малометражной квартире. Наиболее популярный вариант решения планировки «берлинки» — освобождение от перегородок и совмещение всех помещений в единое пространство студии. Открытая планировка интерьера позволяет визуально расширить пространство, а кроме того дает возможность использовать интересные варианты визуального разделения помещения на гостевую, кухонную и спальную зоны.

Не будем забывать и про расходы на содержание жилья. Для экономных немцев это является одним из самых важных факторов, влияющим на стоимость квартиры при покупке. Приветствуется все, что способно помочь сэкономить на воде, отоплении, электроэнергии. «Берлинка» сбережет не мало средств в ходе эксплуатации.

В соседней Польше такие квартиры очень популярны среди студентов и бизнесменов. Казалось бы, люди разного достатка, но дело в том, что малометражные квартиры – это рациональный выбор. Зачем переплачивать, если жилье приобретается для одного-двух человек?

Самый большой спрос есть и будет на маленькие, так называемые квартиры для старта — сходятся во мнении специалисты рынка недвижимости Чехии.

Что касается Праги, то это квартиры стоимостью до 3 миллионов крон (порядка 125 000 евро). В этом сегменте спрос на жилье стабильно значительно превышает предложение.

«Берлинка» — это доступный вариант первичного жилья для молодых семей. Также подобные квартиры приобретают одинокие люди, которые проводят дома мало времени. Пенсионеры тоже заинтересованы в подобных предложениях: они переселяются в малометражки, оставляя свои большие жилплощади детям. Привлекательность такого варианта – в цене на жилье. Купить что-то дешевле можно приобретя лишь комнату, а поскольку отдельное жилье предпочтительнее, то на «малогабаритки» спрос выше. Экономия очевидна: меньше плата за коммунальные услуги, за стройматериалы, меньше расходов на покупку мебели. пептиды для сжигания жира Экономится и время, затрачиваемое на уборку.

Итак, малогабаритные квартиры – это не пережиток советского времени, а одна из тенденций современного рынка. И здесь работает правило: мал золотник, да дорог, а еще и свой собственный.

https://rynokzhilia.ru, №14 (918), 17 апреля 2014 г.