Во все времена перед человеком стоял вопрос: «Где поселиться, чтобы было удобно и комфортно жить?»

Как выбрать квартиру, которая бы тебе была по душе? Начнём с выбора места: в каком районе вы предпочли бы поселиться? Далеко или близко от работы и места жительства родственников, от школы или детского сада, куда ходят ваши дети, удобно ли добираться до друзей, мест отдыха, магазинов? Чье мнение является решающим при выборе жилья: друзей, родных? Какую квартиру вы бы предпочли: большую или маленькую, с автономным или центральным отоплением, в новом доме или во вторичном фонде? Как много вопросов! Есть ли на них ответы? Конечно, в первую очередь решать вам и все-таки, думается, что и наши советы могут вам пригодиться при выборе жилья.

Итак, вы решили приобрести квартиру в новостройке. В первую очередь в таком случае стоит обратить внимание на то – надежен ли застройщик. Сейчас в Калининграде достаточно много строят и имеется большой выбор новостроек. Так что вряд ли стоит рисковать. Теперь давайте определимся где, в каком районе вы предпочли бы приобрести квартиру. Допустим вы хотели бы поселиться в Ленинградском районе Калининграда. Но этот район достаточно большой. Здесь строят и на «Сельме», и в пос. Первомайском, и в пос. Октябрьском, и в районе улиц Ю. Гагарина – Куйбышева, Литовский вал, Ялтинская, Московский проспект. Так где вы все-таки хотели бы жить?

Для большинства покупателей жилья одними из основных критериев являются красивый вид из окна, пешеходная доступность от дома до магазинов, детского сада и школы, удобное транспортное сообщение. Хотелось бы, чтобы дом находился в тихом месте и в то же время в центре города, чтобы была огороженная благоустроенная территория. Всё это можно найти на пересечении Московского проспекта с улицами Литовский вал и Ялтинская, в жилом комплексе «Ялтинский пруд».

Застройщиком этого комплекса, состоящего из трёх домов со встроенными нежилыми помещениями, является ООО «Грандстрой». Строительство объекта началось в 2008 году. Первый дом был введён в эксплуатацию уже в августе 2010 года. Надо отметить, что 2008-2009 гг. для всех застройщиков, работающих в жилищном строительстве, были не простыми. Экономический кризис вынудил многие компании заморозить свои объекты. Тем не менее ООО «Грандстрой» продолжило строительство своего жилого комплекса и в это непростое время, сдав объект досрочно: вместо декабря – в августе 2010 года. Уже одно это говорит о надёжности застройщика, о его способности уверенно противостоять финансовым катаклизмам.

Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ, с обязательной регистрацией договоров долевого участия в УФРС по Калининградской области, что гарантирует чистоту сделки и невозможность двойных продаж.

Примечательно то, что «Грандстрой» предлагает квартиры на любой вкус. Так здесь можно приобрести однокомнатные квартиры площадью от 37 до 42 квадратных метров, двухкомнатные – от 52 до 61 квадратного метра, трёхкомнатные – от 72 до 75 квадратных метров с лоджией или балконами разной конфигурации. Причем все балконы и лоджии остеклены.

ООО «Грандстрой» работает с разной категорией граждан: и с военнослужащими (используя в своей работе военные сертификаты), и с ветеранами ВОВ, получившими субсидии от государства на покупку жилья, и с молодыми семьями, имеющими в своем распоряжении материнский капитал. Что же касается тех участников долевого строительства, которым не хватает собственных средств на покупку жилья, то они могут обратиться в один из банков, аккредитованных ООО «Грандстрой» – это Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб и др., чтобы оформить ипотечный кредит.

В настоящее время застройщик готовит к вводу в эксплуатацию второй дом. Новоселье не за горами – летом 2012 года. Из 160 1-, 2-, 3-комнатных квартир осталось не проданными чуть больше десятка лишь однокомнатных. «Я здесь живу» – не без гордости могут сказать новосёлы, купившие квартиры в ООО «Грандстрой». И действительно новый дом очень красивый, удобный. Кроме того, здесь на первом этаже разместился магазин с товарами первой необходимости, скоро откроется стоматологическая клиника. Развитая инфраструктура: удобное транспортное сообщение, детская и спортивная площадки, гостевая стоянка, детские сад и поликлиника, школы. По соседству – супермаркет «Вестер-Сити». Все это создает дополнительные удобства для проживающих в жилом комплексе. Также большим плюсом является то, что дома удалены от шумных и пыльных дорог, что находятся на огороженной территории. А какой вид открывается из окон?! Причём чем выше находится квартира в доме, а дом 17-этажный, тем более захватывающая панорама: это и вид на остров Канта, и Кафедральный собор, и на золотом горящие купола храма Христа Спасителя, и на широкую пойму многоводной Преголи.

Отметим, что при строительстве домов используются как уже проверенные временем, так и новейшие технологии и материалы. Каркасный дом, газосиликатные блоки с утеплённым вентилируемым фасадом, резко повышающим энергоэффективность сооружения, обеспечивают сохранение тепла зимой и оберегают помещение от перегрева летом. Кроме того, этот фасад обладает удивительной долговечностью, что обеспечит достойный вид дому на протяжении нескольких десятилетий. Дома оборудованы двумя лифтами: пассажирским и грузо-пассажирским; установлены общедомовые и поквартирные приборы учёта тепла, воды, электричества.

Строительство второго дома, расположенного по улице Литовский вал, уже идёт к завершению, продолжается строительство и третьего дома, находящегося по улице Ялтинской. Так что если вы выбрали ООО «Грандстрой» и жилой комплекс «Ялтинский пруд», но во втором доме для вас сегодня не нашлось нужной квартиры, приглашаем вас выбрать квартиру в третьем доме. Срок ввода его планируется в 2013 году. А это значит, что у вас есть выбор, чтобы, купив понравившуюся вам квартиру, с гордостью сказать друзьям и родным: «Я здесь живу!».

На правах рекламы

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №7, 23 февраля 2012

https://rynokzhilia.ru, №,