Хроника одного мегапроекта
Я еще хорошо помню ту презентацию, когда авторы проекта обещали выстроить здесь этакий «Музей развлечений», представляющий не что иное, как дно Мирового океана, его толщу и поверхность с соответствующими экспонатами. Нам говорили, что этот интерактивный музей позволит посетителям стать участниками имитированных здесь событий и ролевых игр, почувствовать себя моряками, увидеть зарождение торнадо.
А главное – театр этот станет достойным конкурентом латвийской Юрмале. И все наши эстрадные звезды, рок-музыканты, юмористы, знатоки, киношники и прочие служители искусства рванут в Нью-Васюки, простите, Светлогорск, на Праздник Жизни! Ведь у нас и море теплее, и небо синее, да и вообще чего это нашим российским артистам ездить по заграницам. Пущай у нас в Светлогорске свой хлеб отрабатывают… на радость местного и не только местного населения. Представляете, какой удар по уже годами отработанному в Юрмале шоу-бизнесу! Но что делать, мы, как известно, живем в мире капитализма, где выживает сильнейший… Так что, прости, Юрмала, такова се ля ви…
Но, что-то сразу не заладилось в «Датском королевстве». Ведь московская компания «Мурадин», коей доверили почетное право строительства театра, обещала сдать его уже 1 апреля 2008 года. Но обещание свое не сдержала… и после некоторых колебаний озвучила новую дату окончания работ – второй квартал 2009 года… И опять мимо… Впрочем, у строителей появился весьма веский аргумент. Мол, не виноватые мы, это грунты уж больно зыбкие… Нам для укрепления берега пришлось забить аж 5000 свай, что в три раза больше, чем планировалось раньше. Короче, все выделенные федеральные деньги, а это ни много ни мало 100 млн рублей в эти сваи и вбухали… Аж в три смены работали, но средства освоили и федеральные, и областные (а это еще 20 миллионов).
Правда, вот частные инвесторы что-то подкачали. В «Мурадине» очень уж рассчитывали, что и от них компании что-нибудь перепадет. Дело, казалось бы, выгодное. Вон и в правительстве намекнули, что есть, есть предприниматели, желающие поучаствовать в реализации перспективного проекта. И где, спрашивается, эти отчаянные ребята? Ау! Нет ответа…
Тем временем подошел очередной срок сдачи театра в эксплуатацию, на этот раз – 31 мая 2009 года. Но, увы, сдавать опять было нечего.
И тогда агентство главного распорядителя бюджетных средств обратилось в арбитражный суд, мол, пора бы нерадивого застройщика и рублем наказать. Суд подумал-подумал и решил: взыскать с ООО «Мурадин» неустойку в размере 158644066 рублей 88 копеек. Да еще пеню уплатить 0,1% от общей стоимости работ за каждый день просрочки… Справедливо? Пожалуй. Но… Кто ж так просто такие деньжищи отдавать будет. Тем более, когда их уже давно нет. Стал «Мурадин» судиться, апелляции подавать, и как-то незаметно под шумок вообще пропал… Был этот «Мурадин» или не было его… Кто знает. Только доподлинно известно, что ни 158644066 рублей 88 копеек, никаких-либо других денежных средств от компании в агентство главного распорядителя так и не поступило…
Зато было принято другое кардинальное решение – стройку заморозить. До лучших времен. Ну а пока они, эти времена, не наступили, трезво взвесить: а нужен ли нам вообще такой грандиозный театр. Может, пока еще не поздно, мы его малость упростим. Ну в самом деле, зачем нам зал аж на 3000 мест. Многовато будет. Хватит и 2000… Вон, в Юрмале и того меньше – 1500 мест. И ничего – все рассаживаются. И потом, театральные площади нужно использовать с умом. Ну хватит нам зала и на 2000 мест. А где, скажите, курортнику перекусить, утолить не только духовный, но и самый, что ни на есть естественный голод? Можно ведь тут и пиццерию открыть, и рюмочную… в смысле кафешку. И кинозал… тот же мультиплекс… Да мало ли еще что… Вон с тем же паркингом в Светлогорске напряженка. Вполне возможно цокольный этаж использовать для этих целей.
Короче, проект еще раз отдали на растерзание, в смысле доработку… И даже деньги на эти цели выделили. Немалые.
Прошел еще один год, и в стенах правительства родилась новая идея. А что, если каждый из трех этажей театра «Опера ветра» наполнить новым содержанием? Количество мест в зале можно сократить до 1600 (все на 100 больше, чем в Юрмале), на втором этаже открыть конференц-зал (тоже нужно). Само же здание «разрезать» на две части и накрыть куполом. Так будет удобнее попасть в любую точку театра, будь это концертный зал или здание музея, кафе или кинозалы. Это будет аналог объектов в Сопоте и Юрмале, только лучше, заверили проектировщики… Мы сделаем меньше зал и не будем его отапливать. Театр станет самоокупаемым за счет ресторанов и торговых площадей, которые будут сдаваться в аренду. Напомним, что это масштабное выездное заседание на место строительства театра состоялось в июле 2011 года. На нем окончательно решили: за 2-2,5 месяца доработать проект, и в течение года-полтора построить наконец-то злополучный театр. По расчетам правительства вполне можно уложиться в какой-то там 1 млрд рублей. Мелочи…
Прошел еще год… На берегу пустынных вод из огромного котлована торчат ржавеющие конструкции и несколько башенных кранов. Сюда, в этот балтийский песок, по данным Счётной палаты РФ, «закопано» более 200 млн бюджетных денег. Уныло и печально выглядит сегодня то, что должно было стать театром эстрады с поэтическим названием «Опера ветра».
И вновь, уж в который раз теперь уже депутаты областной думы, составляя бюджет на будущий год, вспомнили про злополучный Светлогорский театр и поинтересовались у руководителя регионального агентства по архитектуре и градостроению Александра Башина, как там с ним обстоят дела.
- Плохо обстоят, – честно признался Башин. И если его не начать достраивать в самое ближайшее время, то уже в будущем году вся конструкция придет в негодность, так как ничего не законсервировано и медленно, но верно разрушается. Так, арматуру и металлические конструкции уже сегодня невозможно использовать. На консервацию же объекта, по расчетам Башина, понадобится еще около 50 млн рублей. Правда, депутат Абарюс считает, что этого явно маловато будет. По его оценкам, для того, чтобы сохранить то, что уже построено, нужно как минимум в три раза больше той суммы, что озвучил Башин.
- А нужен ли нам вообще этот театр? Может, хватит вбухивать в песок народные деньги? – С таким кардинальным предложением выступила депутат Алла Войтова. В самом деле, за какие деньги мы собираемся достраивать этот мегапроект? Из Москвы нам больше их не дадут. Следовательно, придется залезать в долги и брать кредит. Как минимум 2 млрд рублей. Каждый год мы будем платить только 200 млн по процентам, плюс еще содержание театра, – сказала Войтова. – Многие тут бизнесмены, ведут хозяйственную деятельность. Вложили 260 млн рублей, но понимаете, что это ошибка. Дальше усугублять ситуацию? Или все-таки решить, что эти деньги нужно списать, продать этот участок, найти инвестора?
Робко и несмело прозвучал контраргумент главы агентства по градостроению, что, мол, театр должен самоокупаться. И пять с половиной тысяч площадей, вполне можно было бы сдавать в коммерческую аренду. Но его даже не услышали…
И все-таки очень не хочется расставаться с мечтой. Даже такой дорогостоящей, как театр «Опера ветра». Вот почему хоть и скрепя сердце депутаты согласились-таки выделить из областного бюджета на его строительство еще 550 млн рублей. Что ж, посмотрим, как будут освоены эти средства. Уйдут ли они в песок или все-таки позволят появиться на песчаном берегу новому дивному дворцу (пусть и в упрощенном варианте) с прозрачными стенами, фонтанами и водопадами…
Вячеслав Каминский
https://rynokzhilia.ru, №46 (852), 29 ноября 2012 г.
0 коммент.назад...
Добавьте Ваш комментарий: