Интервью с генеральным директором группы компаний «Пруссия» Рожновой Еленой Владимировной.

— Елена Владимировна, группа компаний «Пруссия» стремится стать одним из лидеров строительного рынка Калининграда. Деятельность вашей компании объединяет в себе опыт современного строительства и передовых технологии управления людьми и ресурсами. Расскажите, как вам удалось достигнуть такого результата и создать компанию, в которой трудится более ста сотрудников.

Наша компания образовалась сравнительно недавно, в 2005 году, и прошла путь от небольшого бюро недвижимости, с персоналом в шесть человек, до многоотраслевой компании, инвестирующей средства в разные направления бизнеса. Бизнес везде, а в нашей стране в первую очередь — задача со многими неизвестными, особенно это касается строительной отрасли.

Жесточайшая конкуренция, постоянно меняющиеся правила игры, множество препятствий, которые приходится преодолевать. Поэтому в начале жизненного пути компании, как специалисты по недвижимости, мы достаточно долго изучали, анализировали рынок жилья, чтобы приступить к осуществлению новых замыслов. В это время строительный рынок в Калининграде стремительно развивался, и у нас появилась возможность объединить знания, опыт и умение наших специалистов и привлечённых извне, чтобы приступить к строительству красивых, удобных и комфортных домов. Основной задачей компании стал поиск площадок подходящих для строительства жилых домов и комплексов, подготовка разрешительных документов, создание проектов и обеспечение их инвестированием с последующим управлением строительством и обслуживанием построенного жилья. Мы с этой задачей успешно справились. Поставив перед собой цель — строительство высококачественного жилья, в 2008 году мы сдали первый многоквартирный жилой дом повышенного уровня комфортности на ул. Гагарина.

Хочу сказать, что каждая компания, действующая в любой сфере, чего-то стоит только в том случае, если она развивается. Поэтому, оставив за собой основную миссию — возведение высококлассного жилья, мы приступили к следующему этапу развития — освоению больших объемов строительства. При строительстве жилых комплексов для компаний-застройщиков есть ряд преимуществ (солидные объемы продаж, крупные многоквартирные проекты), так и для покупателей (большие придомовые территории, развитая инфраструктура, доступная цена).

В 2009 году мы запустили первую очередь жилого комплекса «Королевский парк». В этом году завершается строительство второй очереди. В следующем году можно будет говорить о стопроцентной готовности всего комплекса. Весь комплекс занимает 13 629 кв.м.

- В разговоре вы коснулись миссии компании, можно рассказать об этом подробнее

Наша миссия – заменить сложившиеся стереотипы новым представлением о жилье, воплощающем самые сокровенные желания людей и отражающем философию удовольствия от жизни. Мы стремимся обеспечить людям достойный уровень жизни.

- А чем, по вашему мнению, выделяется ваша компания на строительном рынке?

Появление нашей компании на калининградском рынке означает не только использование новых, передовых стандартов строительства, но и предоставление возможности проживания в квартирах с новым качеством жизни. Мы, же, живём в 21 веке!

Вы наверно заметили, что в центре города дома выглядят безликими и серыми, окна квартир выходят на шумные улицы. Многие, только что построенные новые микрорайоны с агрессивной экологической и визуальной средой, нет места ни для машин, ни для людей, типовые коробки стоят друг напротив друга. Сегодня люди не хотят уже проживать в таких условиях, они хотят покупать не просто квадратные метры, а комфортабельное жилье в красивых домах. Наша компания предоставляет им такую возможность. Мы предлагаем приобрести квартиры в центральной части города, вдали от суеты, в парковой зоне.

Что касается расположения домов в жилом комплексе, то изначально была продумана правильная посадка домов с точки зрения ориентации фасада. Квартиры в жилом комплексе «Королевский парк» расположены таким образом, что практически с каждого окна вы сможете увидеть либо парк, либо ручей (зрительный контакт с природой). В домах установлены бесшумные, высокоскоростные лифты, которые изолированы от жилой зоны. Мы, пока, единственные в городе, кто установил лифты иностранного производства с сенсорным управлением в многоквартирных жилых домах. В целях безопасности в лестнично-лифтовых холлах установлены системы пожарооповещения. Все квартиры имеют сейф-двери, автономное отопление и панорамное остекление. Есть встроенные гаражи и гостевой паркинг. Разумеется, что придомовая территория обустроена и оборудована детскими площадками. Мы хотим, чтобы не только квартиры были удобными, но чтобы в самом квартале ощущение комфорта, спокойствия и защищённости не покидало людей.

- А какие условия приобретения квартир вы предлагаете сегодня?

Что касается выстраивания взаимоотношений с покупателями в условиях кризиса, то мы стараемся использовать гибкую систему скидок, стремимся индивидуально подходить к каждому клиенту, чтобы подобрать оптимальный вариант оплаты для каждого. Исходя из того, что у нас в компании существует подразделение вторичных продаж, мы предлагаем потенциальным покупателям реализовать старое жильё в обмен на новое.

В четвёртом, строящемся доме жилого комплекса «Королевский парк» мы предлагаем рассрочку платежа до конца строительства комплекса.

При покупке квартиры в первом доме «У королевских ворот» покупатели могут воспользоваться предложением наших партнёров Сбербанка России и приобрести жильё по программе «10-10-10». С помощью этого кредита можно купить жильё на следующих условиях: срок кредита — до 10 лет, первоначальный взнос — не менее 10 процентов от стоимости жилья, процентная ставка — 10 процентов годовых.

Мы понимаем, что в это нелёгкое время (послекризисный период) платежеспособность населения упала и прилагаем все усилия, чтобы дать возможность людям прибрести достойное и комфортное жильё.