Большие возможности малогабаритных квартир

Ситуация в нашей стране сейчас такова, что отдельное собственное жильё большой квадратуры может себе позволить далеко не каждый гражданин. Поэтому на современном рынке недвижимости в определённых социальных категориях отдается предпочтение так называемому малогабаритному жилью: гостинкам, комнатам в общежитиях, доли в квартирах.

«Гостинки» представляют собой небольшое по площади жилье, как правило, построенное из панелей лет тридцать назад, что, безусловно, отражается на его состоянии. Одинаковая планировка, старые коммуникации, отсутствие балкона и ванной комнаты – вот черты, объединяющие все калининградские «гостинки».

Что касается комнат в общежитии и долях в квартирах — иметь подобную недвижимость часто бывает весьма «проблемно», особенно когда дело касается узаконивания прав собственности на неё, разделения счетов за ЖКХ с соседями, оформления статуса и подобное.

Но, если посмотреть на свежие тенденции рынка, можно заметить, что все большую популярность набирают небольшие квартиры, именуемые за свой европейский вид Берлинками. Данный вид жилья широко распространен в Европе. Европейцы уже определили для себя самую рациональную площадь – около 25 квадратных метров. Актуальность покупки Берлинок обусловлена следующими факторами:

Во-первых, сравнительно невысокая общая стоимость делает их самым доступным жильем. А для многих покупателей — единственным способом приобрести собственную квартиру при нынешнем уровне цен. Берлинка — это всегда лучше, чем комната в коммуналке.

Во-вторых, благодаря высокой ликвидности Берлинки обладают хорошей инвестиционной привлекательностью. И не секрет, что небольшие квартиры зачастую покупаются именно для последующей сдачи внаем или перепродажи.

Совсем недавно покупатели повально старались приобрести просторные квартиры, а в настоящее время бюджет покупки стал одним из главных критериев выбора.

Соотношение площадь и цена имеет первостепенное значение, для многих граждан покупка Берлинки — это единственная возможность приобрести недвижимость: высокие темпы инфляции, роста стоимости жилья, ставок по ипотеке — все это, безусловно, отражается на спросе.

Секрет прост — их абсолютная стоимость. Учитывая возможности ипотечного кредитования, первоначальный взнос на них минимален. Берлинка пусть и небольшая по площади квартира, однако в связи с тем, что в сравнении со своими непосредственными конкурентами, имеющими сопоставимые цены, — гостинками, комнатами и комнатами в общежитии и пр. — они обладают несомненным преимуществом — наличием кухни, балкона, санузла, а также предоставляя возможность отдельного проживания. Спрос на них не исчезнет никогда, даже в самой острой фазе кризиса, когда рынок практически полностью будет «стоять».

Небольшие квартиры — это одна из тенденций современного рынка. Сейчас вопрос о строительстве такого жилья стал вставать всё чаще.

Рынок небольших квартир во всех крупных городах России, включая и Калининград, весьма перспективен.Спрос на старые малогабаритные квартиры будет вытесняться интересом клиентов к аналогичным объектам в новых современных домах.

Несмотря на высокий сегодняшний спрос на небольшие квартиры, вряд ли стоит ожидать масштабного строительства таких квартир. Но совсем скоро Берлинки появятся и в Калининградской области, а именно Гурьевске. Группа компаний «Объединенные Системы» в начале лета 2014 года приступила к строительству многоквартирного дома с передовой европейской планировкой.

Группа компаний «Объединенные Системы» работает на строительном рынке Калининградской области с 2002 года. Компания на сегодняшний день аккредитована в следующих банках: «Сбербанк», «Банк Балтики», «Россельхозбанк», Банк «Европейский».

Сдавать объекты застройщик собирается поэтапно в несколько очередей: первый дом по плану должен быть введен в эксплуатацию в декабре 2015 года, новоселье во втором доме будут отмечать в третьем квартале 2016 года, полностью же формирование комплекса должно завершиться в четвертом квартале 2017 года.

Качественное строительство и ответственный подход к покупателям определяют выбор граждан в пользу проектов группы компаний «Объединенные Системы».

Тенденция рынка поменялась, и мы обратили на это внимание и сориентировались для вас.

Сделай свою жизнь лучше – начни с малого. Время экономии на цене квартиры, услугах ЖКХ и ремонте.

Мы строим для вас.

С проектом группы компаний «Объединенные Системы» можно ознакомиться на сайте www.osgroup.ru либо в отделе продаж по адресу: г. Калининград, ул. Пражская, 5.

Тел.: 77-03-53, 77-25-05.

https://rynokzhilia.ru, №13 (966), 9 апреля 2015 г.