ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 01.10.2011г. за 4 квартал
о строительстве многоквартирного блокированного дома № 1
адрес объекта: Калининградская область, город Калининград, Ленинградский район, улица Орудийная, 20а.
(в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

1. Информация о застройщике.
1.1. Общество с ограниченной ответственностью «СИБСТРОЙ».
Юридический адрес: 236040 г. Калининград ул. Ленинский проспект ,1
Фактический адрес: 236040 г. Калининград ул. Дм. Донского 17, каб.3
Учредители – физические лица:
Добровольский Александр Фролович (40%)
Кацаф Алла Ивановна (40%)
Бойко Владимир Андреевич (10%)
Смирнов Игорь Игоревич (10%)
Генеральный директор – Смирнов Игорь Игоревич
Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 17.00, выходные дни – суббота, воскресенье.
Телефон/факс – (4012) 60-43-75
1.2. Государственная регистрация застройщика:
-свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 1063906149900 от 19.10.2006г.. выдано МРИ ФНС № 9 по г. Калининграду
-свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 39 № 0011286377 выдано МРИ ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области 21.12.2009г.
-свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 39 № 001350461 выдано МРИ ФНС №1 по г. Калининградской области 28.04.2011г.
-свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 39 № 001350462 выдано МРИ ФНС №1 по г. Калининградской области 28.04.2011г.
-свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе 39 № 001037643 выдано МРИ ФНС №9 по г. Калининграду 19.10.2006г. ОГРН 1063906149900. ИНН/КПП 390601001
1.3. Лицензируемых видов деятельности нет.
1.4. Финансовый результат на 01.10.2011г. -154,0 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 593,0 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности – 4 028,0 тыс. руб.
1.5. Проекты строительства многоквартирных блокированных жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: нет.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Целью проекта является строительство многоквартирного блокированного дома по ул. Орудийной 20 А в Ленинградском районе г. Калининграда.
Рабочий проект разработан на основании:
- Постановления администрации городского округа «города Калининграда» № 488 от 20.03.2008 года;
- градостроительного плана земельного участка № RU 39301000-778;
- эскизного проекта, согласованного с Главным архитектором города;
- технических условий на подключение к инженерным сетям, выданных ведомственными службами.
Ввод в эксплуатацию произведен 30 января 2012 года.
2.2. Рабочий проект разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами государственных стандартов.
Разрешение на строительство – № RU39315000-293/2008 от 22 октября 2008 г.;
2.3. Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «СИБСТРОЙ» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2008 года за 39-АА №594804.
Кадастровый номер участка – 39:15:13 20 01:0121 , площадь 2000 кв.м , категория – земли населенных пунктов -под строительство многоквартирных блокированных жилых домов.
Описание участка: свободный от застройки пустырь. С участком граничат: с севера – территория малоэтажных жилых домов, с юга территория малоэтажных жилых домов, с востока – территория малоэтажных жилых домов, с запада – территория малоэтажных жилых домов, ул. Орудийная.
2.4. Проектом предусматривается благоустройство территории проектируемых домов:
Размещение детских площадок, площадок для отдыха взрослых.
Покрытие проездов, тротуаров, дорожек – из бетонной плитки. Озеленение территории заключается в посадке кустарников, деревьев, устройстве газонов.
2.5. На участке запроектирован многоквартирный блокированный жилой дом:
9-ти квартирный блокированный дом, 3-этажный
2.6. Основные технико-экономические показатели:
Девяти квартирный блокированный жилой дом :
- строительный объем здания 5930, 0 м3
- общая площадь здания 1439,66 м2
- общая площадь квартир 1173,7 м2
- количество квартир всего 9 шт
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества дома: гаражи – 9 шт.
2.7. Состав общего имущества многоквартирного блокированного дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного блокированного дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
электрощитовые, насосные помещения, земельный участок.
2.8. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого домаполучен 30 января 2012 года № RU 39315000-7.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части данного проекта риски носят маловероятный характер. Исполнение обязательств Застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залог в силу закона в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004г. Иных договоров, по которым привлекаются денежные средства, нет.
На момент составления проектной декларации добровольное страхование возможных рисков Застройщиком не осуществлялось.
2.10. Планируемая стоимость строительства – 28 700 000 млн. рублей.
2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные проектные и строительно-монтажные работы:
- проектная организация – ООО Архитектурная мастерская «Квадр»
Директор – Денисов А.Н.
Лицензия-СРО Свидельство №0028.02-2009-3906120126-П-110
от 17 декабря 2010 г.
Юридический адрес — 236000 г. Калининград, ул. Молодежная, 21
Почтовый адрес — 236000 г. Калининград, ул. Г. Димитрова 51/2
- генеральный подрядчик – ООО « СтройРесурс»
Директор- Макаров А.В.
Лицензия –СРО Свидетельство № 110390551-02 от 10.11.2010г.
Юридический адрес-236016 г. Калининград, ул.1812 года ,126
Почтовый адрес-236016 г. Калининград, ул. 1812 года, 126
Генеральный директор
ООО «СИБСТРОЙ» Смирнов И.И.
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ от 01.10.2011г. за 4 квартал
о строительстве многоквартирного блокированного дома № 2
адрес объекта: Калининградская область, город Калининград, Ленинградский район, улица Орудийная, 22А
(в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.)

1. Информация о застройщике.
1.1. Общество с ограниченной ответственностью «СИБСТРОЙ».
Юридический адрес: 236040 г. Калининград ул. Ленинский проспект ,1
Фактический адрес: 236040 г. Калининград ул. Ленинский проспект,1
Учредители – физические лица: Добровольский Александр Фролович (40%),Кацаф Алла Ивановна (40%),Бойко Владимир Андреевич (10%),Смирнов Игорь Игоревич (10%)
Генеральный директор – Смирнов Игорь Игоревич
Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 17.00
Телефон/факс – (4012) 60-43-75
1.2. Государственная регистрация застройщика:
-свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 1063906149900 от 19.10.2006г. выдано МРИ ФНС № 9 по г. Калининграду
-свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 39 № 0011286377 выдано МРИ ФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области 21.12.2009г.
-свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 39 № 001350461 выдано МРИ ФНС №1 по г. Калининградской области 28.04.2011г.
-свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 39 № 001350462 выдано МРИ ФНС №1 по г. Калининградской области 28.04.2011г.
-свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе 39 № 001037643 выдано МРИ ФНС №9 по г. Калининграду 19.10.2006г. ОГРН 1063906149900. ИНН/КПП 390601001
1.3. Лицензируемых видов деятельности нет.
1.4. Финансовый результат на 01.10.2011г. – -154,0 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности – 593,0 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности – 4028,0 тыс. руб.
1.5. Проекты строительства многоквартирных блокированных жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: нет.
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Целью проекта является строительство многоквартирного блокированного дома по ул. Орудийной в Ленинградском районе г. Калининграда.
Рабочий проект разработан на основании:
- Постановления администрации городского округа «города Калининграда» № 488 от 20.03.2008 года;
- градостроительного плана земельного участка № RU 39301000-778;
- эскизного проекта, согласованного с Главным архитектором города;
- технических условий на подключение к инженерным сетям, выданных ведомственными службами.
Ввод в эксплуатацию произведен 30 января 2012 года.
2.2. Рабочий проект разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами государственных стандартов.
Разрешение на строительство – № RU39315000-294/2008 от 22 октября 2008 г.;
2.3. Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «СИБСТРОЙ» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2008 года за 39-АА №594804.
Кадастровый номер участка – 39:15:13 20 01:0121 , площадь 2000 кв.м , категория – земли населенных пунктов -под строительство многоквартирных блокированных жилых домов.
Описание участка: свободный от застройки пустырь. С участком граничат: с севера – территория малоэтажных жилых домов, с юга территория малоэтажных жилых домов, с востока – территория малоэтажных жилых домов, с запада – территория малоэтажных жилых домов, ул. Орудийная.
2.4. Проектом предусматривается благоустройство территории проектируемых домов:
Размещение детских площадок, площадок для отдыха взрослых.
Покрытие проездов, тротуаров, дорожек – из бетонной плитки. Озеленение территории заключается в посадке кустарников, деревьев, устройстве газонов.
2.5. На участке запроектирован многоквартирный блокированный жилой дом:
2-х квартирный блокированный дом, 3-этажный
2.6. Основные технико-экономические показатели:
Двух квартирный блокированный жилой дом :
- строительный объем здания 1118,6 м3
- общая площадь здания 302,4 м2
- общая площадь квартир 257,56 м2
- количество квартир всего 2 шт
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества дома: гаражи – 2 шт.
2.7. Состав общего имущества многоквартирного блокированного дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного блокированного дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
электрощитовые, насосные помещения, земельный участок.
2.8. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома получен 30 январь 2012 года № RU 39315000-8.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград».
2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части данного проекта риски носят маловероятный характер. Исполнение обязательств Застройщика перед Участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залог в силу закона в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004г. Иных договоров, по которым привлекаются денежные средства, нет.
На момент составления проектной декларации добровольное страхование возможных рисков Застройщиком не осуществлялось.
2.10. Планируемая стоимость строительства – 6 300 000 млн. рублей.
2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные проектные и строительно-монтажные работы:
- проектная организация – ООО Архитектурная мастерская «Квадр»
Директор – Денисов Андрей Николаевич
Лицензия – СРО Свидетельство № 0028.02-2009-3906120126-П-110 от 17 декабря 2010 г.
Юридический адрес-236000 г. Калининград, ул. Молодёжная 21
Почтовый адрес – 236000 г. Калининград, ул. Г. Димитрова 51/2

- генеральный подрядчик – ООО « Стройресурс»
Директор- Макаров А.В.
Лицензия –СРО Свидетельство № 110390551-02 от 10.11.2010г.
Юридический адрес-236016 г. Калининград, ул.1812 года ,126
Почтовый адрес-236016 г. Калининград, ул. 1812 года, 126
Генеральный директор
ООО «СИБСТРОЙ» Смирнов И.И.