В горадминистрации прошло оперативное совещание по реализации нацпроекта «Доступное жилье»

Лишь только семь, из запланированных тринадцати многоквартирных домов, было введено в эксплуатацию в I квартале 2012 года. Об этом в ходе оперативного совещания посвященного результатам реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» за январь-май 2012 г. доложил заместитель главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Сергей Мельников.

Из наиболее значимых жилых объектов, которые до сих пор так и не сданы: комплекс жилых домов ООО «Вальдау» по ул. Куйбышева- Гагарина.

Жилой дом ООО «Мегаполис –Жилстрой» по ул. Аксакова.

Комплекс жилых домов ООО «Балт–Олива» по ул. Герцена – Гакуна.

А жилой дом по ул. Гайдара, 122 (застройщик «Мегаполис- Жилстрой»), построен вообще с нарушениями требований, установленных в разрешении на строительство…

Тем не менее по результатам мониторинга, проводимого в комитете архитектуры и строительства, с целью оценки ситуации в строительной отрасли города и деятельности заказчиков-застройщиков, а также анализа ситуации с продажами квартир, наглядно видно, что спрос на квартиры в новых домах увеличивается.

Если в I квартале 2009 года было реализовано 794 квартиры, в I квартале 2010 года – 727 квартир, то в I квартале 2012 г. реализовано 1502 квартиры, несмотря на рост цен на рынке жилья. Так, в начале 2011 года можно было купить жилье по 30-33 тыс. рублей за 1 кв. метр, в конце 2011 года – 37-40 тыс. рублей при условии полной оплаты за квартиру, в 2012 году – 42-50 тыс. рублей.

«Совместная деятельность администрации города и Межведомственной комиссии по завершению строительства жилых домов, в которых имеются «обманутые дольщики» приводит к положительным результатам, – заявил С. Мельников. – Серьезные подвижки имеются на жилых домах ООО «Балт-Олива», как было отмечено, жилой комплекс на 375 квартир планируется достроить и ввести в эксплуатацию во II квартале 2012 года».

Близится к завершению и строительство квартала домов по ул. Шахматная-Сурикова-Орудийная. Этот жилой комплекс возводило ООО «Балтик-ИнвестСтрой», однако с 2008 года прекратило какие-либо работы на данном объекте. Сейчас здесь работает новый заказчик (застройщик) ООО «Ресурс», который переоформил разрешительные документы на строительство объектов и продолжил строительно-монтажные работы. В июле 2012 года будет введен в эксплуатацию 1-й дом.

Продолжила строительство жилых домов по ул. Орудийной и компания «СтройЦентр (бывший застройщик – ООО «Балткомстрой Инвест»). Совместными усилиями комитета муниципального имущества и земельных ресурсов и комитета архитектуры и строительства, а также при участии НО «Фонд жилищного и социального строительства» решены вопросы и проблемы, связанные с завершением ввода в эксплуатацию этих домов.

Возобновлено строительство жилого комплекса «Ясная поляна» по ул. Л. Толстого.

Появилась надежда, что пятиэтажный дом по ул. Богатырской также будет достроен. Стройка эта из-за нарушений земельного законодательства застройщиком, была заморожена еще в 2007 году. В настоящее время проект откорректирован и получил экспертизу в ГАУ «Центр проектных экспертиз», застройщиком подано заявление на получение разрешения на строительство.

Продолжила строительство не строящегося вот уже пять лет 12-квартирного жилого дома по проспекту Мира компания «Рек-строй», к которой перешли права собственности от ООО «Строинвестиция». Дом будет сдан в этом году.

Также в этом году должно возобновиться строительство жилого многоквартирного дома на площадке по ул. Б. Хмельницкого, 48.

Наиболее тяжелое положение в решении вопросов завершения строительства домов, в которых имеются «обманутые дольщики», остается:

- ООО «К-Д Плюс» по ул. А Невского, 188, ООО «Ганза-Сервис» – два дома по ул. А Невского, 192, строительство не ведется. ООО «Альфа-строй» по ул. А Невского, 190. Застройщик самоустранился от завершения строительства объекта.

В настоящее время комитет архитектуры и строительства принимает все меры для выполнения плана по вводу жилья во II квартале 2012 года. Составлен график ввода объектов общей площадью 127 тыс. кв. м.

Задача трудная, но выполнимая, и ее решение будет зависеть также от усилий самих застройщиков. Особенно напряженным ожидается июнь этого года, когда необходимо будет ввести очень крупные объекты большой площадью, составляющей 89 тыс. кв. м.

«Хотелось бы отметить, – сказал С. Мельников, – что в последнее время участились обращения от заместителя председателя правительства Калининградской области Е. Морозова в различные инстанции: в прокуратуру, в адрес главы города и другие организации контролирующего характера о неисполнении национального проекта. Однако в условиях рыночной экономики плановые показатели не имеют ни экономической, ни юридической или другой какой-либо основы. В соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ и другими нормативными актами, которыми мы как орган, выдающий разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, руководствуемся в своей деятельности – не понимаем такой озабоченности со стороны правительства Калининградской области».

Хочу напомнить, что все пре-дыдущие годы (с 2005 г. по 2011 г.) областные показатели по вводу жилья обеспечивались показателями, которые формировались по городскому округу «Город Калининград». Специалисты комитета архитектуры и строительства предвидели некоторую тенденцию к снижению ввода жилья на территории муниципалитета в 2011-2012 гг. и информировали об этом в своих докладах за 2009 г. и 2010 г. Данный факт является последствием мирового финансово-экономического кризиса, случившегося в сентябре 2008 года. Кроме того, в прошлом году имелась такая же тенденция по отставанию ввода жилья в эксплуатацию от запланированного – вплоть до ноября 2011 года и только в декабре 2011 года была выправлена в лучшую сторону. После зимнего периода, когда основные виды монтажных и строительных работ не производятся – немного некорректно заявлять в начале мая, что городским округом «Город Калининград» не выполняется национальный проект. Подрядные организации на стройплощадках практически к работам приступили 1,5 месяца назад. Зимний период для строителей – это «мертвый период». Основные темпы строительства начинаются с марта-апреля и продолжаются до октября-ноября в зависимости от среднесуточной температуры воздуха, которая должна быть по нормам выше +5 С°.

Имеются все предпосылки, что по итогам года реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в г. Калининграде будет выполнена в полном объеме, заверил присутствующих на оперативном совещание председатель комитета архитектуры и строительства.

https://rynokzhilia.ru, №,