Жилой комплекс «Березовая роща» в поселке А. Космодемьянского

В этом году компания «Дом-Строй» приступила к строительству домов жилого квартала «Березовая роща» в поселке А. Космодемьянского. Стоит заметить, что нового жилья в поселке не возводилось уже давно, застройщики несправедливо обходили вниманием этот район. У специалистов ООО «Дом-Строй» были свои доводы, чтобы начать строительство именно здесь.

Прежде всего учредители и застройщики определились, что возводимое жилье будет социальным, т.е. доступным по цене. На сегодняшний день квадратный метр жилья стоит 35 тыс. рублей. Дома эконом-класса, но это не означает экономии на качестве. Проект, разработанный архитектурной мастерской «Квадр» (руководитель Андрей Денисов), включает в себя два дома по 162 и 147 квартир соответственно. Квартиры одно-, двух-, трехкомнатные без лишних съедающих деньги и тепло метров, с удобными современными планировками и автономным отоплением. Но главное, о чем позаботились в компании «Дом-Строй», это благоустройство территории вокруг жилого комплекса. Первоначально в проекте предполагалось возведение четырех домов, однако для этого потребовалось бы вырубить березовую рощу, расположенную на участке. Архитекторы и застройщик пересмотрели свои планы и сделали выбор в пользу сохранения зеленой зоны. Решено было строить два дома, а сохраненная березовая роща стала одним из главных преимуществ проекта и дала название будущему жилому комплексу. Теперь рекреационная зона разместится в самой роще, где на ее полянках будут сделаны спортивная детская площадка, дорожки и скамейки для отдыха. Определены и места для парковки, рассчитанные на сто машин.

Инженерные сети поселка Космодемьянского сейчас сильно загружены, старых мощностей, которые можно использовать, почти не осталось. В компании «Дом-Строй» решили эту проблему и взяли прокладывание коммуникаций на себя. К жилому комплексу будут подведены новые электросети, газ и водопровод. Социальная инфраструктура в поселке вполне сформирована. Рядом с ЖК «Березовая роща» расположены школа, детские сады, магазины, транспортная артерия. Добраться до центра Калининграда можно автобусными маршрутами № 35, 8, 5, троллейбусом №6 или на маршрутках.

Однако вступая в долевое участие, покупатель должен быть уверен, что дом будет построен и он не потеряет свои вложения.

- Какие гарантии предоставляет застройщик?

С этим вопросом мы обратились к директору ООО «Дом-Строй» Вячеславу Зорину.

- Хочу отметить, что на начальном этапе мы строим дом, не привлекая средства дольщиков, порядка 30-40% – это вложения самой компании. Взяв за основу социальную направленность возводимого жилья, ООО «Дом-Строй» заключило договор с муниципалитетом на приобретение квартир для жителей аварийных домов и малоимущих граждан. Еще 30-40 квартир выкупит для своих работников предприятие «Автотор». Один из подъездов дома (36 квартир) мы планируем сдавать внаем для работников организаций, заключая с ними долгосрочные договора. Таким образом у нас остается 30% жилья, которые мы реализуем непосредственно дольщикам. И как видно из вышесказанного квартиры свои гарантированно получат. Сдача первого дома планируется в начале 2013 года, а второго – в 2015 году.

- Каким образом можно приобрести квартиры в ЖК «Березовая роща»?

- Предусмотрено несколько вариантов: рассрочка платежа на время строительства, зачет вторичного жилья, ипотечное кредитование. ООО «Дом-Строй» работает с банком «Балтика» и «Темпа-банком». При первоначальном взносе ставка будет 9%, без взноса – 11%.

Конечно, репутация фирмы-застройщика также имеет значение. Компания «Дом-Строй» работает на калининградском рынке более 13 лет. За это время ею построено:

- здание в начале улицы Александра Невского – офисное здание «Дом-Строя»;

- административно-торговый комплекс «Парус» рядом с Морским колледжем;

- квартал жилых домов по улице Колхозной (реконструкция бывших немецких казарм);

- реконструкция дома на улице Борзова (напротив ГАИ) и ряд других объектов.

Помимо строительства домов в поселке Космодемьянского ООО «Дом-Строй» завершает реконструкцию элитного дома по проспекту Мира, 100, там идут отделочные работы. А также возводит блок-секции жилого комплекса «Жемчужина» по улице Колхозной, 10. Квартиры в этих домах практически все проданы, но, возможно вам повезет.

https://rynokzhilia.ru, №27, 19 июля 2012 г

https://rynokzhilia.ru, №,