https://rynokzhilia.ru, №,
Что в квартире мы считаем предпочтительным? Наверное, то, что до вас в ней никто не жил: новостройка все же идет в первых строчках условий. Почему?
Во-первых, вы «приручаете» свое жилье под свои вкусы и свой образ жизни – ничего не надо переделывать, ваша мысль вольна воплощаться, как вам угодно.
Во-вторых, не будет болеть голова по поводу установки приборов учета – без них новостройки уже в эксплуатацию не принимаются.
В-третьих, программа энергосбережения, которая обязывает собственника вкладывать в утепление фасада, ремонт кровли и подвалов, тоже не ваша забота – в новостройке все это учтено, иначе дом не был бы сдан.
Наконец, новые инженерные сети, новая планировка, панорамные лоджии, согласимся, все это плюсы, и немалые. И один из не самых маловажных в том, что в доме еще только складывается сообщество соседей: без старых счетов и «вендетт», без «фракций», которые в старых домах не прочь сплотиться «все на новенького».
Согласитесь – быт с чистого листа привлекателен…
Жилой комплекс 8-9-этажных домов располагается на улице Горького, в 50 метрах от Макс Ашманн-парка, вызывает сегодня пристальный интерес риэлторов: в нем соединено достаточно плюсов, обеспечивающих быструю сделку к общему удовольствию. Застройщик – калининградская компания «Балт-Транском», имеющая безупречную репутацию на строительном рынке.
Все четыре дома спланированы так, чтобы образовать наиболее оптимальное и просторное дворовое пространство, экранированное от восточных и северных ветров. Один из домов полностью завершен и сдан в 2010 году, второй будет введен в эксплуатацию в июне 2012 года и еще два дома находятся на первых стадиях строительства (их завершение намечено на июнь 2013 года).
Кстати, это последние жилые дома на границе с Макс Ашманн-парком – больше никто ничего здесь строить не будет: парк включен в программу реконструкции и развития и скоро по праву вернет себе статус главного и лучшего парка города и региона. Таким образом, жители близлежащих многоэтажек получат роскошное добавление к своим владениям: помимо возможности созерцать великолепный ландшафт, гулять и отдыхать у чистых ручьев и озер, они будут жить рядом с «зелеными легкими» объемом в 86 гектаров, вырабатывающими кислород и поглощающими городской выхлоп и шум.
Что и говорить, участок редкостный, и компании повезло получить лучшее в Калининграде место для строительства. К слову, охотников было немного – на территории полностью отсутствовали коммуникации, строительство которых обходится обычно не меньше половины стоимости проекта. Не было ни электричества, ни газа, ни воды, ни намека на канализацию – все это застройщик сделал сам, не скупясь на качественные материалы и не менее качественное исполнение. Построена даже собственная подстанция, не говоря об очистных сооружениях для дренажной и ливневой канализации. И, что делает комфорт квартала еще более ощутимым, во всех его домах устроено автономное газовое отопление.
По всем параметрам, это жилые дома повышенной комфортности. Первые этажи для удобства жителей отведены под сферу обслуживания и магазины - просторный универсам (1000 м2), аптека, стоматология, парикмахерская, кафе и другие предприятия сервиса делают квартал вполне самодостаточным «городом в городе». Кроме того, застройщик строит многоуровневый паркинг на 300 машино-мест. Просторная придомовая территория имеет место для спортивных и детских площадок, гостевых парковок, отдыха, все это предусмотрено проектом.
Первая очередь комплекса была выполнена по монолитно-каркасной технологии со стенами из блоков «YTONG», проект остальных в процессе строительства несколько изменен в лучшую сторону – блоки «YTONG» заменены на термоизолирующие (и в то же время «дышащие»!) керамические блоки завода «5-й элемент».
Примененная технология позволяет многовариантную перепланировку квартир, которые, помимо всего прочего, можно соединить в одно помещение.
Что до отделки…. «оттенок» серого ключа может быть разным. В домах жилого комплекса «Георгиевский» он явно ближе всего к белому. В одно-, двух- и трехкомнатных квартирах стены отделаны гипсовой штукатуркой – хоть крась, хоть наклеивай обои, хоть оставляй как есть. Потолки столь же идеально ровные.
Бетонная стяжка полов сделана многослойной - для обеспечения лучшей звукоизоляции. Входные двери - металлические, балконы – по новейшей технологии панорамного остекления. Не поскупился застройщик и на установку высококачественных металлопластиковых окон с энергосберегающим стеклопакетом.
Все вводы в квартиру - газ, канализация, вода, телефон, кабельное телевидение, выделенный интернет - выполнены по действующим СНИПам, и в настоящее время все инженерные сети уже подведены, подключена и сдана своя электрическая подстанция и газовый ШРП.
Ну, и как мы уже упоминали, установлено автономное отопление в виде автоматического двухконтурного газового котла и радиаторов, имеются все необходимые счетчики и домофон.
Современные понятия о комфорте стоят недешево, поэтому на удобстве жителях Георгиевского не экономили.
Гарантией, что дома будут содержаться и впредь в идеальном состоянии – собственная управляющая компания, которая и будет заниматься обеспечением нормальной работы домового хозяйства.
Озеленение территории и устройство детских и спортивных площадок, освещение и благоустройство пешеходных зон, все это производится в процессе подготовки квартала к сдаче в эксплуатацию.
Социальная инфраструктура квартала так же развита, как и инженерная: рядом с Георгиевским есть детские сады – 28-й и 50-й, школы – 36-я и 38-я, и строительный техникум (бывшее профтехучилище № 8). Есть неподалеку и детская поликлиника.
Квартал удобен еще и тем, что рядом расположен фитнес-центр «Эдельвейс», а на днях состоялось торжественное открытие крупного спорткомплекса с бассейном и ледовой ареной.
Торговля представлена магазинами «Виктория» и «Бауцентр», рынком «Сельма». Есть поблизости и АЗС.
Добавим, что с въездом и выездом проблем нет: здесь расположен удобный выезд на окружную во всех направлениях – к морю, в аэропорт Храброво, на Куршскую косу и в центр города.
Компания «Балт-Транском» одна из первых в регионе стала работать в соответствии с требованием 214-го федерального закона, что обеспечивает стопроцентную безопасность сделки. Кроме этого, компания «Балт-Транском» аккредитована в банках «ВТБ-24» и «Номос-банке» (который оказывает ей финансовую поддержку проекта).
С помощью этих банков можно приобрести квартиры через ипотеку, и, помимо удобства, это дополнительная гарантия надежности.
Обращайтесь напрямую к застройщику – наш адрес: г. Калининград, ул. Горького, 170, телефон 974 – 001.
0 коммент.назад...
Добавьте Ваш комментарий: