«Дом-Строй»: качество и выбор

«Дом-Строй» – одна из немногих строительных фирм, которая предлагает жилье сразу трех категорий комфорта – от эксклюзива в немецком элитном доме по проспекту Мира, 100, до жилого комплекса эконом-класса в пос. Космодемьянского.

Начнем с дома элитного. Согласитесь, не все дома этого класса – будь то стиль High–technology (в просторечии hi-tech), модерн, антик или ампир – действительно уютны, несмотря на о-о-очень дорогие изыски мастеров дизайна. Но этот дом по проспекту Мира, 100 (угол с улицей Коммунальной), уютен. Впрочем, еще до того, как «Дом-строй» сделал в нем реконструкцию и модернизировал «начинку», он притягивал взгляд: старое немецкое здание, построенное в 1906-м, не выглядело ветхим и несовременным – крепкий, уверенный в себе «объект», благородная архитектура, достойная планировка, высоченные потолки, паркет, камень, наконец, именно тот керамический кирпич подлинно немецкого качества, который оставался таковым лишь пару-тройку лет после Первой мировой… Поражение обошлось Германии дорого – экономический спад заставил перейти на эрзацы, и одним из первых пострадал именно керамический кирпич. Низкопробный эрзац употребляли вплоть до переворота 1932-го – только тогда Адольф Шикльгрубер административно-командным методом заставил вернуться к старой, проверенной технологии. Однако довольно большая часть так называемого немецкого фонда в Калининграде построена, увы, из того самого эрзаца. К счастью, дом на проспекте Мира, 100, этой участи избежал – полноценный керамический «эталон» по-прежнему звонок и крепок – столетие сделало его только крепче.

Тем не менее проект реконструкции потребовал от своих исполнителей многого – пришлось заменить лаги и балки от второго этажа и выше, выпотрошить, по сути, всю инженерную начинку и заменить качественным современным аналогом. И сделать новую кровлю. Притом что «Дом-Строй» постарался не нарушить замысел архитектора, планировка квартир немного изменена – в оригинале дом вмещал только 6 просторных квартир, теперь их 10, по две на этаж, не считая офисных помещений, магазина и кафе в цокольной части.

Кстати, в процессе работы в старом доме было найдено немало любопытных артефактов, которые займут свое место в мини-музее, когда реконструкция будет завершена.

Бесспорно, этот дом достоин качественной отделки под белый ключ, и здесь будут применяться самые дорогие и качественные отделочные материалы.

Добавим, что исторически местоположение дома относило его к аристократическому району Кенигсберга – рядом расположена целая улица роскошных вилл (теперь она называется улицей Кутузова), в которых ныне располагаются иностранные консульства и представительства серьезных фирм. По сути, это еще один культурный центр города.

Обычно в таких местах парковка – больной и дорогостоящий вопрос. В доме по проспекту Мира, 100, будущие собственники трехкомнатных квартир получат две парковки в подарок и свежий воздух – загазованность в этой части города незначительна. Застройщик серьезно относится к предстоящему благоустройству, озеленению и выбору дизайна для ограждения территории, все это будет завершено к лету 2012-го.

Второй объект «Дом-строя», в котором, к сожалению, осталось не так много непроданных квартир (пока есть еще три), это жилой комплекс «Жемчужина» на улице Колхозной,10. Район Северной Горы сегодня становится все привлекательнее и на это есть веские причины: прекрасная транспортная доступность, идущая реконструкция инженерных сетей, великолепный парк и скверы.

Рядом с комплексом «Жемчужина» расположены две церкви, неподалеку два детских сада и школа, а также одна из лучших клиник города – госпиталь Саулькина. Хватает здесь и магазинов.

Здесь удобный выезд в центр города, на улицы Горького и Невского, на Окружную.

Но о главном – о домах комплекса.

Новый комплекс органично вписывается в существующий малоэтажный квартал: здания «Жемчужины» – дом и 6 элитных секций – имеют переменную этажность от 1 до 3-х. Участок, на котором они расположены, довольно просторен – 36 соток благоустроенного и огороженного придомового пространства, со спортивной и детской площадками, вместительной автостоянкой.

Варианты планировки различны – есть даже однокомнатная квартира с отдельным входом.

К слову, участники долевого строительства предпочли выкупать квартиры целыми этажами, хотя даже на этом этапе цену за них не назовешь дешевой – по 50 000 рублей за квадратный метр, впрочем, застройщик практикует индивидуальный подход к каждому клиенту, так что возможны кредитные линии и рассрочки, а также зачет вторичного жилья.

Застройщик позаботился о том, чтобы проложить инженерные коммуникации. Новые газовые сети, водозабор от имеющихся артезианских скважин, отдельная топочная для квартир и автономное отопление двухконтурными газовыми котлами в блок-секциях – все это делает предлагаемое жилье действительно комфортным.

А в поселке А. Космодемьянского, на улице Лужской, 23б, рядом с улицей Алданской, «Дом-Строй» приступил к строительству жилого дома, социального по цене (32 тысячи рублей за квадратный метр) и вполне отвечающего требованиям современного комфорта (автономное отопление, благоустройство и т.д.)

Вообще-то по проекту, над которым, кстати, работал бывший главный архитектор Игорь Ли, здесь должны бы стоять четыре дома. Но и архитектор, и застройщик (для которого поселок есть малая родина, ради которой человек готов на разумные жертвы) сделали паузу и пересмотрели и сам проект, и свои цели, связанные с этим проектом: как раз на выделенном земельном участке расположена прекрасная березовая роща. Согласитесь – трогать жалко, – да и какое благоустройство может компенсировать вырубленный парк? Так что проект был изменен – вместо четырех домов останется два, устройство рекреационной зоны решено перенести в саму рощу, где на полянках будут сделаны спортивная и детская площадки, дорожки и скамеечки для отдыха взрослых. Определено тут и место для парковки, рассчитанное на 50 машин, что втрое перекрывает принятые нормативы.

К слову, комплекс называется «Березовая роща».

Нужно заметить, что инженерные сети и на этом объекте «Дом-строя» проложены с нуля. Трудный для поселка А. Космодемьянского «водный» вопрос решен – своей мощностью поделится птицефабрика, остальное и вовсе новье.

Рядом – а это практически центр поселка А. Космодемьянского – развитая социальная инфраструктура: школа, детские сады, магазины, транспортная артерия.

Часть квартир застройщик намерен предоставить под расселение людей из аварийного жилья, с той же улицы Алданской.

Разумно продумана площадь квартир – без лишних, съедающих деньги и тепло, метров. Пока что есть свободный выбор – одно-, двух- или трехкомнатные квартиры с удобной современной планировкой.

Сегодня поселок А. Космодемьянского – динамично развивающийся район города, в котором намечены серьезные реконструкции инженерных сетей, и часть работ уже выполняется, что добавляет привлекательности для покупателей жилья в этом районе.

О компании «Дом-строй»: за 13 лет своего пребывания на строительном рынке региона ею построены:

- здание в начале улицы Александра Невского – офисное здание «Дом-Строя»;

- административно-торговый комплекс «Парус» рядом с Морским колледжем;

- квартал жилых домов по улице Колхозной (реконструкция бывших немецких казарм);

- реконструкция дома на улице Борзова (напротив ГАИ) – и ряд других объектов.

Это не считая тех объектов на проспекте Мира, на улице Колхозной и в поселке А. Космодемьянского. Кроме того, у «Дом-Cтроя» достаточно интересных предложений для инвесторов – под готовые проекты на готовых участках.

На правах рекламы

https://rynokzhilia.ru, №,